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♫~最近の流行りDIY~♫

2018年12月16日 13:00   Category : 建築・住宅用語

皆さんこんにちは(#^^#)

日に日に寒さが増して、着る洋服も重ね着する為分厚くなります(笑)

お部屋も乾燥しますので、加湿器が必需品になりますね!!

予防として一番良いのが、イソジンがお勧めです。

毎週火曜日よる10時より、”幸せ・ボンビーガール”で紹介しています

DIYコーナーが個人的に好きです。

それを踏まえて、本日は初心者の方でもDIYが出来ます商品を

皆さんへご紹介していきます(#^.^#)

 

 

【100均の材料で作ったシェルフにカップを飾ろう】

 

 

100均の木板を7枚組み合わせて作ったシェルフです。

木板は購入したままの状態でカットせずに組み合わせるだけです。

DIY初心者でも簡単にシェルフ作りにチャレンジできます(^^)

 

 

 

【100均のディッシュラックがウォ―ルラックに!!】

 

 

100均のディッシュラックを使ったウォールラックです。

ディッシュラックとは、食器の収納に使うアイテムのことです。

それを壁に取り付け木板を棚板として渡すことで、

棚の高さを変えられる可動式のウォールラックが完成します(^^)

 

 

 

【100均のすのこと木製BOXを組み合わせてウォ―ルラックに変身!!】

 

 

すのこと木製BOX、木材を組み合わせて作られたカフェ風に飾って

楽しめるウォールラックです。

お玉スタンドをすのこに貼り付ければ、コースターやメモ帳などが

立てられるようになります。

 

 

【100均アイテムをシャビ―加工してウォ―ルラックに!!】

 

 

スポンジでポンポンと叩くように塗装してシャビー加工を施した

100均のワイヤーシェルフです。

シェルフの底に板を置き、画鋲で壁に固定するだけで、

簡単にウォールラックを作ることができますよ!!

 

 

【窓枠風ウォ―ルラックが100均アイテムで完成!!】

 

 

『職人さんでないと作れないのではないか』と思えるほど

複雑な作りに見えるルーバー付きの窓枠風ウォールラック。

ルーバー部分は、カットした木板を斜めに取り付けていくこと

がポイントです(#^^#)

 

 

皆さんいかがでしたか??

興味がありますものからチャレンジしてみてください!!

一度、ハマると楽しく出来ますよ(*^-^*)

 

 

■■タイルの特徴■■

2018年12月05日 13:30   Category : 建築・住宅用語

皆さんこんにちは(#^^#)

今年も早いもので1ヶ月を切りましたね!!

年末に向けて、クリスマスやお正月の準備と慌ただしいですよね(笑)

夜の街並みもイルミネーションで綺麗です(#^.^#)

お話は変わりますが、今日はタイルについて皆さんと一緒に勉強

していきたいと思います!!

 

 

 

【タイルの種類と特長について】

 

タイルは大きく分けて、内装・外装・床タイルがあります。

 

 

(内装タイル)

 

 

家の中の壁に貼るタイルです。

トイレや洗面、キッチン、お風呂など水回りに使う事が多いです。

大きいものから小さいモザイクタイルまで幅広くあります。

お家の内装を飾るものなので、丸型や星型の異形でカラフルポップなもの

やモノトーンで落ち着きのある高級なものなど様々、いろいろなタイルがあります。

 

 

 

(外壁タイル)

 

 

家の外壁に貼るタイルです。雨風にも強い耐久性があります。

お家の外装を守る為、強くしっかりしています。

あまりカラフルのものはありません。

 

 

 

(床タイル)

 

 

床に貼るタイルです。内装、外装、浴室用と分かれます。

吸収性が強く、滑りにくい加工が施されていますので、

安心して歩くことができます。

 

 

【用途区分に適したタイルを選ぶ】

 

タイルを選ぶうえで、用途区分の確認は重要です。

いくら好きな柄が見つかっても用途区分にあっていないと

使用することは出来ません。

適正かどうかは用途区分のイラストがあるので、簡単に一目でわかります。

 

 

▲トイレの壁にタイルを貼りたい場合は、内装壁に適したタイルを選びます。

 

 

▲凍結が発生する地域の場合は、寒冷地使用可のタイルを選ぶ必要があります。

 

 

【♫~内装壁で意匠性タイルを楽しむ~♫】

 

最近は、手軽に楽しめるガラスタイルのDIYが流行です(#^.^#)

100円ショップでも手に入るようになり、楽しむ人が増えています。

そんな、ガラスタイルを使用した事例をご紹介します。

 

 

『初心者編』

 

(コースター)

 

 

 

 

 

(トレイ)

 

 

 

(鏡)

 

 

 

(収納棚)

 

 

 

『応用編』

 

施工したい場所の大きさに合わせてタイル割り付けを計算

するのが少し大変ですが、達成感は凄いですね(^^)/

 

 

(洗面所)

 

 

 

(ニッチ)

 

 

皆さんいかがでしたか??

是非、お試し下さい(#^^#)(#^^#)

私は、小さい頃からDIYや色んなアレンジが好きで沢山

おこなってきました。

大人になり、家事をこなしながらの毎日ですので、

合間をみて再チャレンジし、息抜きしたいです!!

 

■■床暖房の仕組み■■

2018年11月24日 13:00   Category : 建築・住宅用語

皆さんこんにちは(#^^#)

今日は一段と寒く、手足がとっても冷えますね!!

冷え性な私は、自宅ではモコモコ靴下を着用しています(笑)

今の時季はとっても最適です(^^)

本日は、前回ご紹介しました続きの床暖房の仕組みを詳しくお伝えしていきます。

 

 

◎床暖房のしくみ◎

 

床暖房はこれまでの暖房器具と違います。

一体どのような仕組みになっているのでしょうか??

 

 

【どうやって暖めているの??】

 

 

電気ヒーターで暖めるタイプもありますが、床の下に温水を流すタイプが増えています。

お湯で温めるのでほかの暖房機にないようなやわらかい暖かさが特長と言われています。

 

 

【なぜ暖かいの??】

 

 
 

床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)

の組み合わせで暖めます。
ファンヒーターのように高温に熱した空気の流れ(対流熱)

で暖める暖房機器とは暖め方が違います。

 

 

【暖かさのもと、温水はどうして作るの??】

 

 

温水床暖房の熱源にはガスや灯油があります。
これからは、火を使わないために安全で、環境にやさしく、

光熱費を節約できるヒートポンプ式温水床暖房がおすすめです。

 

 

【ヒートポンプ式ってなに?】

 

 

大気の熱をくみ上げ、温水を作るのが、ヒートポンプ方式です。

少ない電気で効率的に多くの熱が得られるので、光熱費も大幅に抑えられます。

 

 

◎オール電化で床暖房◎

 

オール電化にするならヒートポンプ式温水床暖房がおすすめです。

 

 

【電気ヒーター式に比べて約3倍高効率】

 

 

ヒートポンプ式温水床暖房は、大気の熱をくみ上げて温水を作ります。
このため、電気ヒーター式に比べて、少ないエネルギー(電気)で済み、

省エネ性と経済性で優れます。

 

 

『床暖房の電気式と温水式』


(電気式)

 

 

初期費用:約60万円 月あたりの費用 約13、000円

 

初期費用は温水式よりも抑えられますが、ランニングコストは高め。

しかし、一般的に日ごろのメンテナンスが不要で、

建物と同等の耐用年数だと言われています。

 

 

(温水式)

 

 

初期費用:約80万円 月あたりの費用 約8、000円

 

初期費用は電気式よりも高いけれど、ランニングコストは低め。

しかし定期的に不凍液の入れ替えが必要です。

温水パイプは30年以上の耐用年数と言われています。

 

 

皆さん、床暖房の仕組みはいかがでしたか??

今、気になっていらっしゃる方…他、ご相談されたい方…

是非、㈱鬼塚工務店までご連絡下さい!!

ご連絡お待ちしております(#^^#)

☎(連絡先:045-620-3925)☎

 

■■種類別の電気代とおすすめ暖房器具■■

2018年11月15日 16:53   Category : 建築・住宅用語

皆さんこんにちは(#^^#)

寒い日は温もりのある部屋に入るだけで幸せな気持ちに

なりますよね!!

お部屋を暖かく、そして幸せな空間にしてくれる暖房器具

にはたくさんの種類があります。

そんなおすすめの暖房器具を皆さんと一緒に勉強しましょう!!

 

 

【エアコン】

 

 

 

暖房器具の中でも代表的なものと言えば、エアコンです。

エアコンは、リビングやダイニングなど、家族が集まる場所、

そして長い時間を過ごす空間で使用するのがおすすめです。

火を使う事もないので、赤ちゃんやお年寄り、ペットがいるご家庭

でも安心して使用することが出来ます。

最近では、空気清浄機能やお掃除機能を兼ね備えたエアコンもある為、

お手入れも簡単です。

 

 

(メリット)

・お部屋全体を暖めてくれる

・電気で動く為、お部屋の空気を汚さない

 

(デメリット)

・電源をONにしてから、暖まるまで少し時間がかかる

・乾燥しやすい

 

 

【電気ストーブ】

 

 

 

電気ストーブの暖かさは、手や足が覚えていると言ってもいいくらい、

寒い日にはありがたい暖房器具ですよね。

一般的にエアコンを設置する事のないトイレや洗面所など大活躍

してくれます。

 

(メリット)

・体を直接暖めてくれる

・電源をONにするとその場がすぐ暖まる

 

(デメリット)

・お部屋全体を暖める事が出来ない

・火傷に注意が必要

 

 

【石油・ガスストーブ】

 

 

 

石油・ガスストーブは、日本人にはとても馴染みのある暖房器具です。

昔ながらの暖房器具で、その暖かさや独特の臭いに心も暖かくなる

ような気持ちになります。

様々な場所で活躍してくれる暖房器具です。

 

(メリット)

・電気はほとんど使用しない(灯油やガスを燃やしてあたためるため)

・電源をONにするとすぐ暖まる

 

(デメリット)

・空気の入れ替えを行う必要がある

・灯油やガスを燃やす際に湿度が上がり、結露が起こりやすい

 

 

【床暖房】

 

 

 

床暖房は、直接床から伝わる伝導熱と、床からお部屋に広がる

がるふく射熱という2つの熱を組み合わせる事で暖まる仕組み

になっています。

足元からじんわり暖かくなり、冷たい体を芯から暖めてくれます。

 

 

(メリット)

・ヒートポンプ式の場合、使用する電気が少ない

・冷えやすい足元から暖めてくれる

 

(デメリット)

・電源をONにしてから、暖まるまでに少し時間がかかる

・電気式の床暖房タイプの場合、たくさんの電気が必要

 

 

 

【電気カーペット】

 

 

 

電気カーペットは、床暖房と同じく、足元からじっくり、

じんわりと暖めてくれる暖房器具です。

リビングやダイニング、子供部屋などに敷きますと、

長い間快適に過ごすことができます。

寒い時は、エアコンなど他の暖房器具を上手に併用しましょう。

 

(メリット)

・冷えた足元など、直接ピンポイントで暖められる

・特別な工事が必要ない

 

(デメリット)

・お部屋全体を暖める事は出来ない

・長時間同じ場所に触れると、低温やけどの恐れがある

 

 

★【各暖房器具の1時間当たりの電気代】★

 

◎エアコン:20円前後(常時運転何らかの設定をしていない場合)

 

◎石油ファンヒーター:3円程度(灯油代を含むと25円程度)

 

◎電気ストーブ:20円

 

それぞれの特徴を知っておけば、自分に一番合った暖房器具を選ぶ事が出来ますね。

まだまだ続く寒い時期を、かしこく乗り越えましょう(#^.^#)

 

次回は、床暖房について詳しくお伝えしていきます!!

お楽しみに~\(^^)/

 

■■ホーローのしくみ■■

2018年11月08日 16:32   Category : 建築・住宅用語

皆さんこんにちは(#^^#)

段々と寒い気候になってきまして、手荒れが心配です(笑)

今年もこの時季は、ハンドクリームが欠かせないです。

可哀そうな手(;_;)にならない様に朝・晩共にしっかりと行ってます。

お話は変わりますが、今日はホーローの仕組みを皆さんと一緒に

勉強していきたいと思います!!

 

 

【ホーローとは!?】

 

 

金属にガラス質の釉薬を高温で焼き付けた素材です。

金属とガラスの両方の性質を持ち、丈夫で美しいホーローは、

食器や調理器具としてもよく使われています。

また、”ル・クルーゼさん”のホーロー鍋が代表的ですね。

漢字では、「琺瑯」と書きます。

その歴史は古く、紀元前1300年にはエジプトで初期のホーロー

が作られていたそうです。

 

 

【ホーローにはキッチン、洗面化粧台!?】

 

▲ホーロー仕様のキッチン

 

 

▲ホーロー仕様の洗面化粧台

 

 

ホーローは、システムキッチン・洗面化粧台の面材に使用しています。

鉄とガラスの密着度を高めた「高品位ホーロー」が使われています。

高品位ホーローは、850度という超高温で焼きつけを行うことで、

鉄とガラスの長所を最大限に引き出した素材です。

 

 

【鉄とガラスの強さを兼ね備えてる!?】

 

 

 

扉を、木槌で力いっぱい叩いてみます。

相当な衝撃があるはずですが、思い切り叩いても扉の表面が少しへこむ程度です。

これは鉄と同様の強度があるからです。

この扉を、今度はタワシで思いっきりゴシゴシこすってみます。

キズだらけになるかと思いきや、どんなにこすっても扉の表面は滑らかなままです。

これは表面のガラス質に守られているからです。

 

 

【汚れが付きにくく、お手入れが簡単!!】

 

 

 

ホーローは強いだけではなく、汚れが付きにくい素材です。

これもガラス質の特性ですね(^^)

ホーローの表面に油性マジックで落書きをしても、

雑巾でサッと拭くだけで、きれいに落ちます。

ライターで炙って黒いススがついてしまっても、

雑巾で拭き取ると、何もなかったかのようです。

 

 

 

☆【最後に豆知識プラスα】☆

 

1:『有害なホルムアルデヒドなどの有害物質を、まったく発散しません。』

 

 

2:『マグネットが設置できます』

 

扉の面材だけでは無く、キッチンパネルもです。

ホーローは鉄ベースなので、料理のレシピや調味料入れ収納など

お好みの位置に設置出来ますので嬉しいですね。

 

 

3:『熱と湿気に強い』

 

家の中でも熱と湿気がこもりやすいお部屋です。

そして、熱と湿気は、キッチンの経年劣化を招いてしまいます。

でもホーローキッチンなら大丈夫!

キズができないため、錆びてしまうこともありません。

シミやカビなども発生しないので、安心して長い間使えます。

 

★☆カーペットの仕組み☆★

2018年11月01日 16:42   Category : 建築・住宅用語

皆さんこんにちは(#^^#)

今日は、特にいつもより気温が低く…朝起きるのが辛いです(笑)

この時季になりますと、お布団から離れたくないですよね(#^.^#)

起きる少し前に、お部屋を暖めておくと起きやすいかもしれません!!

お話は変わりますが、本日はカーペットの仕組みを皆さんへお伝えしていきます。

 

 

 

 

【カーペットは『せんい』の床材】

 

 

カーペットは『せんい』でつくった床材であり、敷物です。

人にやさしい『せんい』をたばねて無数のパイルをつくり、美しく、かつ快適であるよう

にと願って、精魂こめて織りあげた床敷物がカーペットなのです。

 

 

【日常のお手入れ】

 

 


 毎日、少ない場合でも週に2回は電気掃除機がけが必要です。

粗ゴミを取り、汚れなどを点検しながら電気掃除機でホコリを吸い取ってください。

掃除機はパイルの毛並みを起こす方向にかけると、効果があります。



●パイル糸が飛び出しているとき


引き抜いたりせずに、ハサミで丁寧に切りそろえてください。

 


●遊び毛


新しいカーペットのパイルに含まれる余分な毛が出てくる現象であり、

毛抜けではありません。

電気掃除機がけのたびに減少し、やがて収まり、カーペット本来のつやが出てきます。

 


●ダニの発生を防ぐには


ダニはあらゆる場所に生息しますが、吸引力の大きい電気掃除機で週に2回は掃除

することや、年に2回以上絨毯を半面づつめくり上げて空気を通し、

絨毯の裏面と床の掃除をすることで繁殖を防ぐことができます。

 


●シミ・汚れのお手入れ方法


部屋の中で床は一番汚れやすく、飲み物などでできたシミは、

カーペットの大敵です。シミは直ぐに対処することが大切です。


●くぼみのお手入れ


パイル部に机の置き跡などのくぼみが生じたときには、スチームアイロンの蒸気

(温度に注意)か、ぬるま湯を湿した布でパイルを起こし、

手並みにそってブラッシングしてください。

 

 

【カーペットの敷き方】

 

※(中敷き:センター敷き)

 

 

下地が寄せ木や大理石など高級な場合、ボーダー柄などを見せるように、

壁際から30~40cm程度あけて敷く方法です。

美しい床材をより綺麗に見せたい、カーペットの色柄を存分に楽しみたい、

格調ある家具に華やかな色彩を添えたい、そんな時におすすめです。

 

※(ピース敷き)

 

 

木質系床材等の上で、応接セットの下、ベッドサイドなど部分的に敷く方法です。

カーペットの形も、角形、円形、変形などさまざまであり、一般的にRug(ラグ)

と呼んでいます。

気楽にアクセントとして楽しめ、広いLDKを変化あるインテリア表現で演出したり、

多用途な部屋を自然に使い分けたり、簡単にイメージチェンジができます。

 

 

※(敷き詰め)

 

 

壁から壁までフロアー全体に敷き詰める方法です。

下地の高級寄木材などが傷つけられないように、あるいは畳の場合などで、

部屋の寸法にきっちり合わせた敷き方でお部屋を広く感じさせてくれます。

 

 

 

【カーペットの断熱性】

 

保温効果が高い床材空気はもっとも優れた断熱材であり、

これを多く含む物質は保温性が高いといえます。

細い『せんい』の集合体である織物は、『せんい』と『せんい』の間に多くの空気を保持

するため、もともと保湿性に優れているのですが、カーペットの場合は厚手の織物組織

に加えてパイルという立毛があり、3次元の立体構造になっているため、

空気をたっぷりと含んでいます。

 

♫外構工事:アプローチのしくみ♫

2018年10月25日 17:19   Category : 建築・住宅用語

皆さん~こんにちは(#^^#)

最近は、カラっとした良いお天気が続き、朝晩共に冷え込みますね。

我が家は最近、週末はお鍋です(#^.^#)

栄養も摂取出来て、色んな味のバリエーションで楽しんでいます((´∀`))ケラケラ

皆さんは、お鍋スタートしていますか!?

お話は変わりますが、今日は外構工事のアプローチのしくみを一緒に勉強

していきましょう!!

 

 

【お家の顔!玄関周りをオシャレにしたい!!】

 

 

 

(アプローチ)

道路から建物の玄関口までの導入部分であり、毎日の生活で通るメインストリートの部分を指します。

使い勝手はもちろん、デザイン性も兼ね備えることが、重要なポイントの一つです。

道路から玄関までを直線的に配置しないことが空間をうまく演出するコツです。

オープン外構ではタイルや平板を使うなどで個性豊かな表情を演出することができます。

 

 

 

 

(枕木)まくらぎ

枕木は、その独特のアンティークな雰囲気と耐久性が高い所から

住宅、店舗、公園、ゴルフ場などのエクステリア資材として再利用され活躍しています。

その人気から輸入枕木や合成樹脂などで生成した枕木風の疑似枕木なども登場しています。

目隠し、アプローチ、駐車スペースなど幅広く活用できナチュラルガーデンには欠かせない存在です。

 

 

 

 

(門扉)もんぴ

住宅の印象は一番最初に目に入る門周りで決まります。

門扉にはアルミ形材から鋳物・木質系などデザイン・素材ともに豊富にあり、

外壁や様式に合わせて最適な門扉を選択できます。

ワンポイントに花壇や樹木を植えると自然の緑が気持ちよく包み込んでくれます。

 

 

 

 

(機能門柱)

 

玄関回りに必要な表札・照明・ポストなどがひとまとめになった製品を指します。

省スペースで機能を集約でき、設置工事の手間も少なくコストパフォーマンスに優れています。

駐車動線を邪魔しにくいので都心部で採用されています。

表札・ポストなどはバリエーションが豊かなので個性ある機能門柱に仕上げることが出来ます。

 

 

 

 

 

(照明)

暗くなる屋外を明るく安全に照らします。

道路面だけでなくアプローチ部分などにも用いられ遊び心のスパイスを入れたり、

足元を安全にするだけでなく玄関先の小さな明かりを見ると、

我が家のぬくもりがきっと感じられます。

最近では、LED電球を使用した照明やソーラー発電を利用したライト、マリンライトなどが人気です。

 

 

 

※ご新築のお考えの皆さん、是非、参考にしてみて下さい!!

 

随時、弊社は平日・土・日・祝日…共に ”無料相談会” を開催しております。

ご検討中の方は、ドシドシご連絡下さいませ!!

スタッフ一同、お待ちしております(#^^#)(#^^#)

 

 

 

■□住むほどに寛げる空間を□■

2018年10月18日 18:05   Category : 建築・住宅用語

皆さんこんにちは(#^^#)

肌寒い毎日が続きますが体調には十分に気をつけてお過ごし下さい。

私は先週、インフルエンザの予防接種を受けてきました。

去年に比べて、まだ病院は混んではいませんでした。

しかし、10月下旬~11月上旬にかけて混み合うそうです。

皆さんも早めに受けることをお勧めします!!

予防接種を受けてから、行きと帰りの電車ではマスク必須です( ゚Д゚)

本日は、インテリア空間について皆さんにご紹介をしたいと思います。

 

 

【さりげない美しさが日常に溶け込む】

 

インテリアコーディネートで特別な心地良さを味わえる豊かな空間演出を!!

上質で落ち着きのある「洗練された日常」をお届けします。

 

 

 

 

柔らかい木質感で統一した壁やフローリングの色調と同調するような

プランニングです。

インテリアを同じ高さでライン上につながる事で、空間に広がりを

演出しています。

 

 

 

 

開放的につながり合う生活空間です。

TVボードの下にダウンライトで光の演出を加え変化をつけています。

 

 

 

 

モダンの色調造りで、壁一部がアクセントクロスを設けています。

天井と壁の間に間接照明をつける事で、天井の空間を広々させています。

 

 

 

天井から吊るすペンダント照明は、食卓の周りを鮮やかにします。

ダウンライトの切り替えで、気分転換にシアターも楽しめます!!

また、スリット窓がありますのでお部屋の採光もしっかりとれます。

 

 

【大地震に備えて、家具の転倒防止について】

2018年10月11日 16:06   Category : 建築・住宅用語

皆さん、こんにちは(#^^#)

最近は、趣味の一環でインテリア家具・雑貨巡りに…雑誌とハマっています。

他には手書きですが、パースや間取りを書いたりと、勉強しています(#^^#)

お話は変わりますが本日は、大地震に備えて家具の転倒防止対策について

皆様へご紹介をしていきたいと思います。(#^.^#)

 

 

 

【横浜市の家具転倒防止対策とは??】

 

 

 

 

大きな地震が起きた時に、ご自身の身を守るためには、家具の転倒防止の対策

をするなど、日頃の自助の取組が大切です。

家具転倒防止対策の取組を支援する為に、転倒防止器具の取付を無料代行してくれます。

(※器具代は、申請者のご負担となります)

横浜市は、家具転倒防止器具の取付を代行します。

 

 

★(先着200名)

 

★(申込期間:平成30年9月3日~11月30日)

 

 

 

【対象世帯】

 

 

同居しています家族全員が、下記の1~6のいずれかである世帯になります。

 

1:65歳以上

 

2:身体障害者手帳の交付を受けている

 

3:愛の手帳(療育手帳)の交付を受けている

 

4:精神障害者保健福祉手帳を交付を受けている

 

5:介護保険法による要介護、又は要支援の認定を受けている

 

6:中学生以下

 

※「中学を卒業した方」から「64歳以下の方」がいる世帯については2~5に

該当しない限りこの制度の対象となりません。

 

 

【申込み方法】

 

NPO法人横浜市まちづくりセンター(045-262-0667)へお電話下さい。

(平日の10時から16時までです)

※家具転倒防止対策に関する一般的な問合せにも対応します。

 

 

 

 

地震が起きた時に、ご自身や家族の身を守る為には、家具の転倒防止の対策をする

など、日頃の自助の取組が大切です。

家具の転倒防止には、減災行動の基本です。

家具の固定や万が一家具が倒れた場合に備え、安全な家具の配置をしましょう!!

 

 

 

 

※建物滅失登記のについて※

2018年10月04日 17:51   Category : 建築・住宅用語

皆さん今晩は(*’ω’*)(*’ω’*)

本日・明日と台風25号の影響で天候が悪く、気温が下がり

ますが体調管理に十分に気をつけてお過ごし下さい(*^-^*)

最近は、衣替えを行い必要・不要な洋服が沢山出てきました。

仕分けする事により、気持ちがスッキリしますね(笑)

本日は、建物滅失登記について皆様と一緒に勉強したいと思います。

 

 

 

 

【建物滅失登記とは!?】

 

解体工事後の「建物滅失登記」とは、建物の登記簿を閉鎖する手続きのことです。

 

解体工事後の申請が義務付けられています。

 

建物滅失登記とは、法務局に記録されている登記簿に、その建物がなくなったこと

 

を登記することです。

 

建物の解体が完了したら建物滅失登記申請書を作成し、1か月以内に管轄の法務局へ

 

申請しなければなりません。

 

建物滅失登記は申請義務になっていますので、登記の申請を怠った場合には、

 

10万円以下の過料に処されることがありますのでご注意ください。

 

 

 

【登記簿の特定とは!?】

 

 

 

滅失登記の申請書には、建物の登記簿上の所在家屋番号などを記載する

 

必要がある為、登記簿を取得して確認する必要があります。


登記簿謄本(全部事項証明書)は最寄りの法務局で取得することができます。


その際に「住居表示」ではなく「地番」「家屋番号」を特定する必要があるのです。

 

建物の所在(地番)と家屋番号は、権利証や、固定資産税評価証明書、固定資産税の

 

納税通知書などに記載されています。


「住居表示」とはいわゆる住所で、「地番」とは全く別物です

 

 

 

【未登記物件を解体した場合は!?】

 

 

登記がされていない家屋を解体した場合は「家屋滅失届」を市区町村の税務課窓口に提出する必要があります。


またその際には、解体業者から発行される取毀し証明書(解体証明書)を添付します。


提出をされた家屋滅失届に基づき、役所の職員による現地確認が行われる場合もあります。


未登記の物件を取り壊しても家屋滅失届を提出しないと市区町村で把握する事ができません。

 

その為、固定資産税が誤って課税されることになりかねません。


ちなみに登記してある家屋を解体した場合は役所に「家屋滅失届」を届出ても登記の滅失はされませんので、

 

法務局において家屋の滅失登記が必要になります。

 

 

【まとめ】

 

登記されていない家屋を解体した場合 :市区町村の税務課に家屋滅失届を提出します。

 

・登記されてある家屋を解体した場合 :管轄の法務局に建物滅失登記をします。

 

 

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