045-620-3925

鬼塚工務店

スタッフブログ

スタッフブログ

■■ホーローのしくみ■■

2018年11月08日 16:32   Category : 建築・住宅用語

皆さんこんにちは(#^^#)

段々と寒い気候になってきまして、手荒れが心配です(笑)

今年もこの時季は、ハンドクリームが欠かせないです。

可哀そうな手(;_;)にならない様に朝・晩共にしっかりと行ってます。

お話は変わりますが、今日はホーローの仕組みを皆さんと一緒に

勉強していきたいと思います!!

 

 

【ホーローとは!?】

 

 

金属にガラス質の釉薬を高温で焼き付けた素材です。

金属とガラスの両方の性質を持ち、丈夫で美しいホーローは、

食器や調理器具としてもよく使われています。

また、”ル・クルーゼさん”のホーロー鍋が代表的ですね。

漢字では、「琺瑯」と書きます。

その歴史は古く、紀元前1300年にはエジプトで初期のホーロー

が作られていたそうです。

 

 

【ホーローにはキッチン、洗面化粧台!?】

 

▲ホーロー仕様のキッチン

 

 

▲ホーロー仕様の洗面化粧台

 

 

ホーローは、システムキッチン・洗面化粧台の面材に使用しています。

鉄とガラスの密着度を高めた「高品位ホーロー」が使われています。

高品位ホーローは、850度という超高温で焼きつけを行うことで、

鉄とガラスの長所を最大限に引き出した素材です。

 

 

【鉄とガラスの強さを兼ね備えてる!?】

 

 

 

扉を、木槌で力いっぱい叩いてみます。

相当な衝撃があるはずですが、思い切り叩いても扉の表面が少しへこむ程度です。

これは鉄と同様の強度があるからです。

この扉を、今度はタワシで思いっきりゴシゴシこすってみます。

キズだらけになるかと思いきや、どんなにこすっても扉の表面は滑らかなままです。

これは表面のガラス質に守られているからです。

 

 

【汚れが付きにくく、お手入れが簡単!!】

 

 

 

ホーローは強いだけではなく、汚れが付きにくい素材です。

これもガラス質の特性ですね(^^)

ホーローの表面に油性マジックで落書きをしても、

雑巾でサッと拭くだけで、きれいに落ちます。

ライターで炙って黒いススがついてしまっても、

雑巾で拭き取ると、何もなかったかのようです。

 

 

 

☆【最後に豆知識プラスα】☆

 

1:『有害なホルムアルデヒドなどの有害物質を、まったく発散しません。』

 

 

2:『マグネットが設置できます』

 

扉の面材だけでは無く、キッチンパネルもです。

ホーローは鉄ベースなので、料理のレシピや調味料入れ収納など

お好みの位置に設置出来ますので嬉しいですね。

 

 

3:『熱と湿気に強い』

 

家の中でも熱と湿気がこもりやすいお部屋です。

そして、熱と湿気は、キッチンの経年劣化を招いてしまいます。

でもホーローキッチンなら大丈夫!

キズができないため、錆びてしまうこともありません。

シミやカビなども発生しないので、安心して長い間使えます。

 

★☆カーペットの仕組み☆★

2018年11月01日 16:42   Category : 建築・住宅用語

皆さんこんにちは(#^^#)

今日は、特にいつもより気温が低く…朝起きるのが辛いです(笑)

この時季になりますと、お布団から離れたくないですよね(#^.^#)

起きる少し前に、お部屋を暖めておくと起きやすいかもしれません!!

お話は変わりますが、本日はカーペットの仕組みを皆さんへお伝えしていきます。

 

 

 

 

【カーペットは『せんい』の床材】

 

 

カーペットは『せんい』でつくった床材であり、敷物です。

人にやさしい『せんい』をたばねて無数のパイルをつくり、美しく、かつ快適であるよう

にと願って、精魂こめて織りあげた床敷物がカーペットなのです。

 

 

【日常のお手入れ】

 

 


 毎日、少ない場合でも週に2回は電気掃除機がけが必要です。

粗ゴミを取り、汚れなどを点検しながら電気掃除機でホコリを吸い取ってください。

掃除機はパイルの毛並みを起こす方向にかけると、効果があります。



●パイル糸が飛び出しているとき


引き抜いたりせずに、ハサミで丁寧に切りそろえてください。

 


●遊び毛


新しいカーペットのパイルに含まれる余分な毛が出てくる現象であり、

毛抜けではありません。

電気掃除機がけのたびに減少し、やがて収まり、カーペット本来のつやが出てきます。

 


●ダニの発生を防ぐには


ダニはあらゆる場所に生息しますが、吸引力の大きい電気掃除機で週に2回は掃除

することや、年に2回以上絨毯を半面づつめくり上げて空気を通し、

絨毯の裏面と床の掃除をすることで繁殖を防ぐことができます。

 


●シミ・汚れのお手入れ方法


部屋の中で床は一番汚れやすく、飲み物などでできたシミは、

カーペットの大敵です。シミは直ぐに対処することが大切です。


●くぼみのお手入れ


パイル部に机の置き跡などのくぼみが生じたときには、スチームアイロンの蒸気

(温度に注意)か、ぬるま湯を湿した布でパイルを起こし、

手並みにそってブラッシングしてください。

 

 

【カーペットの敷き方】

 

※(中敷き:センター敷き)

 

 

下地が寄せ木や大理石など高級な場合、ボーダー柄などを見せるように、

壁際から30~40cm程度あけて敷く方法です。

美しい床材をより綺麗に見せたい、カーペットの色柄を存分に楽しみたい、

格調ある家具に華やかな色彩を添えたい、そんな時におすすめです。

 

※(ピース敷き)

 

 

木質系床材等の上で、応接セットの下、ベッドサイドなど部分的に敷く方法です。

カーペットの形も、角形、円形、変形などさまざまであり、一般的にRug(ラグ)

と呼んでいます。

気楽にアクセントとして楽しめ、広いLDKを変化あるインテリア表現で演出したり、

多用途な部屋を自然に使い分けたり、簡単にイメージチェンジができます。

 

 

※(敷き詰め)

 

 

壁から壁までフロアー全体に敷き詰める方法です。

下地の高級寄木材などが傷つけられないように、あるいは畳の場合などで、

部屋の寸法にきっちり合わせた敷き方でお部屋を広く感じさせてくれます。

 

 

 

【カーペットの断熱性】

 

保温効果が高い床材空気はもっとも優れた断熱材であり、

これを多く含む物質は保温性が高いといえます。

細い『せんい』の集合体である織物は、『せんい』と『せんい』の間に多くの空気を保持

するため、もともと保湿性に優れているのですが、カーペットの場合は厚手の織物組織

に加えてパイルという立毛があり、3次元の立体構造になっているため、

空気をたっぷりと含んでいます。

 

♫外構工事:アプローチのしくみ♫

2018年10月25日 17:19   Category : 建築・住宅用語

皆さん~こんにちは(#^^#)

最近は、カラっとした良いお天気が続き、朝晩共に冷え込みますね。

我が家は最近、週末はお鍋です(#^.^#)

栄養も摂取出来て、色んな味のバリエーションで楽しんでいます((´∀`))ケラケラ

皆さんは、お鍋スタートしていますか!?

お話は変わりますが、今日は外構工事のアプローチのしくみを一緒に勉強

していきましょう!!

 

 

【お家の顔!玄関周りをオシャレにしたい!!】

 

 

 

(アプローチ)

道路から建物の玄関口までの導入部分であり、毎日の生活で通るメインストリートの部分を指します。

使い勝手はもちろん、デザイン性も兼ね備えることが、重要なポイントの一つです。

道路から玄関までを直線的に配置しないことが空間をうまく演出するコツです。

オープン外構ではタイルや平板を使うなどで個性豊かな表情を演出することができます。

 

 

 

 

(枕木)まくらぎ

枕木は、その独特のアンティークな雰囲気と耐久性が高い所から

住宅、店舗、公園、ゴルフ場などのエクステリア資材として再利用され活躍しています。

その人気から輸入枕木や合成樹脂などで生成した枕木風の疑似枕木なども登場しています。

目隠し、アプローチ、駐車スペースなど幅広く活用できナチュラルガーデンには欠かせない存在です。

 

 

 

 

(門扉)もんぴ

住宅の印象は一番最初に目に入る門周りで決まります。

門扉にはアルミ形材から鋳物・木質系などデザイン・素材ともに豊富にあり、

外壁や様式に合わせて最適な門扉を選択できます。

ワンポイントに花壇や樹木を植えると自然の緑が気持ちよく包み込んでくれます。

 

 

 

 

(機能門柱)

 

玄関回りに必要な表札・照明・ポストなどがひとまとめになった製品を指します。

省スペースで機能を集約でき、設置工事の手間も少なくコストパフォーマンスに優れています。

駐車動線を邪魔しにくいので都心部で採用されています。

表札・ポストなどはバリエーションが豊かなので個性ある機能門柱に仕上げることが出来ます。

 

 

 

 

 

(照明)

暗くなる屋外を明るく安全に照らします。

道路面だけでなくアプローチ部分などにも用いられ遊び心のスパイスを入れたり、

足元を安全にするだけでなく玄関先の小さな明かりを見ると、

我が家のぬくもりがきっと感じられます。

最近では、LED電球を使用した照明やソーラー発電を利用したライト、マリンライトなどが人気です。

 

 

 

※ご新築のお考えの皆さん、是非、参考にしてみて下さい!!

 

随時、弊社は平日・土・日・祝日…共に ”無料相談会” を開催しております。

ご検討中の方は、ドシドシご連絡下さいませ!!

スタッフ一同、お待ちしております(#^^#)(#^^#)

 

 

 

■□住むほどに寛げる空間を□■

2018年10月18日 18:05   Category : 建築・住宅用語

皆さんこんにちは(#^^#)

肌寒い毎日が続きますが体調には十分に気をつけてお過ごし下さい。

私は先週、インフルエンザの予防接種を受けてきました。

去年に比べて、まだ病院は混んではいませんでした。

しかし、10月下旬~11月上旬にかけて混み合うそうです。

皆さんも早めに受けることをお勧めします!!

予防接種を受けてから、行きと帰りの電車ではマスク必須です( ゚Д゚)

本日は、インテリア空間について皆さんにご紹介をしたいと思います。

 

 

【さりげない美しさが日常に溶け込む】

 

インテリアコーディネートで特別な心地良さを味わえる豊かな空間演出を!!

上質で落ち着きのある「洗練された日常」をお届けします。

 

 

 

 

柔らかい木質感で統一した壁やフローリングの色調と同調するような

プランニングです。

インテリアを同じ高さでライン上につながる事で、空間に広がりを

演出しています。

 

 

 

 

開放的につながり合う生活空間です。

TVボードの下にダウンライトで光の演出を加え変化をつけています。

 

 

 

 

モダンの色調造りで、壁一部がアクセントクロスを設けています。

天井と壁の間に間接照明をつける事で、天井の空間を広々させています。

 

 

 

天井から吊るすペンダント照明は、食卓の周りを鮮やかにします。

ダウンライトの切り替えで、気分転換にシアターも楽しめます!!

また、スリット窓がありますのでお部屋の採光もしっかりとれます。

 

 

【大地震に備えて、家具の転倒防止について】

2018年10月11日 16:06   Category : 建築・住宅用語

皆さん、こんにちは(#^^#)

最近は、趣味の一環でインテリア家具・雑貨巡りに…雑誌とハマっています。

他には手書きですが、パースや間取りを書いたりと、勉強しています(#^^#)

お話は変わりますが本日は、大地震に備えて家具の転倒防止対策について

皆様へご紹介をしていきたいと思います。(#^.^#)

 

 

 

【横浜市の家具転倒防止対策とは??】

 

 

 

 

大きな地震が起きた時に、ご自身の身を守るためには、家具の転倒防止の対策

をするなど、日頃の自助の取組が大切です。

家具転倒防止対策の取組を支援する為に、転倒防止器具の取付を無料代行してくれます。

(※器具代は、申請者のご負担となります)

横浜市は、家具転倒防止器具の取付を代行します。

 

 

★(先着200名)

 

★(申込期間:平成30年9月3日~11月30日)

 

 

 

【対象世帯】

 

 

同居しています家族全員が、下記の1~6のいずれかである世帯になります。

 

1:65歳以上

 

2:身体障害者手帳の交付を受けている

 

3:愛の手帳(療育手帳)の交付を受けている

 

4:精神障害者保健福祉手帳を交付を受けている

 

5:介護保険法による要介護、又は要支援の認定を受けている

 

6:中学生以下

 

※「中学を卒業した方」から「64歳以下の方」がいる世帯については2~5に

該当しない限りこの制度の対象となりません。

 

 

【申込み方法】

 

NPO法人横浜市まちづくりセンター(045-262-0667)へお電話下さい。

(平日の10時から16時までです)

※家具転倒防止対策に関する一般的な問合せにも対応します。

 

 

 

 

地震が起きた時に、ご自身や家族の身を守る為には、家具の転倒防止の対策をする

など、日頃の自助の取組が大切です。

家具の転倒防止には、減災行動の基本です。

家具の固定や万が一家具が倒れた場合に備え、安全な家具の配置をしましょう!!

 

 

 

 

※建物滅失登記のについて※

2018年10月04日 17:51   Category : 建築・住宅用語

皆さん今晩は(*’ω’*)(*’ω’*)

本日・明日と台風25号の影響で天候が悪く、気温が下がり

ますが体調管理に十分に気をつけてお過ごし下さい(*^-^*)

最近は、衣替えを行い必要・不要な洋服が沢山出てきました。

仕分けする事により、気持ちがスッキリしますね(笑)

本日は、建物滅失登記について皆様と一緒に勉強したいと思います。

 

 

 

 

【建物滅失登記とは!?】

 

解体工事後の「建物滅失登記」とは、建物の登記簿を閉鎖する手続きのことです。

 

解体工事後の申請が義務付けられています。

 

建物滅失登記とは、法務局に記録されている登記簿に、その建物がなくなったこと

 

を登記することです。

 

建物の解体が完了したら建物滅失登記申請書を作成し、1か月以内に管轄の法務局へ

 

申請しなければなりません。

 

建物滅失登記は申請義務になっていますので、登記の申請を怠った場合には、

 

10万円以下の過料に処されることがありますのでご注意ください。

 

 

 

【登記簿の特定とは!?】

 

 

 

滅失登記の申請書には、建物の登記簿上の所在家屋番号などを記載する

 

必要がある為、登記簿を取得して確認する必要があります。


登記簿謄本(全部事項証明書)は最寄りの法務局で取得することができます。


その際に「住居表示」ではなく「地番」「家屋番号」を特定する必要があるのです。

 

建物の所在(地番)と家屋番号は、権利証や、固定資産税評価証明書、固定資産税の

 

納税通知書などに記載されています。


「住居表示」とはいわゆる住所で、「地番」とは全く別物です

 

 

 

【未登記物件を解体した場合は!?】

 

 

登記がされていない家屋を解体した場合は「家屋滅失届」を市区町村の税務課窓口に提出する必要があります。


またその際には、解体業者から発行される取毀し証明書(解体証明書)を添付します。


提出をされた家屋滅失届に基づき、役所の職員による現地確認が行われる場合もあります。


未登記の物件を取り壊しても家屋滅失届を提出しないと市区町村で把握する事ができません。

 

その為、固定資産税が誤って課税されることになりかねません。


ちなみに登記してある家屋を解体した場合は役所に「家屋滅失届」を届出ても登記の滅失はされませんので、

 

法務局において家屋の滅失登記が必要になります。

 

 

【まとめ】

 

登記されていない家屋を解体した場合 :市区町村の税務課に家屋滅失届を提出します。

 

・登記されてある家屋を解体した場合 :管轄の法務局に建物滅失登記をします。

 

 

♪♪インテリアドアシリーズについて♪♪

2018年09月27日 17:10   Category : 建築・住宅用語

皆さんこんにちは(*^-^*)

最近は、肌寒く…薄いコートを着ている方を拝見しました。Σ(・□・;)

過ごしやすい気候になりますと、朝起きるのが辛いですよね…(+_+)

毎朝、お弁当作り&夕飯の準備とバタバタな1日が始まりますが仕事中は

目薬との戦いです(笑)(‘◇’)ゞ

本日は、YKK APのファミット(インテリアドア)について皆さんと一緒に

勉強しましょう!!

 

 

最近のコーディネートは、お好きな壁紙を選んで頂き、扉に貼って周りの

壁紙と一体となるようなインテリア空間が主流となります。

 

▲シンプルデザイン

 

 

▲落ち着いた淡いデザイン

 

 

▲個性的なデザイン

 

 

▲ドアや引戸にアクセントクロスと同じ壁紙を合わせて貼る事で

 スタイリッシュなツートンコーディネートに変身!!

 商品は、サンゲツ リザーブ1000よりセレクトした壁紙です

 

 

 

YKK AP商品(ファミット)をもっと楽しい使い方を皆さんへお伝えしていきます。

子供の成長やライフスタイルに合わせて模様替えです。

お部屋に貼る壁紙や建具は、子供から大人までずっと使う事を考慮して

無難な模様や色を選びがちでしたが、ファミットはライフステージの変化に

合わせて張り替えできます。

その時の好みや興味を優先して、楽しくコーディネートする事が出来ます。

 

 

▲【ライフスタイルA】

元気で活気に溢れた可愛いカラーセレクトに仕上げています!!

 

 

 

▲【ライフスタイルB】

自分の趣味に合わせてドアを変更しています!!

 

 

 

▲【ライフスタイルC】

落ち着いたシックなイメージの仕上がりです!!

 

 

高断熱住宅とその効果について

2018年09月13日 17:15   Category : 建築・住宅用語

こんにちは(*^-^*)

すっかり秋晴れといいますか、少し朝晩と肌寒いですね!!

街中も、秋のファッションが少しづつ目立ってきましたね(#^^#)

今日は、高断熱住宅について皆様と一緒に勉強していきましょう!!

 

 

 

夏:室内は涼しく、循環します。

 

冬:室内は暖かい空気が循環します。

 

 

家を建てようとする時、夏の暑さ対策を重視する人は多いのではないでしょうか??

猛暑日や熱帯夜が珍しくなかった近年の日本の夏を考えると、それは理にかなっている

ように思います。

冬の住宅は、健康にどのような影響を及ぼしているのでしょうか??

季節変化が明らかであるか、喉の痛み・気管支・喘息が下のグラフにて分かります。

 

 

最近は、高気密・高断熱住宅では床下収納を快適さをそのままに有効活用としています。

また、外気の侵入を抑える働きがあります。

フタと断熱材を一体化、フタの開閉が楽に出来ます。

 

 

 

♪♪賃貸併用住宅の仕組み♪♪

2018年08月30日 16:42   Category : 建築・住宅用語

皆さん、こんにちは(*^-^*)

ここ最近は、寒かったり・暑かったりと天候が激しいので体調管理には十分に

気をつけましょう。

本日は、賃貸併用住宅について皆様と一緒に勉強していきましょう!!

 

 

 

「新築マイホームが手に入り、家賃収入で住宅ローンでも返済できる!!」

そんな賃貸併用住宅の売り文句を聞くと、いかにもお得でリスクの少ない

投資法思えます。さまざまな落とし穴がひそんでいます。

 

 

【賃貸併用住宅とは??】

 

自分が住む住居スペースと人に貸す賃貸スペースが共存しています物件です。

よくありますのが、アパートの1階に賃貸スペースとして1Kの部屋が

3~4戸程度あり、2階がオーナー用の住居スペースになっています物件です。

土地が高い都心部では、木造3階建てで1階と2階半分の3戸分が賃貸

スペース、2階半分と3階オーナー住居といった構造もよくみかけます。

 

 

 

 

【賃貸併用住宅が注目を集める理由とは!?】

 

賃貸併用住宅は、賃貸スペースからの家賃収入で住宅ローンを全て支払える場合

も多く、「マイホームがタダで手に入る」などメリットが注目され人気が高まっています。

 

 

【投資用物件として賃貸併用住宅が注目される理由??】

 

投資用物件として賃貸併用住宅が注目される理由には、住宅ローンが活用して低い

金利で収益物件が買える可能性があるからです。

 

 

 

 

知っておきたい!!賃貸併用住宅のメリットとデメリットのリスクとは??

マイホームが手に入り、住宅ローン返済も家賃収入でまかなえる賃貸併用住宅は、

いいことしかないと感じるでしょう。

しかし、賃貸併用住宅は、場合によって必ずしも良い面ばかりではありません。

 

 

賃貸併用住宅にはメリット3つあります!!

 

 

 

【1:家賃収入でローンの返済ができる】

 

賃貸併用住宅の一番のメリットはやはり住居費の支払いを家賃収入でまかなえると

いう点です。

住宅ローンの負担が減る為、一戸建てでは手が届かない街に住む事や都心に住みながら

住居費がタダになるという事は珍しくありません。

 

 

(例)3戸を賃貸用の部屋にした賃貸併用住宅を、

   都心に8、000円万(土地:5、000万円+建物:3,000万円)で建てたとします。

 

1部屋:8万円で賃貸に出した場合…

月の家賃収入は24万円、年間288万円になります。

一般的な住宅ローンの条件である返済期間35年、変動金利0.6%で8,000万円。

全額を銀行から借り入れると、毎月ローンの返済額は21万円程度になります。

 

毎月の家賃24万円から、ローンの返済額21万を引くと3万円が手元に残ります。

賃貸スペースの月額管理費を3%として7、200円がかかります。

また、固定資産税・都市計画税が月2万円掛かるとしても、毎月2,800円プラスになります計算です。

 

 

☆★【8,000万円の賃貸住宅の例です】★☆

 

※(家賃収入)3部屋×8万円=24万円

 

※(ローン返済)21万円

 

※(管理費:固都税)2.72万円

 

※(差し引き)24万円-21万円-2.72万円=2,800円

 

 

 

【2:ライフスタイルの変化に対応が出来る】

 

ライフスタイルに合わせて、住居を変化させやすい点です。

 

 

 

【3:住宅ローンで融資が受けられる】

 

投資用として物件を購入する場合でも住宅ローンで融資が受けられます点です。

住宅ローン減税やすまい給付金などの税金面での優遇制度も適用されます。

 

 

 

 

【失敗しないためには??賃貸併用住宅で注意するポイント!!】

 

・マイホームでも、集合住宅である事を忘れずに!!

 

・収支計画はヒアリングにもとづいた実現的な計画を!!

 

 

♪♪エネファームのしくみ♪♪

2018年08月23日 17:22   Category : 建築・住宅用語

皆さんこんにちは(*^-^*)

台風の影響で天候が乱れますが、体調に気をつけてお過ごし下さい。

今日は、弊社でエネファームの勉強会がありました。

そのご紹介と共に皆さんと一緒に勉強をしたいと思います(#^^#)

 

 

【エネファームとは!?】

 

 

 

水素と酸素から電気と熱をつくるシステムです。

発電する原理は、水の電気分解の逆で、都市ガスやLPガスから取り出した水素と

空気中の酸素を化学反応させ、電気をつくり出します。

さらに、発電の際に発生する熱を捨てずにお湯をつくり給湯に利用します。

エネルギーをフルに活用する環境にやさしい使い方を実現できる設備です。

 

 

【補助金制度のしくみ】

 

 

 

【おトクの原理について】

 

 

【10年間安心フルサポートについて】 

 

※エネファームを長く安心してお使いいただくために10年間無償で

 対応します

 東京ガスの都市ガスをご利用なら、10年間のメンテナンスサービス

 が無償になります

 

 

【環境性について】

 

 

【自動で省エネ運転】

 

ご家庭ごとの生活スタイルに合わせて自動で省エネ運転をします。

エネファームは、ご家庭の電気とお湯の使用パターンを学習してくれます。

それぞれのご家庭に合わせ、省エネになるよう自動で運転します。

 

 

【かしこい『学習機能』を搭載!!】

 

ご家庭のエネルギー使用状況をエネファームが学習し、

最も省エネ運転パターンを導き出す機能を備えています。

 

 

【発電しながらお湯作り!!】

 

発電時の熱を捨てずに活かすのがエネファームの大きな魅力となります。

予め省エネになる分のお湯を考慮して無駄の無いように発電します。

 

 

 

【エネファームの実際画像】

 

貯湯ユニット・熱源機一体型になります。

 

 

※左側:貯湯ユニット+バックアップ熱源機

※右側:燃料電池ユニット

 

 

【ご使用者さまの声(*’ω’*)(*’ω’*)】

 

(新築住宅の方)

 

(既存住宅の方)

鬼塚工務店facebook

家づくり無料相談

鬼塚工務店instagram