O様邸　リフォーム②

2021年09月06日 10:00   Category : 施工事例,未分類

皆様こんにちは。

９月に入ったとは言えまだまだ暑い日が続いておりますが

お変わりございませんか？

さて、今日は前回のO様邸リフォーム工事の続きで、

２階のお部屋についてご紹介していきます。

階段を上った２階はレトロな雰囲気がそこかしこに漂い

懐かしい面影がそのまま残っていました。

それはそれで味わい深いものでしたが、

こちらも白を基調とした明るい雰囲気に一新。

段差を無くし、きれいに仕上げました。

通常は階段を上がるとホールがあり、そこから居室となるところを

階段を上がってすぐO様のプライベートスペースにしました。

ホールの分だけお部屋が広くなりました。

2階のお部屋に入っていくと

下の写真に写っているようなタラップがあり

これを使って小屋裏収納へ行くことが出来ます。

お部屋の中をスッキリさせる為、格納できるタラップを採用しました。

狭いながらもあれこれ工夫している様子、伝わりますか？

２階の室内は、リフォーム前、下の写真のような感じでした。

そして、O様の困っているを具体的な形にしたのが下の写真です。

２階はプライベートスペースですが、

簡単な調理がしたい、キッチンが欲しいというご要望にお応えし、ミニキッチンを設置しました。

小さな冷蔵庫が置けるようコンセントとスペースも確保しています。

ミニキッチンの奥にはトイレ。

写真奥に見えるロールスクリーンはプロジェクター投影用に設置したもので、

手前にソファを置いてゆったり寛ぐスペースにする予定とO様がおっしゃっていました。

ここで気付いてほしいのは、

ミニキッチン、トイレは既にあるので、

その他に生活に必要な電化製品が揃えば

階下に移動することなく２階のワンフロアだけで事足りるという事です。

今回のリフォームは、

基本的にはお客様のこうして欲しいを形にしたらこうなりました、

という結果ではありますが、

これからの住まい方を考える上で大いに勉強になりました。

私の通常の業務は新築物件のコーディネートなので、

リフォーム工事に携わることはほとんどないのですが、

今回のO様邸では様々な制約とO様のご意向を何とか形にできないかのせめぎあいで

大変ではありましたが、だからこそ実り多い現場となりました。

狭いからできない、変形しているから無理など、

お家のプランや仕様を考える際、

支障になってくる事柄はあれこれあると思いますが

そこは是非ご相談ください。

今後も皆様の参考になる施工事例を随時ご紹介していきますので

楽しみにお待ちください。

O様邸　リフォーム①

2021年08月30日 10:00   Category : 施工事例

皆様こんにちは。

暑い日が続いておりますがいかがお過ごしでしょうか？

コロナ禍で働き方や住まいの在り方について考え始めて方、

実際の行動に移した方など様々だと思いますが、

今日は皆様のお住いの参考になればと思い、

リフォーム工事の施工例についてご紹介したいと思います。

今回ご紹介するO様は

古くて狭いお家を明るく快適な住まいに変えたいというご要望でした。

そして、始めに現場を見に行った時の写真が下の写真です。

もちろん現場の写真はこれだけではないのですが

お家全体が古くて暗い印象でした。

上の写真は既に壁を取っ払っていた状況で、

これをどのように住みやすく明るい住まいにしていくのかは

漠然としていてどこから手をつけていいのか、

簡単には想像できませんよね。

それを弊社の設計士がお客様とのお打合せの中から出てきたご要望と

建築的な制約の中を行ったり来たりしながら

試行錯誤の上に仕上げたのが下の写真です。

ほぼ同じアングルで撮影しているので分かりやすいと思いますが、

こちらがリフォーム後の写真です。

間口１ｍ９５ｃｍのキッチンにＩＨクッキングヒーターと食洗機を付け

収納も充実させたかったので吊戸も付けました。

写真奥にかすかに見えるのは洗濯機置き場で、

スペースの関係上、脱衣室に洗濯機を置くことが難しく、

階段下は収納として使う事が多いのですが、

そこはパズルのようにはめ込んでみたところ

上手く洗濯機置き場としてスペースを活かすことが出来ました。

結果、キッチンから直接洗濯機へ動けるという

予想以上に使いやすい家事動線となりました。

その次にO様が気にされていたのが

狭くて暗くて急な階段。

リフォーム前の写真がこちらです。

昔ながらの階段、見るからに急で狭い。

実際に体感すると、慣れてないせいか階段の上り下りに気を使う上、

暗くて危険極まりないです。

でもこれが下の写真のように変わりました。

階段の幅を広げ、勾配を緩やかにした為、安心感があります。

また、階段材と照明の効果で随分明るくなりました。

写真には手摺はありませんが、

お引渡し後の荷物搬入後に手摺を付け、

以前とは比べ物にならない程ラクに上り下りができ、

嫌なストレスからも解放されました。

次週もO様邸リフォームの施工例についてお伝えしますので

引き続きご覧いただけると幸いです。

階段下の有効活用

2020年05月17日 18:00   Category : インテリアコーディネーターのひとりごと,施工事例

こんにちは！

昨晩は雨が降りましたが、今日は1日良い天気でしたね。

さて、本日はデッドスペースになりやすい階段下の使い方をご紹介したいと思います♫

【①　トイレ空間】

よくあるのは、やはりおトイレでしょうか。

ほとんどの方が居室部分を優先するため、トイレの優先順位は低いことが多いかと思います。

そんなとき、いい感じにスペースが生まれているのが階段下♪

一見、狭いように感じるかもしれませんが、上の写真のようにカウンターを作り、

トイレを手前に出しているので、頭がぶつかることもありません。

↑ カウンターを加工して、中に収納スペースを作った事例もあります😆

【②　フリースペース】

収納力を重視したい場合や、ペット専用の空間を作ってあげたい場合などは、

階段下にあえてなにも作らずフリースペースにしておくのもひとつの手ですね✋

【③　収納棚】

次は、棚がある収納としての方法です。

こちらの写真の棚は外すこともできるように固定されていないので、収納したいものによって使い方を変えられます。

【④　その他】

↑ アーチの入口をくぐると、可動式の棚がある収納スペースです。

クロスや照明のアイデアで、隠れ家のような雰囲気になりました…♡

↑ 子供の絵本やおもちゃの収納場所を造作✨

お子さんが自分で取り出したりお片付けをしてくれるかもしれません(^^)

いかがでしたでしょうか。

今回のお写真はすべて弊社の事例写真を使ってご紹介させていただきました。

階段下の活用方法は、まだまだいろんなアイデアがあるかと思いますが、

ぜひ参考にしてみてください♡

快適なシューズインクローゼット

2018年06月27日 17:31   Category : 商品,建築・住宅用語,施工事例,狭小

皆様こんにちは(*^-^*)
サッカー予選3試合目が気になり、連日ワクワクが“ハンパない”デス笑( *´艸｀)
スポーツグッズや靴、外出時のグッズを収納するシューズインクローゼットを
快適空間にするアイデアをご紹介致します(*^-^*)

【　鬼塚工務店施工　H様邸　】

①　シューズインクローゼットに専用照明を付ける

シューズインクローゼットは、玄関のすぐ隣に作る場合が多いです。

玄関の電気があれば狭いスペースなので事足りる気がします。
ただ、夜間や天気の悪い日は暗くなってしまうので若干見辛くなります。
シューズインクローゼットの照明はダウンライトがおすすめです。
ダウンライトとは、
下に光を落とす役割の照明で、天井面に穴を開けて器具を埋め込むタイプのうち、
開口径の小さいものをいいます。

補助的な照明として使われることが多いダウンライトですが、LEDなど発光効率の高いものを
用いると全体照明としても使えます。

天井上まで収納する場合がほとんどで、ダウンライトは埋め込みタイプなので、
特に省スペースの場合は邪魔にならず、スッキリした空間作りができます(*^-^*)

②　シューズインクローゼット内に、コンセントを付ける

家づくりの後悔ポイントとしてよくあげられているコンセント設置問題。
シューズインクローゼットや同じような土間収納には

必ずコンセントを一つ作るのがおすすめです！
電動自転車のバッテリー充電用、濡れた靴を乾燥させるための乾燥機用、

掃除に使ったり、とても役立ちます♫

③　換気扇用窓、または、換気扇を付ける

収納するものが主に靴なので、やはり気になるのがニオイ。
玄関のすぐ隣なので、より気になりますね。
湿気が溜まると靴も痛んでしまいます。
要換気スペースです！！　　出来たら窓設置。

難しいようでしたら換気扇を付けましょう(*^-^*)

④　水から生まれた次世代健康イオン、「ナノイー」発生機を付ける！！

「ナノイー」とは、空気中の水に高電圧を加えることで

生成されるナノサイズの微粒子イオン。
様々な物質に作用しやすいOHラジカル(高反応成分)を含んでいます。
「ナノイー」は水に包まれているため寿命が長く、

広範囲に及ぶことが確認されています。
しかもお肌と同じ弱酸性で、人に優しいイオンです。

【　ナノイーの効果　】
★　アレル物質（花粉、ダニのフン・死がいなど）、ウイルスや菌などの活動を抑制
★　不快なニオイの脱臭
★　美肌・美髪効果
その実力はすべて実証済みです！！

【　ダウンライト型ナノイー発生機　】

ぜひご参考下さい♥
（奈良）

子どもが喜ぶ部屋

2018年06月14日 09:40   Category : マタニティ応援,建築・住宅用語,施工事例

おはようございます♫

今晩からワールドカップ開幕ですね(*^-^*)

数日前からワクワクしていらっしゃる方も多いと思います♫♫

弊社からもパパママ、お子様がワクワクする情報を♫(*^-^*)♫

子どもが多くの時間を過ごす子ども部屋は、日々成長を続ける子どもに大きな影響を及ぼします。
子どもがいつでも、楽しく、生き生きと過ごせる子ども部屋を作ってあげたいですね。
子どもが喜ぶ楽しい子ども部屋のアイデアをご紹介します(*^-^*)

① 　遊べる壁 　　
▼　鬼塚工務店施工　　Ｉ様邸　

子どもによっては、子ども部屋全体が遊ぶ道具です。
壁にも、子どもが遊べる機能をつけてあげると、より楽しい子ども部屋にすることができます。

②　ビーズクッションを置いてみる

子どもの仕事は遊ぶこと、そして、寝ること。
子どもたちは、子ども部屋で遊ぶだけではなく、同様にたくさん寝ることになるでしょう。
お昼寝の際、ベットに行くのをグズる子でも、ビーズクッションでなら

スヤスヤと寝られるという子も多いです。

③　想像力を刺激するデスク

子ども達には、日々やりたいことがたくさんあります。
おもちゃで遊んだり、ゲームしたり、友達と遊んだり。
その中でも、お絵かきをしたり、物を作る作業はとても大事です。
その時間を作るためには、子ども部屋の中にデスクを設けてあげると、

子ども達は思う存分、自分の中のクリエイティブな時間に浸かることができます。

④　壁の色は明るく♫
▼　鬼塚工務店施工　Ｓ様邸　

子どもが喜ぶ明るい壁の色を取り入れるアイデアです。
子どもの想像力は刺激され、思う存分に遊ぶことができます♫

⑤　収納をしっかり♫
▼　鬼塚工務店施工　　Ｉ様邸　

カラーボックスで分類するアイデアです。
ボックスの色をお部屋のコンセプトに合わせての統一感を出すのも良いですが
何より子どもの好きな、喜ぶ色を取り入れることが楽しい子ども部屋を作る

ポイントですね(*^-^*)V

（　奈良　）

★狭小地～選ぶポイント★

2018年05月02日 17:24   Category : 土地探しシリーズ,建築・住宅用語,施工事例,狭小

皆様こんにちは(*^-^*)

本日は、狭小地を選ぶ際の大切なポイントをご紹介致します♫

新築の際には、地域によって違いはありますが、
民法によって基本的にはお隣の境界線から５０cm以上空ける必要があります。

「隣地境界線」といいます。

家の壁からお隣との境界線まで５０cm以上確保が必要です。

壁芯からだとお隣との境界から６５cm〜７０cm離れていると

５０cm以上は確保できます。（特殊な工法を除きます）

ただ、５０cm以上絶対に離さないといけないかと言うと、

必ずしもそうではありません。
民法では、地域柄５０cm離さない慣習がある場合、

その慣習に従うとなっているからです。
具体的には都市部でお互い５０cmも離れていない地域も結構あります。
小さな土地に家を建てるので、５０㎝空けるとより小さな家しか建てられなくなり、

お隣が近いのはお互い様という感じの地域です。
こういった地域では、お隣までの距離が５０cmを切っています。
また、お隣の承諾をもらっていればお隣まで５０cm無くても問題ありません。

★　狭小地で家を建てる際のポイント　★

• お隣までどれくらい空いているか確認する。
• エアコンの室外機置き場があるかチェックする。
• 換気扇や給湯器の排気に注意する。
• メンテナンスできるか確認する。
• 窓やドアが越境していないか注意する。

★リンク　↓クリック★
セットバック（道路後退）で建築面積が小さくなった分、

縦の空間を活かして希望を叶えた4層の家

皆様楽しいGWを(*´▽｀*)♥
　（奈良）

★狭小地とは★

2018年04月25日 17:29   Category : 土地探しシリーズ,建築・住宅用語,施工事例,狭小

こんにちは(*^-^*)

皆様一度は耳されたことがあると思います『狭小地』！！

ご紹介致します(*^^)v

◆狭小地とは◆

明確な定義はありませんが、一般に20坪以下の土地を狭小地と呼びます。
単に狭いだけでなく、三角形や旗竿地など、変形地である場合が多い土地です。

◆狭小地のメリット◆

① 　地価が安価

周辺の相場よりも地価が安価であることは、購入者にとっては大きな魅力です。
狭さを工夫によって克服すれば、限られた予算でも人気の街に

マイホームを持てるということで、積極的に狭小地を探す方も少なくありません。
実際10坪、15坪の土地に建つ「狭小住宅」は数多く存在し、
若いファミリーなどの注目を集めています。
住宅以外でも業種によっては店舗としての活用も可能なので
　　 1.　立地環境が良く
　　2.　建物の建築が可能で
　　 3.　建ぺい率や容積率などが大きい狭小地
　　　　などの場合は、むしろ“引く手あまた”の土地にもなり得るのです。

② 　税金が安い

固定資産税などの保有コストが掛かるとは言え、
狭小地は面積が小さいためそれほどの金額にはなりません。
従って、必ずしも売却を急ぐ必要はなく、借地はもちろん、建物を建てて賃貸したり、
自己運用をしたりという幅広い選択肢の中から活用策を選ぶことができます。

【　鬼塚工務店施工　世田谷区の狭小住宅　】
天窓、壁窓、計3面採光で明るく輝くリビング☆彡

【　鬼塚工務店施工　横浜市西区の狭小住宅　】
狭い土地を設計の工夫で解決した4層の家☆彡

　狭小住宅は単純に土地のサイズが小さいために総合的に物件費用が安価になりますが、
資産価値が上がる場合があります(*´▽｀*)♫
　（奈良）

防音対策②　断熱材比較！！

2018年04月18日 16:57   Category : 商品,建築・住宅用語,断熱材,施工事例

こんにちは(*^-^*)

春になり明るいカラーのファッションが増え

ワクワクする雰囲気ですね♫

本日は異なる材質の断熱材の防音比較をお伝えします(*^^*)

◆グラスウール断熱材の吸音性・防音効果

グラスウールは繊維系断熱材です。
グラスウール断熱材に入射した音のエネルギーはグラスウール内部に伝搬して、
ガラス繊維や空気を振動させ熱エネルギーに変わります。
グラスウール断熱材は、低音域から高音域まで幅広い吸音特性を発揮します。

◆ウレタンフォーム断熱材の吸音性・防音効果

ウレタンフォームは発泡系断熱材です。
吹付硬質ウレタンフォームは、隙間なく駆体に充填出来るため、
外部の騒音や内側からの生活音の漏れを抑制します。
また細かな気泡構造で音をスポンジ状のフォーム内に分散し、
騒音や生活音の漏れを軽減し、より快適な住環境を実現します。

◆　音への対策

発泡系断熱材（ウレタンフォーム）：　吸音・遮音効果が期待できる。

繊維系断熱材（グラスウール）：　吸音効果のみ。遮音効果は期待できない。

◆　防音に関する用語

・周波数
音が1秒間に振動する回数。単位はHz（ヘルツ）を使用します。
周波数が大きいと高い音、周波数が小さいと低い音になります。

・吸音率
ある材料がある周波数の音に対して、音のエネルギーを吸収する効率を
その周波数における吸音率といいます。大きい程良い吸音材と言えます。

▼ リンク　下記をクリック！！

現場レポート　　グラスウール断熱材　神奈川区C様邸

現場レポート　　ウレタンフォーム断熱材　　磯子区U様邸

鬼塚工務店はグラスウール断熱材、ウレタンフォーム断熱材、両方取り揃えております♪
無料相談会でお客様のご要望をじっくり伺い、最適な断熱材をご提案させて頂きます。

皆様のお越しを心よりお待ちしております(*´▽｀*)
（奈良）

★　耐震性向上ポイント③　★

2018年03月14日 13:41   Category : 建築・住宅用語,施工事例,耐震

こんにちは(*^-^*)
本日は耐震性向上ポイント③　『　ベタ基礎　』をご説明します。

ベタ基礎とは　　　
基礎の立上りだけでなく、
底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。
家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。
また、地面をコンクリートで覆うので
地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。

※GL・・・グランドレベル。　グランドラインと呼ばれる。
　　　　　地盤面のことで垂直方向の寸法計測の基準となる地盤高さの水平面。
　　　　　建築物の高さを決めるための基準となる点。

最近の木造住宅ではベタ基礎を採用するところがほとんどです。
ベタ基礎の一般的な寸法は
立上りの幅を120mm以上、
底板の厚さを150mm以上とし、
立上りの高さを地面から400mm以上を確保します。

ベタ基礎は布基礎に比べ、コンクリートと鉄筋の量は増えますが
布基礎の場合、①フーチング、②立上り、③床下の押えコンクリートと、
3回に分けてコンクリートを打設しなければなりません。

その点、 ベタ基礎は①底板、②立上りの　2回の打設で済みます。
その分、 施工手間がかからないのでベタ基礎の採用が増えた大きな理由の一つに
なっています。

ベタ基礎は１階部建物全面に底版を設け、布基礎よりも建物荷重を分散して

地盤に伝えることで、弱い地盤の場合や２階建てよりも

建物荷重が重い３階建てに採用されます。また　不同沈下を防ぐ役目も果たしています。

※ 不同沈下・・・地盤が建物の重さを支えることが出来ずに不均等に沈下していく現象。
　　　　　　　　この現象が起きると、基礎や壁などクラックが発生し、

　　　　　　　　住宅の機能が果たせなくなる。

▼ 鬼塚工務店施工　『　Y様邸　ベタ基礎配筋　』

以上のように、地震が発生したときでも地震力に耐える基礎の面積が大きいので有利です。
また、液状化に対しても、小さな基礎なら沈下しますが、

ベタ基礎ならある程度は防ぐことが可能です。もしくは、沈下量が小さくて済みます。
『ベタ基礎』は直接基礎の中では、耐震性の高い基礎と言えます(*´▽｀*)V

　（奈良）