延床195㎡の完全分離型二世帯住宅＠保土ヶ谷区
2024年02月29日 07:02 Category : ニュース
先日、保土ヶ谷区に約60坪の大型二世帯住宅を建てていただいたお施主様宅へインタビューに行ってまいりました。
動画でご覧になる方はこちらから。
インタビューの詳細をご紹介する前に、お住まいの特長をご紹介しておきましょう。
築30〜40年経過したお建て替え前の様子。
最寄りの駅より、徒歩10分ほどの好立地にある、約50坪の土地。
カースペース2台分を確保した、3階建ての二世帯住宅が完成しました。
左手に見えるのが子世帯玄関、右手奥が親世帯玄関で、適度な距離をとり、お互いに気を遣わずに暮らせるようにしています。
それでは、1階親世帯のリビングから。
右手、ハイサイドサッシの下部にAVボード、その前にソファが置かれるリビングスペース、左手カウンターキッチン側がダイニングスペースとなる15帖の広さ。
壁面にはスタディーカウンターを設置し、将来、お孫さんが遊びに来た時にも、楽しくお絵かきなどができそうです。
そのカウンター下には床下エアコンを格納してあります。
さすがに3階建て60坪のお住まい全体を1台の床下エアコンで温めるのは心もとないのですが、1階親世帯の居住スペースを暖めるには十分活躍してくれるでしょう。
こちらは洗面脱衣洗濯室。
お二人で暮らすには十分な広さですが、ポイントはこの右手の壁の向こう。
手すりのついた壁が洗面脱衣洗濯室とを仕切る壁です。
将来、歳を重ね、介助が必要になったり、車いすを使うような場合には、お手洗いとお風呂はダイレクトにつながっていた方が便利になる可能性があります。
そんなライフスタイルの変化にも対応できるよう、この壁は撤去できるようにしてあります。
さて、それでは2階に暮らす、子世帯のお住まいに移りましょう。
こちらは玄関脇の土間収納。
暮らし始めて1か月、インタビューにお邪魔した際には、
ご夫婦で楽しまれる、キャンプ道具がしっかりと収まっていました。
右手の扉で親世帯住居とつながります。
階段を上がると、
奥の3枚引き戸で仕切る洋室まで含めると、延べ28帖のリビングへ。
インタビュー時にはこうなっていました。
奥の洋室は、ご自宅でお仕事をされる書斎としてお使いになられます。
多くの場合、2畳程度のコンパクトな書斎を設けるケースが多いのですが、ライフスタイルが変わり、あまり書斎を必要としなくなった場合、2帖のお部屋は使い勝手が悪いもの。
結果、物置になってしまった、という場合が少なくありません。
このようにリビングとつながる6帖ほどの洋室としておけばいかようにも使えるだろうと、ご判断いただきました。
引戸を閉めれば、集中モードに切り替わります。
こちらは、リビングとホールからアクセスできる約5帖のバルコニー。
当初、バルコニーは3階に設けることを検討されていましたが、2階にすれば、リビングとダイレクトにつながり、アウトドアリビングを堪能できるし、屋根も付きます。
こちらがリビング面から見たところ。
壁の高さがあるので、椅子に座れば、ご近所様の視線が気になりません。
天井にはダウンライトもあるので夜になっても照明を確保でき、外の風を感じながら夕食を楽しむことができるのです。
水栓も用意してあるので、お子様が大きくなったらプールも楽しめます。
日差しが強い真夏でも、天井があるので大丈夫。
お掃除もしやすいですね。
こちらは3階の主寝室。
奥にはウォークインクローゼットを用意しています。
そのクローゼット側から見ると、
お部屋に入る扉との間にもウォークスルークローゼットを設けました。
奥のウォークインにはどちらかというと、季節外れのあまり使わないものを収納し、手前のウォークスルーには、その季節に着用する衣類を収納する作戦です。
暮らしの動線を考えた収納計画、大きなクローゼットを1つ設けるよりも、使い勝手が良いかもしれません。
こちらは、洗面化粧台兼ランドリールーム。
室内干しもできるようにしています。
奥の右手にお風呂がありますが、その手前に
施錠できる脱衣室を設けました。
お子様が年頃になり、入浴中に洗濯したい！歯を磨きたい！といったご家族の作業をそれぞれ気兼ねなく進めることができます。
最後はお手洗い。
2階リビングのトイレは、お客さまがお使いになることもあるでしょう。
黒で統一し、間接照明を備えたスタイリッシュなテイストで仕上げました。
こちらは3階、ご家族の寝室があるフロア。
清潔感のある白をベースに、実用性を重視し、棚や水栓を用意しています。
3階にもお水を使える場所があると何かと便利です。
先日行ったインタビューの模様をご覧になる方はこちらから。
近くサイトでもご紹介いたします。
キッズスペースについて
2024年02月26日 18:00 Category : インテリアコーディネーターのひとりごと
皆さまこんにちは🌷
鬼塚工務店では、打合せ中でも目が届く場所にキッズスペースを設けています。
今回は打合せのお席に併設している、キッズスペースの一部をご紹介します。
【社屋 キッズスペース】
ブラウンのアクセントクロスは、よ～く見るとミッフィーがいます🐇
また床はクッションフロアなので、一般的なフローリングよりもやわらかい踏み心地です。
2帖にも満たないスペースなので秘密基地にいるような感覚で遊べるのではないでしょうか？
またスタッフに聞いたところ、キッズモデルのタブレットが人気とのことでした！
正式名称は「Amazon Fire HD キッズモデル」です。
様々なゲームアプリがあるので、お子様に大人気です🎶
「毎回の打合せで子どもが楽しそうに遊ぶので買いました！」というお客様もいらっしゃいました。
【ショールーム2F キッズスペース】
大人気のIKEAのキッズテント！1Fにもございます🎪
絵本や塗り絵、たくさんのおもちゃを用意しているので、遊んでいただけると嬉しいです！
過去のスタッフブログでは、人気のおもちゃについての記事があります。
鬼塚工務店 スタッフブログ「にんきのおもちゃ」
ショールーム1Fのキッズスペースの雰囲気もこちらからどうぞ✨
打合せの時間がお子様にとって楽しい時間を過ごせるよう、またお子様連れのお客様にも安心してお越しいただけるようにこれからも頑張ります！
新築や建て替えのご相談など気になることがございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ😊
お問い合わせ | 横浜の注文住宅は鬼塚工務店 (team-onizuka.com)
雪が降った日
2024年02月19日 18:00 Category : 保育士のひとりごと。
皆さま、こんにちは。
このところ、ぽかぽかとした４月並みの季節外れの暖かさが続いていますね。
先週は関東地方に春一番が吹いたとのこと。
２週間前、南岸低気圧の影響で関東の広い範囲が大雪に見舞われたことも忘れてしまいそうです。
このまま暖かさが続くのかなあ、それともまた少し寒さが戻るのかなあ、と
2月のお天気が何となく気になる今日この頃です。
先日の雪ですが、
東京では2年ぶりの大雪だったそうですよ。
久々に早朝の雪かきとなりました。
朝の積雪は７～８センチ程はあったでしょうか。
玄関先から道路に面して4～５メートル、まだ誰にも踏まれていない景色は
極小ゲレンデみたいで瞬間的に新鮮な感動を覚えたのですが・・。
現実は大変で、すぐに疲れてしまいました。
雪の多い地方の方々の苦労はいかほどかと考えてしまいます。
それでもこちらでは滅多にない積雪です。
雪かきは早々に夫に託して、自分は‟今しかない”、という勝手な強い思い込みに後押しされ、
仕事前にも関わらず雪だるまを作ってしまいました。
今回の雪は結構水分が含まれていて重い雪でした。
私の気持ちがそのまま表れたようにお疲れ気味のだるまさんですが
「まあ良いか」、と納得しています。
園でも、初めて雪を見る子どもたちと一緒に初の雪遊び体験をしたのですが、
興味を持ったり、怖がったり、遠目に様子をみたりと反応は様々です。
手のひらで雪をぺたぺたと触ったり、そーっと握ってみたり、
ちょんちょんとつついてみたりする子どもたちでした。
一緒に雪だるまを作るのは、もう少しおおきくなってからですね。
ちょっぴり早いお花見？
2024年02月12日 18:00 Category : 未分類
みなさま、こんにちは😌
先日は２月にもかかわらず横浜でも雪がふり、
帰宅が大変だった方がいるのではないでしょうか。
さて本日は、神奈川県で少し早くお花見できるスポットをご紹介したいと思います。
知る人ぞ知る、三浦の河津桜！！🌸
京浜急行線をよく利用される方は、毎年きれいな桜のポスターが目にすることもあるのではないでしょうか。
桜と言えば3月から4月頃にかけての開花が多いですが、三浦の河津桜は2月中旬から見れます🌟
私もあまりのキレイさにここ数年訪れています。
写真では伝わらない絶景があります！！
2023年筆者撮影
今年は、3月3日まで桜まつりがあるようなので、にぎやかになりそうですね。
お天気のよい日にぜひ訪れて見てください😊
⇩詳細はこちらのリンクよりご確認ください✨⇩
三浦海岸桜まつり | 三浦市 (miurakawazuzakura.wixsite.com)
また、鬼塚工務店は現在、三浦市の金田でショールームを建築中です！
建築の状況をYouTubeでお伝えしておりますので、よろしければぜひご覧ください！
YouTube：ONITUBE-鬼塚工務店- – YouTube
床下エアコンの体験や、建て替えのご相談、新築のご相談など、
気になることがあればお気軽にお問い合わせくださいませ！
お電話、HPのお問い合わせフォームで受付中✨
TEL：045-620-3925
HP:お問い合わせ | 横浜の注文住宅は鬼塚工務店 (team-onizuka.com)
大寒の日の床下エアコン体感レポート＠横浜市南区
2024年02月08日 17:56 Category : ニュース
1年で最も寒い寒中の折り返しとなる大寒の日、1/20に床下エアコンの効き目を確認しに、現地に行ってまいりました。
動画でもご紹介しています。
完成間近の現地はこちら。
完成間近の現地
道路から3〜4mほど高い位置にあります。
お建て替え前の様子を確認しておきましょう。
着工前
かなり様子が変わっていることにお気づきになると思います。
わかりやすいように並べてみましょう。
ビフォー アフター
まず、お家に入るアプローチ、建て替え前は立派な門扉がありましたが、撤去されています。
さらに斜めの赤破線のラインを境に擁壁の色が変わっています。
元々はこのラインの位置に階段がありました。
しかしこの位置に階段があるということは、ビフォーの写真の門扉と階段の間にスペースがほとんどないということ。
「階段の上に自転車を上げるのは大変！ここにスペースがあれば置けるのに。」
ということで、階段の位置を奥にずらし、建て替え後の赤いひし形の部分に自転車を置けるスペースを確保しました。
さらに、右手の地下車庫。
建て替え前はシャッターとそれを格納するためのコンクリートの門がありました。
このコンクリートがあると高さが限られ、ハイルーフの車が入りません。
ご要望により、今回の工事を機に撤去いたしました。
さて、本題の冬の寒さ対策。
大寒の1/20、横浜市南区、9時の予想気温は7℃で、日中でも9度までしか上がらない予報でした。
NHK天気予報
朝9時前、玄関前の気温は、
玄関前
8.7℃。
予報よりはやや高めでしたが、雨の予報でもあり、日差しがなく、寒い朝でした。
早速室内へ。
吹き抜けのあるリビング
玄関ホールを抜け、リビングへ。
右手奥に見える木製のBOX内部に床下エアコンが格納されています。
室内は別世界で、いつもよりも暖房が効いていると感じました。
カウンターキッチン
床下エアコンの正面にあたるキッチンから見たところ。
カウンターの上に温度計を置いてしばらくしてみると、
カウンター上
なんと、23.6℃もありました。
人が住んでいない状態だと、通常ここまで上がることはまれ。
ちょっと驚きました。
床下エアコンが格納されていたBOXの上にあるリモコンを確認すると、
階段室エアコンのリモコン
設定温度は26℃でした。
真冬のこの時期、暖房の立ち上がりのタイミングは設定温度をMAXの30℃に設定し、徐々に落としていくのですが、既に調整段階に至っていました。
２階ホール
こちらは2階のホール。
縦長に6畳ほどのスペースがあり、ファミリークローゼットとも仕切りなしでつながっています。
階段室側を見ると、
階段室のエアコン
主に夏に活躍するエアコンが設置されています。
暖気は下から上へ、冷気は上から下へ流れるので、暖房用のエアコンは床下へ、冷房用のエアコンは天井近く、あるいは小屋裏へというのがセオリーです。
しかし、一般的にエアコンは天井近くに設置するのがあたり前。
冬場の暖房もこの位置で運転させます。
ということで、今回の階段室のエアコンは、夏場、家中に涼しい風を送るのはもちろんだけれども、真冬の寒さが厳しい時には、補助用の暖房として使おう！ということで設置しています。
床下からの暖房に加え、天井近くから暖気が送られ、シーリングファンで攪拌されれば、これは鬼に金棒、だから誰も人がいないのに23℃という快適な温度を実現できていたのだろうと思います。
階段室エアコンのリモコン
ちなみに、階段上の設定温度はご覧の通りでした。
スリットのある腰壁
1階と2階でできるだけ寒暖差が生まれないように、腰壁にはスリットを設けています。
程よい抜け感があって、見た目にもいい感じです。
22.8℃
この腰壁に置いた温度計は22.8℃。
ほとんど上下階の温度差がないことがおわかりいただけると思います。
これくらいまで暖まっていれば、生活が始まったら、階段室のエアコンはオフで良いかと思います。
洗面化粧台
こちらは玄関から、扉を開けることなく直行できる洗面化粧台。
朝の渋滞時も二人並んで身支度を整えられる上、トイレもお隣にあるので、とても使い勝手が良いと思います。
脱衣室兼洗濯室と分離
この洗面化粧台は3帖のスペースを、脱衣室兼ランドリールームと引き戸で分け合っています。
ご家族の誰かが入浴中でも、気兼ねなく使うことができます。
脱衣室の右手には、
浴室へ
ゆったり入浴できる浴室が。
1階にLDKと水まわりのパブリックスペース、2階にプライベートな個室を設置したオーソドックスなプランなので、使いやすく、快適に暮らしていただけるだろうと感じました。
T様、この度はご依頼いただき、ありがとうございました。
感謝申し上げます。
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