長細い土地に建てた二世帯住宅

2023年11月21日 06:23   Category : ニュース

長細い土地、

数字で示すと、間口5.4m、奥行き18m。

そういわれても、ピンとこないですよね。

図にすると、

その長さを感じていただけると思います。

5.4mというと、畳1帖の長辺を1.8mとすると、ちょうど3帖分。

どれくらいの大きさの建物が建つかというと、

こちらです。

場所は23区、人気の城南エリアの一戸建てですので、これくらいの間口の建物が珍しいわけではありません。

なので、奥行き18mという長さに特徴のある家づくりです。

その長さ＝広さを活かして、3階建ての2世帯住宅を計画いたしました。

まずはアプローチから。

ビルトインガレージの幅を確保するために、玄関ポーチは大人がぎりぎり通れるサイズまで圧縮しました。

当然ながら、玄関ドアは、正面に立って、右にスライドすればサッと開く、引き戸にしています。

ビルトインガレージと、ポーチの幅を節約したおかげで、

二世帯分のご家族の溢れる靴やアウターをたっぷり仕舞える土間収納を確保できました。

左下に見えているのは、光を採りこむ地窓。

長い建物は、中央部分に光が入りにくいもの。

だからといって、安易に窓を設けると、お隣様の視線などが気になったりしますので、このような地窓が有効です。

その上の壁面、左官で仕上げたコテの跡が見えます。

ショールームでご覧いただいた、漆喰＝エスタコウォールを気に入っていただき、採用していただきました。

今回の建物は延床50坪を超える二世帯住宅ですので、全面に塗り壁を採用するのはちょっと・・・

ということで、特に見栄えのする壁をピックアップし、間接照明なども取り入れながら、メリハリをつけています。

さて、こちらは洗面脱衣洗濯室と浴室です。

一般的なマンションの中住戸のプランと同じように、使用する時間が限定的な水回り設備は、光を採りこむのが難しい建物中央部分に集中させています。

階段下を利用したトイレもその一つです。

こちらが、1階ご両親様の暮らすリビングです。

ルーバーで囲われた一室は仏間となります。

光を採りこみつつ緩やかに仕切れます。

開放すればリビングの一部として広く使えます。

キッチン側はまだ工事をしていますが、中に入ると、想像以上にリビングの気配を感じず、集中することができます。

この仕切りは、木目のルーバーとともに、アクリル板のような透明の板でも仕切ってあるので、音もある程度遮断されます。

キッチンの奥にはご両親の寝室を設けました。

トップライトでしっかりと、光を採りこみます。

さて、今回の二世帯住宅、親御様世帯のお子様＝子世帯のご兄弟様も一緒にお住まいになります。

可能であれば、1階にお部屋を確保できればよかったのですが、それは現実的に難しい。

そこでこうしました。

こちらは2階に上がる階段室の数段下から撮った写真です。

右手が子世帯様が暮らすお部屋で、左手が親世帯のもう一人のお子様のお部屋です。

玄関ホールを挟んで正面に扉を設置し、無駄なスペースを削除しています。

いくらご親族とはいえ施錠できる方がお互いに安心できる、ということで、それぞれの扉にカギを設けました。

こちらがご兄弟様の個室。

3か所の収納スペースや棚を造作して、機能的にお使いいただけると思います。

さて、ここからが子世帯が生活されるゾーンです。

突き当りが洗濯機置場で、この縦長の廊下に見えるスペースは、脱衣室を兼ねたランドリースペース。

奥の洗濯機置場から見るとこの通り。

右手突き当りの浴室前で脱いだものを、撮影位置にある洗濯機置場で洗って、浴室乾燥機で乾かし、左手のウォークインクローゼットに仕舞います。

天井の黒いアイアンバーは、一時的にハンガーを掛けたり、クローゼット代わりに使ったりと、ユーティリティースペースとして活用できます。

先にご紹介した脱衣室兼ランドリールームへの入り口は、この写真の左手。

洗面化粧台は脱衣室から切り離し、それぞれが気兼ねなく使えるようにしました。

この撮影位置の背後、

このトイレも、光を採りこめない建物中央部分に設けています。

そして、子世帯のLDKへ。

写真には写っていませんが、キッチンの右手が、先にご紹介した浴室とキッチンを仕切る壁で、今回の長い建物のちょうど中間位の場所にあたります。

その割にカウンター越しから光がしっかり入っているのがお分かりいただけると思います。

こちらがLDです。

リビングとダイニングは、用途によって仕切っても使えるようにしました。

お客様がお見えになるようなときは、

このように、3枚の引き戸で仕切って使います。

子世帯の個室は3階に設けました。

約10帖あるこちらのお部屋は将来2つに分けて使えるように、備えています。

南側に向いた日当たりの良いバルコニーは7帖弱の広さがあります。

大きなものを干したり、夏はプールで遊んだり、多目的にお使いいただけると思います。

3階にも洗面台とトイレを設けました。

今回の家づくりは、縦長の敷地をいかに二世帯住宅の暮らしやすさにつなげるか？というのがポイントでした。

例えば、建物の長辺に沿って、シューズインクロークや脱衣室を兼ねたランドリールームを設けたり、地窓や天窓など周囲の視線を気にせず、光を採りこむ工夫だったり、光が届かない中央部分に何を配置するか？など、ご要望をお聞きしながら設計しています。

また、縦長の敷地に階段室を設置する際は、長辺に沿って設ける場合が多いのですが、今回は建物中央に短辺と平行に折り返し階段を設けました。

この階段室を建物中央に配置することで、中央部の光があたらない部分の面積を埋めつつ、1階はガレージと親世帯、2階は子世帯のフロアと親世帯の個室を、3階は子世帯の主寝室と子供部屋を距離を取って仕切っています。

注文住宅の間取りは、いかようにもプランニングできますが、よくよく考えて練らないと、後悔してしまうことが少なくありません。

多くの方にとって、家づくりは一生に一度の大イベントです。

「あー、失敗した！」ということにならないように、ご意見をお聞きしながら最適なプランをご提案できるように心がけております。

※お客様の声※

2023年11月20日 18:00   Category : インテリアコーディネーターのひとりごと,お客様の声

今年1月にお引渡ししたお施主様より

お客様の声(アンケート)が届きましたので掲載させて頂きます。

1.弊社をお選びいただいた決め手、または弊社の第一印象を教えてください。

「高気密高断熱の家を建てたいと思い探していたところ、紹介していただいたうちの一社でした。実際、お話を伺ってみると、現状に満足することなく、新しくより良いものを求め、成長し続けている印象を受けました。」

2.住まいづくりでこだわった点、気に入っている所を教えてください

「高気密高断熱、そして耐震等級3は譲れませんでした。夏は玄関に入ると涼しく、冬は床下エアコンのおかげで１階でも足元が冷えず、快適に過ごせています。」

3.契約から完成までプラン打ち合わせ・建築中現場の感想・エピソード等ございましたらお聞かせ下さい

「間取りを決める際、洗面室と脱衣室を分けたかったのですが、限られた広さの中で悩んでいた時、一緒に悩んでくださり、ご提案いただいたものを採用したところ、使い勝手が良く満足しています。」

4.設計担当、現場担当等、弊社社員の対応はいかがでしたか？

「小さな疑問にも丁寧に答えていただき、また適切な提案で一つ一つの問題をクリアできたところが信頼できました。」

5.これから建築される方に一言アドバイスをお願いします

「細かいところも納得がいくまで確認することが必要かな、と思います。

あと、イメージを膨らませることも大切だと思います。」

6.鬼塚工務店へメッセージ（ご要望、ご意見、問題点やご不満なところ等々なんでも構いません）

「明るく、使いやすい素敵な家を建てていただき、ありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。」

一番寒い時期のお引渡しだったのですが床下ｴｱｺﾝで快適に過ごせたとの事で何よりです。

またこれから床下ｴｱｺﾝ本番の時期ですね！

弊社でおすすめしている桧の無垢ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞや漆喰も採用して頂き、

ﾅﾁｭﾗﾙで温かみがあり穏やかなご家族の印象にイメージにぴったりの

素敵なお宅となりました。

年月が経つにつれ劣化や変化もあることですが

お困りの際はお気軽にご連絡いただければと思います。

引き続きお付き合いよろしくお願い致します。

床下エアコン体感会開催！

2023年11月15日 09:36   Category : 床下エアコン

先週末あたりから急激に気温が下がり、暖房が必要な季節となりました。

暖房機器を選ぶ際、エネルギー価格の高騰が気になりますよね。

エアコンは、ランニングコストが安い省エネな暖房機器のひとつだといわれています。

しかも、床下エアコンは、たった1台で家中を暖めます。（あまりにも広いお家は、1台では足りませんが。）

床下からゆるやかな暖気が部屋中に行き渡るので、直接風が体に当たることもありません。

火を燃やすわけではないので、空気を汚すこともありません。

リビングも、居室も、キッチンも、トイレも、洗面所も、脱衣室にも行き渡るので、家の中での温度差がなく、ヒートショックの心配もありません。

気温が下がるこの季節にしか体感できない床下エアコンの快適さ。

ようやく体感していただける季節になりました。

（さらに詳しい床下エアコンの情報はこちら→）

鬼塚工務店の社屋とショールームでご体感いただけます。

体感会は予約制ですので、事前にご連絡をいただきますよう、よろしくお願いいたします。

ご予約は、お問い合わせフォームか、お電話045-620-3925まで。

他の暖房機器の採用を決める前に、ぜひご体感ください。

ショールーム

床下エアコンの温まり方

社員旅行に行ってきました☺

2023年11月13日 18:00   Category : イベント,未分類

皆様、こんにちは！
 
10月下旬、
約4年ぶりに社員旅行へ行ってきました！
 
行先は熱海♨
踊り子号に乗っていざ出発🚄
横浜～あっという間に熱海に到着です!!
 
【熱海駅前にて】

　　　　　　　　　業務の都合で参加できなかったスタッフ、ごめんなさい🙇
 
駅前の商店街をブラブラしたり、足湯につかったりしつつお昼までの時間を過ごし、
お昼ご飯はみんなで海鮮丼や煮付御膳などを頂きました！
 
お昼ご飯のあとはグループに分かれて自由行動です♪
 
【釣り🐟チーム】
釣れたお魚をその場でさばいてもらい食しました！沢山釣れたので残りは宴会のお楽しみに！
 
【ミカン狩り🍊・苔テラリウム制作チーム】
甘酸っぱいミカンでおなかいっぱい！苔テラリウムでは時間を忘れて真剣に作業！

 
【美術館🎨チーム】
のんび～～り鑑賞できました！
 
【スパチーム♨】
日頃の疲れが吹き飛びました!!
 　
自由時間のあとは宴会です🎵
釣りチームが釣ったお魚と、美味しい食事と、社長とじゃんけん大会✊(豪華景品あり）で
盛り上がりました☺
親睦も深まり、とても楽しい社員旅行となりました☺
 
これからも社員一丸となって「横浜1番」の工務店を目指して頑張ります✊

子育て世代のご夫婦が土地探しから始めて建てた家

2023年11月08日 18:07   Category : ニュース

先月まで、地元、横浜市神奈川区で工事を行っていた、子育て世代のご夫婦が建てた家をご紹介させていただきます。

間口6ｍ弱、奥行き14ｍ、敷地面積82㎡、やや長方形の整形地。

この敷地形状ですと、三角屋根の切妻か、片流れか、フラットな陸屋根（ろくやねと読みます）に近い形状を選択するケースが多いのですが、スタイリッシュな都市型住宅テイストに仕上がる陸屋根に近い屋根形状を選択されました。

『ビルトインガレージは耐震性に不安がある』
といった記事を見ることもあるかと思いますが、当社は全棟構造計算を行って、耐震等級3を取得していますのでご心配には及びません。

こちらは工事中の玄関内部。

1.5帖ほどの土間収納を設けました。

ご家族4人分の靴は、通常の玄関収納だけでは収まりません。お客様がいらしたときにはアウターを掛けるハンガーも欲しい。

また、ネット通販全盛の今、段ボールなども溜まります。

段ボールの収集は週1回で、その日に出せないとなると持ち越さなければなりません。

そんなときにも土間収納はとっても便利です。

こちらは土間収納の裏手にご用意した収納スペース。

今現在利用されているラックをそのまま使われる予定なので、サイズをあわせてご用意いたしました。手前には掃除機なども置けるので、便利にお使いいただけると思います。

左手に見えるのは洗面化粧台。

建材メーカー、アイカのスマートサニタリー。

最近は、個別に建材を選んで、造作する化粧台が人気ですが、壁から浮き出て見える三面鏡や、木目調の面材など、デザインと使いやすさのバランスが良くとれていると思います。

この写真ではちょっとわかりにくいのですが、

三面鏡とカウンターの間の壁には、保護フィルムの施された化粧板＝アイカのセラールを施工しています。

このパネルは、

2階トイレ手前の手洗いにも、色違いのパネルを施工しました。

水撥ねなどの汚れをサッとひと拭きで落としやすく、何よりも控えめな美しさに品の良さを感じます。

洗面化粧台とは引き戸で仕切ったところに脱衣洗濯室を設けました。

干したものをたたむカウンターを用意し、広さも3畳半あります。

脱いだものを洗濯機で洗い、TOTOの浴室換気暖房乾燥機『三冠王』の乾燥機能を使って干します。

でも、4人家族ですと、浴室だけでは収まりません。

そこで、洗濯バーを設置して、浴室と洗濯室を合わせた4畳半ほどのスペースを使って干します。

浴室の扉を開けて、三冠王だけのパワーでお試しいただき、ちょっと足らないかな？と思ったら除湿器をご用意いただくようにご提案しました。

最近の除湿器はとても優秀で、しっかり乾かしてくれますが、場所をとるし、吸い取った水を捨てる手間は発生してしまいます。

除湿器なしでいけるなら、それに越したことはありませんので。

さて、この脱衣室兼洗濯室は、主寝室に直結しています。

写真右手の壁、奥に薄く見える開口部が脱衣室への入り口です。

要は、洗濯物を洗い、その場で干し、造作したカウンターで取り込みつつ畳んだら、その場で主寝室へ移動し、正面のウォークインクローゼットに仕舞う動線です。

主寝室と洗濯室をダイレクトに行き来できると、夜遅かろうが、朝早かろうが、気兼ねなく洗濯作業を行えるのでとても便利だと思います。

室内干しなので、天気にも左右されません。

ウォークインクローゼットは3帖の広さを確保しました。

建物の一番端にあたるこの場所に床下エアコンを設置しているので、床下全体に暖気が行き渡ると思います。

既に申し上げた通り、土地面積は82㎡、ガレージを除いた床面積は98㎡ほどと、限られています。

圧迫感のある階段下ですが、アクセントクロスと屈折、反射する光が美しい照明を据え、素敵なトイレに仕上げました。

さて、こちらは2階のリビングです。

ソファが置かれる予定のコーナーからの視線です。

ハイサイドサッシの下にAVボードが置かれ、ご家族の視線が集まるこの壁の上部に間接照明を設置しています。

その右手に収納スペースのような凹がありますが、ここにはピアノが置かれる予定です。

奏者は奥様。

ご自宅に居ながら、ピアノの生演奏が聴けるなんて。

うらやましい限りです。

こちらは、AVボードが置かれる予定の位置から撮影した写真。

中央やや右にあるカウンターは、幅2m超のスタディーカウンター。

大きくなっても、二人並んで机に向かえるワイドなカウンターです。

作業スペースを確保するために、冊子やノートパソコンなどを仕舞える収納スペースもテーブルの下に確保しています。

ここで勉強していれば、

キッチンに立つママの目が届きます。

自室で勉強をするよりも、リビングなど、家族の目が届く範囲で勉強するほうがはかどる、という子供の方が多いようです。

この盛りだくさんなLDKは、約19帖の広さを確保しました。

とはいえ、室内全体の広さは100㎡足らず。

全てのスペースを広々とるわけにはいかず、メリハリをつけています。

こちらは4帖の子供部屋。

右手にクローゼット、奥にベッド、左手にデスクを置いてほぼ完結するスペースです。

着替えて、寝て、あとは一人時間を過ごすためだけのスペースですから、それほどの広さはいりませんよね。

この機能的なお部屋を、

左右対称に2部屋設けました。

収納の位置や広さ、間接照明の配置、細かな装飾の数々にもこだわっていただき、素敵なお家が完成いたしました。

ご家族の皆様が、末永く健康で幸せにお過ごしいただけますように。

B様、ありがとうございました。

洗面室と脱衣室は分ける？分けない？

2023年11月07日 09:36   Category : 未分類

前回はバルコニーのお話をさせていただきましたが、

今回は『洗面脱衣室』をピックアップしてみたいと思います💡

一般的に多く見かけるのは、洗面場所と脱衣場所が一体になった『洗面脱衣室』ですが、

昨今では「洗面所と脱衣所を分けた間取り」を採用される方が増えてきました。

では、実際にどういうメリットがあるのでしょうか？

誰かがお風呂に入っていても気兼ねなく洗面所を使える！

たとえ家族とはいえ、洗面所と脱衣所が一緒だと、誰かが入浴中の時は洗面所を使うのに気を使うこともありますよね…

年頃のお子様がいるご家庭だと特に過敏に気を使ってしまうかもしれません。

洗面所と脱衣所を分けることで、どちらも気兼ねなく使うことができそうですよね(^^♪

⇧3人の子供を育てる共働きのご夫婦が土地を買って建てた家

来客時もプライバシーが守られる！

脱衣室には、洗濯物が干してあったり、脱いだ衣服がかごに入っていたり、下着がおいてあったり…

お客様には見てほしくないものが多い、生活感が溢れた場所だと思います(;’∀’)

家族以外の目に触れたくないものは脱衣室に置いておき、

さっと使うものだけを洗面室に置くようにすると、急な来客時にも慌てなくて済みそうです😌

来客されたお客様にも気持ちよく使ってもらえそうですね！

⇧人工地盤で駐車場を確保した、陽当たり大逆転の家。

デメリットは？

反対に洗面所と脱衣所を分けると考えられるデメリットはなんでしょう(・・?

一般的な間取りの『洗面脱衣室』ですと、２畳ほどのスペースが多いのに対し、

洗面室と脱衣室を独立させるとき、単純に半分の１畳ずつにしてしまうと、やや窮屈な空間となってしまいそうです。

せっかく便利にするために分けた空間でも、十分な広さが取れていないと、反対に使いにくい空間となってしまうかもしれません。

また、洗面所と脱衣所にスペースが必要な分、ほかのお部屋に充てられるスペースが狭くなってしまうので、よく考える必要がありますね🤔💭

洗面所と脱衣所は家族みんなが使う場所。

どちらが良いのかは、お客様の生活スタイルや、ご家族構成によって異なってくるかと思います。

洗面所と脱衣所を分けようか、どうしようか…と悩んでいるかたはぜひご相談くださいね。