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土地探しもお任せください

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自分たちの家がほしい!でも建売やマンションはイヤだ。 『自分たちの家がほしい!でも建売やマンションはイヤだ。思い描く理想の家を建てたい。それには、まずは土地を探さなきゃ。』
多くの方がこのように考えます。
そして、インターネットやチラシを見て、『あ、これなんかいいんじゃない?』
条件の良い物件を見つけて、不動産会社に問い合わせ。
こうして土地探しがはじまります。
しかし、この当たり前の土地探しには、実は落とし穴があるのです。

落とし穴 その1

落とし穴 その1

コストパフォーマンスに自信あり 土地がなければ話にならないから、「まずは、土地を探そう」となるのですが、土地を決めてから、理想の家を建てようと思うと、ほとんどの方が思うような家を建てることができません。多くの場合、予算オーバーになってしまうのです。
それは、自分たちの理想とする家 がどんな家なのか、そして、その家を建てるには、どれくらいの予算がかかるのかを、知らないまま土地探しをするから。
予算総額ー土地価格=建物にかけられる予算ということになって、その範囲で建てるしかなくなってしまいます。
『自分たちが思い描く家を・・・』
この思い描く家がいくらくらいで建てられるのか知らないまま、土地を決めてしまうなんて、ナンセンスだと思いませんか?

落とし穴 その2

落とし穴 その2

落とし穴 その2 土地を買って家を建てるときに、忘れてはいけないのが住宅ローンのこと。
マンションや建売は、総額の8割とか9割をそのまま借りることができますが、土地を買って家を建てるときには、最初に土地を自分のものにしなければなりません。土地を買うために、先にお金を借りなければならないのです。
しかし、土地だけに対して銀行は住宅ローンを貸してくれません。なぜなら、土地は住宅ではないから。 住宅ローンを借りて、土地を買うためには、その土地に建てる家の図面が必要なのです。これが、住宅を建てる証となって、銀行は住宅ローンを貸してくれるのです。
いい土地が見つかって、さあ契約!となった時、建物の図面を用意していないと、お金が借りられないのです。となると、どうなるか?『それでは、お客様にあった建築会社をご紹介しましょう』
と不動産会社に紹介され、気に入ったわけでもない建築会社に予算内で建てられる図面を書いてもらい、住宅ローンを通すことになります。
ここで気づくんです。『自分たちの思い通りの家を建てようと思ったのに、建売とほとんど変わらない・・・』
予算もなければ時間もない。そんな中で、思い描く家なんて、とても建てられないのです。
こんなことにならないために、土地のない方が家づくりを始めるときには、建てたい家を建ててくれそうな建築会社に土地探しの相談をするのが正解なんです。

鬼塚工務店に土地探しを依頼する3つのメリット

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当社にご相談いただいてからの流れ

当社にご相談いただいてからの流れ

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  • ①まずは、理想の住まいのご要望をお聞きし、大まかなご予算と、必要な土地の大きさ、土地にかけられる予算、諸条件をはっきりさせます。
  • ②ご納得いただけましたら、当社と提携している不動産会社にその情報を伝え、物件探しがスタートします。もちろんお客様ご自身で探されても結構です。
  • ③条件に合う物件が見つかったら、その土地に合ったご要望の大まかなプランをご提案し、ご判断いただきます。
  • ④「よし、決めよう!」となりましたら、土地契約、住宅ローン実行、建物プランの本設計へ、という段取りになります。

契約になった際に、当社と不動産会社に対して発生する費用は、不動産会社の土地仲介手数料と、当社の建築請負金額以外にはございません。一般的な、土地を探してから家を建てるケースと何ら変わりません。無駄な手数料などは一切ございませんので、安心してお任せいただけます。

当社で土地のお手伝いをさせていただいた事例

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