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鬼塚工務店

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設計室のからひとりごと

2020年08月03日 18:00   Category : 未分類

設計室のからひとりごと

 

こんにちは。

今回は、ちょっとしたアドバイスで見方がガラッと変わるリフォーム実例をご紹介します。

 

もともと山の上に建っていることもありまして、

海や街並みが一望できる眺望の良い戸建でした。

 

 

 

そして、これが以前の間取りです。

 

 

                            山側

                            海側

 

 

メインの2階部分ですが、

バルコニー側から海を臨むことが出来ます。

随分と築年数がたっていまして、

当時はキッチンを独立させていることが多く、

閉鎖的で山側に向いたくらいキッチンでした。

 

 

 

そして、この形を、一般的にリフォームしましょうか?と、ご提案する場合、

まず次のようになると思います。

リビングダイニングを広く使うご提案です。

 

 

 

ですが、ちょっと目線を変えて、

このように変更させて頂きました。

ここで思い出してもらいたいのが、「眺望」です。

せっかくの眺望があることを思い出してもらいたいのです。

ッチンに立ち、料理をしながらでも、

景色が目に入ります。

窓が額縁となり、そこからの風景が絵となります。

料理をしながらでも、これが堪能できるので!

 

 

 

 

これは一例でしかありませんが、

 

私たち設計に見せて頂ければ、

ちょっと目線を変えて、ちょっとしたアドバイスで

いろいろなプランのお手伝いが出来ます。

 

現在は、新型コロナウイルスで生活のスタイルが変わり、

感染対策を整えておりますので

ぜひご相談会でお待ちしております。

スタッフのひとりごと~用語編~

2020年07月19日 18:15   Category : 未分類

皆さまこんにちは。

ようやく梅雨明けが見えて来ましたね。

新型コロナウィルスの影響は、遠出もしづらく、楽しみ方も従来通りとはいかなくなりました。

 

久しぶりの今日の青空のように,ポジティブに日々の新しい楽しみ方を発見していきたいものです。

 

 

さて、皆さまは【用途地域】と言う言葉をご存知ですか?

 

建築するにあたりとても大事な用語になります。

 

用途地域とは

【建築できる建物の種類、用途の制限を定めたルール】のことです。

当然、ルールが無ければ好き勝手に建物を建てられるので

景観に統一性がなくなり、住みにくい街になってしまいます。

 

ただ、ざっくり建物と言っても色んな建物がありますよね。

地域によって建てて良い建物と建てる事ができない建物が12種類の

用途地域によって分けられています。

 

建物が細かく12種類に分けられているなんて知らなかった方も

多いかと思います。私もその一人です。

その中でも大きく3種類に分けることができます。

 

3種類とは

【住居系】【商業系】【工業系】です。

注文住宅を建てるにあたり最も関わりのある用途地域は住居系になるかと思います。

 

 

では、用途地域の【住居系】とは?

 

戸建てはもちろん、小中高学校、認定こども園、老人ホーム・福祉施設、店舗や事務所

神社や公衆浴場などが建築出来る地域のことです。

その中でも細かく分類されており、7種類の用途地域があります。

 

・第1種低層住居専用地域

・第2種低層住居専用地域

  低層住宅の良好な環境を守るための地域です。

  絶対高さ制限(10mもしくは12m)があるためマンションも建てられますが

  3階だてくらいまでです。

  店舗兼住宅または事務所兼住宅や小中学校、診療所などが建築可能です。

  第2種では一定条件はありますが主に2階建以下の店舗やコンビニ、飲食店などが

建築可能になり生活面で少し便利な地域になります。

 

・第1種中高層住居専用地域

・第2種中高曹住居専用地域

  中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。

  低層住居専用地域に建てることができる用途に加え、病院や大学、高等専門学校など

  が建築可能になります。

  こちらの地域も一定条件や業種にもよりますが、店舗や飲食店、スーパーマーケットが

  建てられ、また300㎡までの自転車駐車場が建てられるためコインパーキングも

  認められています。

  容積率などの制限が緩くなるので、主にマンションを中心とした住宅地に

戸建てや店舗が混在し、ある程度、住環境を維持しつつ利便性が高い施設が

建築できる地域になります。

 

・第1種住居地域

・第2種住居地域

  住居の環境を保護するための地域です。

  第1種では3000㎡までの店舗、事務所やホテルまた、水泳場やスケート場、ゴルフ

  練習場、バッティング練習場などスポーツ施設が建築可能になります。

  第2種では大規模な店舗、事務所やホテル、第1種では原則禁止のカラオケボックや

  パチンコ店なども建築可能になります。

  住居の環境を保護するために定める地域なので、より慎重に環境を配慮した建築を

  計画する必要がある地域になります。

 

・準住居地域

  道路の沿道において自動車関連施設などの立地と、これと調和した住居の環境を

  保護するための地域です。

  国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、3階以上または

      床面積300㎡より大きな自動車車庫や自動車ディーラー店や自動車関連施設

     などの建築が認められています。

  住居系用途地域の中では、最も建築許容範囲の広い地域になります。

 

ここまで住居系用途地域をご紹介しましたがいかがでしょうか?

用途地域と言っても様々な地域があることがお分かりいただけると思います。

 

もっと説明すると容積率や高さ制限、敷地面積など事細かく用途地域によって分かれていますが、土地探しやご新築、お建替えを検討するにあたり第一歩として、

まずは【用途地域】と言う用語を知るだけでも、建築知識が広がること間違いなしです!

 

用途地域の知識と共にご近所をぜひお散歩してみてください!

楽しい発見があるかもしれません(^▽^)

設計室のからひとりごと

2020年06月16日 18:00   Category : 未分類

設計室のからひとりごと

 

こんにちは。

今回は、これからお家を建ててみたいとお考えの方へのちょっとしたアドバイスの

住まい作りカルテ」のお話です。

 

 

 

 

まずは、家づくりをお考えになったきっかけは何だったのでしょうか。

スタートを大事にしていきましょう。

 

ご家族の人数が増えそうだ、とか資産運用など様々だと思います。

そしていざ家づくりを計画する際に、

ぜひやってみて頂きたいのが「住まい作りカルテ」です。

 

 

 

 

ご家族一人一人の行動履歴のようなもので、4人家族の奥様の場合を考えてみましょう。

(ご夫婦・子供2人男の子(6)と女の子(4))

期間は一週間から十日くらいが作りやすいでしょう。

朝起きてから夜寝るまで記録です。

例えば、奥様は朝起きてキッチンにどれくらいの時間滞在していますか?

お昼時は?夕飯時はいかがでしょうか?

これらを記入していきますと、

一日の内のどのくらいの時間キッチンに滞在しているかが分かってきます。

もちろん、なにを料理したかも書いてくださいね。

そうした中で、何か不都合な点はありましたか?

良い点悪い点を書いてみましょう。

これは一例でしかありませんが、奥様の中でキッチンの活用度の割合が出てくるかと思います。

そして、不都合なところ、不便なところなどがはっきりしてきます。

 

これから新居を計画する際、

迷った時などにちょっと振り返って読み戻ってみますと、

きっと頭の中がスッキリして整理できてきます。

はじめての家づくり計画は、いろいろ迷ってしまったり、考えがまとまりにくいものです。

 

 

そういった際にはこの「住まい作りカルテ」を私たち設計に見せて頂ければ、

いろいろなプランのお手伝いが出来ます。

 

 

現在は、新型コロナウイルスで生活のスタイルが、

変わって行くかもしれない大変な時ですが、

一歩踏み出してみてはいかがでしょうか。

ぜひご相談会でお待ちしております。

梅雨の時期に・・・・

2020年06月13日 18:00   Category : 未分類

 

 

6月に入り、いよいよ本格な梅雨の季節が近づいて参りました。

 

 

 

梅雨の時期になると、すっきりしない天気が続き気持ちもどんよりしてきますが、

何より湿気が溜まりやすいので、カビの発生も気になりますよね。

 

今回は、そんなカビの原因や対策法をお伝えできればと思います。

 

 

 

 

 

~カビが発生する原因と場所~

 

カビは、大きく分けて温度、湿度、栄養分が揃うと発生してしまいます。

この3つが当てはまり、発生しやすい場所はどこなのでしょうか。

 

 

▼湿気や水分が溜まりやすい場所

湿気や水分が溜まりやすく、温度が高くなりやすい場所といえば浴室やキッチンが挙げられます。

また、浴室やキッチンは

カビの栄養になるたんぱく質や油脂が汚れとして残りやすい場所でもあるので、注意が必要です。

 

▼風通しの悪い場所

風通しの悪い環境は湿気を逃がしにくく水分が乾きにくいので、カビが好む環境といえます。

床下などの収納庫や、換気扇や窓の小さいトイレなども要注意です。

 

 

▼カビのえさが豊富な場所

たんぱく質や油脂などの汚れが落とし切れていない場所や食べ物自体にもカビが生えてしまうことがあります。

湿度や気温の高い季節は、食べ物の管理にも気を配りましょう。

 

 

 

 

 

~カビ対策におすすめの方法~

続いては、カビを発生させないための対策についてご紹介します。

 

 

▼除湿

浴室やキッチンなどのカビ予防には、換気が重要です。

しかし梅雨の換気は、湿気を室内に入れてしまう可能性があります。そのため、除湿器やサーキュレーターを使用した除湿がポイント。

浴室やキッチンは、使った後の水分をふき取ってから換気、乾燥させるなどの対策を行いましょう。

 

 

▼結露対策

冬に起こりやすい結露ですが、梅雨時期にも発生することをご存じでしょうか。

梅雨時期の結露は内部結露と呼ばれており、空気中の水分が多いため室内の低温部分で発生します。

床下や天井裏など、外気と比べて低温で乾燥しにくい場所は、結露が原因でカビを発生させやすい環境になってしまうのです。

除湿剤の使用や、定期的に換気するなどして、乾燥させることを心がけましょう。

 

 

▼掃除を行う

カビが発生してからのカビ取りは大変です。

カビを予防するためにも、こまめに掃除を行いましょう。特に浴室やキッチンなどはカビの栄養が豊富で、カビが発生しやすい場所です。

汚れはその日の内にしっかり落として、なるべく水分を残さないように換気を十分にしておきましょう。

 

軽いカビ汚れなら、洗剤でこすると簡単に落とすことができます。

見つけたらすぐに取り除くようにしましょう。

 

 

雨の日が続き、気分も落ち込みがちな梅雨の季節。

カビが発生するとさらに気持ちも落ち込んでしまいますよね。

予防や対策を行い、カビの発生を防ぎましょう。

 

 

 

2020年05月08日 18:00   Category : 未分類

 

皆さまこんにちは

 

今週末は、母の日ですね

毎年、母の日にはお花を贈っているのですが、

今年は買いに行けないのでネットで注文。

 

便利な時代に感謝するとともに

届けてくださる皆様のおかげで今年もお花を贈る事ができます。

ありがとうございます。

 

 

さてさて、

そんな母の日といえば「カーネーション」を思い浮べる人は多いのではないでしょうか。

でも、なぜカーネーションなのでしょうか?今回はそんな疑問を調べてみました。

 

 

◆母の日にカーネーション?その意味や由来とは?

→かつてアメリカの女性が亡き母へ贈ったことが始まり

 

20世紀初頭のアメリカで、アン・ジャービスという社会貢献に従事した女性が亡くなりました。

娘のアンナ・ジャービスは亡き母の追悼会で、白いカーネーションを参加者にも配ったのだそう。

これが母の日にカーネーションを贈るようになった起源だといわれています。

アンナは「母親のための祝日」を設ける活動を行い、それがアメリカ全土に広がって、5月の第2日曜日が母の日と決められました。

 

 

◆カーネーションの色に意味はある?

→色によって花言葉が異なります。赤は健在の母へ、白は亡き母へ

 

アンナ・ジャービスは亡くなった母へ白いカーネーションを贈ったことから、

亡き母へ贈るなら白色、健在の母へ贈るなら赤色という習慣が広まっていったのだそう。

また、赤いカーネーションには「母への愛」「母の愛」といった花言葉があるのも理由の1つといえるでしょう。

“アンナは、志半ばで亡くなった母を追悼するために白いカーネーションを教会の祭壇に飾り、

出席者にも想いを込めて配りました。白いカーネーションこそ、母のアンが大好きな花だったからです。

 

そこから、母が亡くなっていれば白いカーネーション、

健在であれば赤いカーネーションを贈るという習慣が広まっていきました。

時代が変わった今もその伝統を受け、

お母さんへの感謝や敬愛の想いを伝える特別な意味が込められたカーネーションが、母の日のシンボルとなっているのです。

 

 

 

◆カーネーションの本数に決まりはある?

→本数に決まりはありませんが、迷ったら12本贈ってみましょう

 

12本の花束のことを『ダズンフラワー』といい、

感謝や愛情、尊敬などの意味合いを込めて贈ることができるのだそう。

『ダズンカーネーション』として12本の花束にすれば見た目も華やかですし、気持ちのこもった贈り物にできそうですね。

もし本数に迷ったら、12本の花束にしてみましょう。

“ダズンフラワーは、もともとは「ダズンローズ」として結婚式の演出に使われていたものです。

挙式や披露宴にて、新郎は12本のバラの花束を用意します。

挙式であれば、例えば参列者から1本1本バラをもらい、それを花束にするという演出があります。

それを新婦へ贈り、新婦はその返事として花束からバラを1本抜き取り、新郎の胸元に挿します。

 

これはプロポーズを再現した演出で、昔のヨーロッパでは、野に咲くお花を12本集めて愛する女性へ贈るという風習があったそうです。

 

 

一年に一度の母の日。

 

「いつもありがとう」「心配かけてごめんね」「いつまでも元気でいてね」そんな言葉を、

忙しい毎日の中では言えずに過ごしてしまっているかもしれません。

母の日を迎えるのは、気持ちをあらためて伝えられる絶好の機会です。

感謝の気持ちを形にできるようなプレゼントを選んで、

そこに思いとメッセージを添えて贈ってみませんか?

 

 

おうちで楽しむ観葉植物

2020年03月30日 18:00   Category : 未分類

 

皆さまこんにちは

 

3月も気がつけばあと数日でおわり、

待ちに待った桜の季節がきました。

通勤途中に眺める美しい桜色に心も華やぐ今日この頃です。

 

 

 

 

そんな中、新型コロナウィルスの影響もあり

お休みの日は、家の中で過ごされている方も多いかと思います。

 

そこで、スタッフ個人的におすすめしたいものは、

家の中でも楽しめて、癒しにもインテリアにもなる観葉植物です。

 

 

今回は、

身近に楽しめる観葉植物の育てるコツをお伝えしたいと思います。

 

 

▼日当たり

まず大切なのは日当たりです。

どんな植物でも、日当たりが悪いと枯れてしまいます。

大切なことは、あなたの育てる観葉植物に「ぴったりの日当たり条件を満たす」ことです。

室内で最も理想的なのは、日当たりのよい窓際です。

直接日光が当たる場所は、ほとんどの観葉植物が元気に育ちやすい場所と言えます。

明るい日陰であるレースのカーテン越しも、比較的観葉植物は元気に育ちます。

ただし、日光が差し込まず蛍光灯の明かりのみだとしたら、日当たりはやや不足します。

日陰に強い植物は育ちますが、そうではないものの場合、

週に3~4日は5時間以上日光浴をさせましょう。

また、明かりが白熱球の場合、日陰に強い植物でも日光浴が必要です。

 

 

 

▼水やり

水の与え方も、ポイントの一つです。

やり過ぎは根腐れにつながる可能性がありますので、土の表面が乾いてから受け皿に流れ出るくらいたっぷりと与えます。

受け皿に流れ出した水は流しましょう。

こうすることで、土の中にたまっていた汚れを押し出し、クリーンな状態を保つことが期待できます。

季節によっても水やりの仕方は変わります。

基本は同じですが、夏場は水の温度が上がり過ぎて観葉植物にダメージを与える可能性があるため日中を避けて水やりをします。

冬場は夜や早朝だと水温が下がり過ぎる可能性があるので、

夏とは逆に日中の水やりが向いています。気温が下がると休眠する観葉植物は、月に1回程度の水やりで充分です。

 

 

▼温度管理

続いては、観葉植物の温度管理です。

観葉植物は一般的に15℃以上の気温で元気に育ち、10℃を下回ると元気がなくなります。

観葉植物はもともと熱帯地方に自生しているものが多く、

気温が高いほどよく育ちますが、日本の冬の寒さに耐えられないものが多いです。

基本的には10℃を目安とし、室温がそれ以下に下がるときは、温かい部屋に移してください。

 

 

風通し

観葉植物が健全に生育していく必要条件に、“風通し”があります。

風通しのよい部屋に置いておくと、観葉植物は元気に育ち、病害虫の予防にもなります。

逆に、閉め切った部屋で、空気の流れが滞留するような場所では、

どんなに明るい場所であっても、観葉植物は元気がなくなってしまします。

この条件は意外に忘れがちで、

「明るさ」、「水やり」、「温度条件」を満たしていながら植物が弱っていく原因の一つになるので、

ぜひ押さえておいてください。

 

 

 

育て方のポイントを知っておくと、一年中イキイキとした美しい観葉植物を育てることができます。

すでに観葉植物を育てている方もこれから挑戦してみようと思っている方も

ぜひ、試してみてくださいね。

 

 

 

 

 

 

引越し後に気づくあれこれ

2020年03月12日 18:00   Category : 未分類

皆様こんにちは!

 

寒さが和らいで気温が少し上がると一気に春を感じますね。

春は引っ越しのシーズン、お引渡の新築に住まわれる方もたくさんいらっしゃいます。

 

慎重に打合せを重ねて決めたはずなのにいざ引っ越してみると、

「つけておけばよかった」と伺うこともやはりあります。

そんな時に使えるかもしれない便利グッズを今日はいくつか紹介したいと思います。

 

【室内干し用ホスクリーン】

下地の位置さえわかれば後付けも可能です。

アームは取り外しできるので外しておけばすっきりとした見た目です。

ビスで設置するので賃貸物件はご注意ください。

 

【ハイテク電球】

左は調光調色電球。

リモコン付きでもちろん器具側に調光調色機能が無くても問題ありません。

右は人感センサー内蔵電球。先端部にセンサー感知部があります。

近づいた人に反応して自動点灯、消灯してくれます。

 

弊社標準のダウンライトはLED一体型になりますのでこちらは使えませんが、

ペンダント照明などには付けられます(口金サイズは確認してください)

 

【ウォールラック】

突っ張り棒を縦使いする設置方法のラックです。

壁や天井を傷つけず、移動も可能で棚の種類も数パターンあるため

様々な用途に合わせて使えそうです。

 

【後付スマートキー】

弊社では標準仕様としてYKKさんのピタットキーを採用しておりますが、

アパートやマンションでは仕様変更も難しいですよね。

スマートフォンで解錠施錠ができるようにできたり遠隔操作が出来たりします。

(メーカーや機種によって異なります)

テープで止めるだけの物もあるので賃貸でも使えそうです。

 

比較的簡単に設置できる物も多くありますので、

足りない物や不便に感じるものを探してみるのもまた楽しいと思います。

 

ではまた次回もお楽しみに!

建材解説します②

2020年02月23日 18:00   Category : 未分類

皆様こんにちは!

コロナウイルスの話題で持ちきりの

今日この頃ですが、皆様体調は大丈夫でしょうか。

 

さて本日は“畳”について書こうと思います。

 

洋室があたりまえになっている昨今ですが、

和室は作らなくとも畳コーナーが欲しい、

洋間に置き畳を敷きたいという様なご要望は意外と多く、

使用率は比較的増加傾向にあるように感じます。

 

一概に畳とは言え種類やカラーも様々ですし、

敷き方や作法なども多く、奥の深い日本固有の伝統ある床材です。

「畳表」

定番は“い草”です。

い草には調湿効果があり室内を約40%程度に保ってくれるそうです。

また空気を浄化してくれると同時に、あの香りにはストレスを和らげ、

リラックス効果もあるそうです。

 

もう一つは

“リノベーション畳”と言われる樹脂製の畳表です。

い草と違い色あせや劣化が少なく長く使用できます。

また、カラーバリエーションも豊富なので様々なお部屋に合わせられます。

 

サイズも大まかには決まってます(地域によって若干異なる)が

基本的には1帖1帖採寸をして制作します。

 

「いろいろな敷き方」

敷き方も様々。吉凶で区別をしたり、

作法によって区別されます。

かなり奥が深いので割愛させてください。

興味のある方は畳屋さんのHPなど閲覧されるといっぱい出てきますので、

チェックしてみてくださいね。

 

「作法/マナー」

“畳の縁は踏まない様に”と

一度は聞いたことがありませんか?

以前は畳縁に家紋をあしらったり、豪華な装飾を入れ

縁を高くし、位の高さを表していたため、

家主に対して、失礼の無い様にといった意味合いです。

また家の者に対しては、

高さのある縁に躓かない様にという思いやりの意味合いもあるそうです。

 

“素足はNG”

食事やお茶、寝床となることも多かったため、

特に訪問先などでは清潔に保つために素足はNGとされています。

 

「おまけ-琉球畳」

畳と言えば1帖畳や半畳サイズが一般的ですが、

半畳=琉球畳ではありません。

琉球畳とは沖縄地方で採れるシチトウイ(七島い)という植物を

使った畳のことで、

通常のい草の5倍ほどの耐久性があるそうですが

希少価値が高く、良いお値段します。

 

皆様も新築ご検討の際は畳いかがでしょうか?

 

 

2020年の祝日はいつ??

2020年02月11日 18:00   Category : 未分類

こんにちは!

今日は『建国記念の日』ですので、祝日に因んだお話をさせていただきます。

 

2月11日の建国記念の日は、「建国をしのび、国を愛する心を養う日」として、1966(昭和41)年に定められました。

 

歴史学上、建国の日を特定することは難しいので、

建国“記念日”ではなく、記念の日となっているようです。

 

 

 

 

 

ところで、今年の祝日は何日あるかご存知ですか?

答えは18日です。

そのうち3連休以上となるのは8日あります。

 

 

月曜が祝日となっているのが多い理由は、ハッピーマンデー制度が設立されたからですが、

この目的は、月曜日を祝日にすることで、国民が旅行等の余暇を楽しむ機会を作ってもらおうと国が定めたそうです。

 

 

 

その対象となる祝日は、『成人の日』『海の日』『敬老の日』『スポーツの日』です。

(体育の日の名称が変わり、今年からスポーツの日となりました。)

 

 

 

 

今年はオリンピックが東京で開催されることが考慮され、

7月23日(木)が海の日、7月24日(金)がスポーツの日と定められています。

この祝日の移動が行われたことで、23日、24日、25日、26日は4連休となっています。

 

 

 

家でゆっくりオリンピック観戦もいいですし、

お子様がいるご家庭では夏休みが始まるころですので、この機会にどこか遊びに行ってみるのもいいかもしれませんね✨

 

また、9月の第三週目も21日(月)の敬老の日、秋分の日の22日(火)があり、土日に続く4連休となります。

 

 

 

今年は変則的な祝日の移動が行われているので、

いままで気にしていなかった方はぜひカレンダーをチェックしてみてくださいね。

 

 

 

鬼塚工務店は、土日・祝日も営業しておりますので、

家を建てたいと考え中の方は、随時開催しております無料相談会へぜひごお越しください(*^^*)

 

 

 

2月度 あなたの住まいのお近くで注文住宅現場見学会開催中!

2020年01月28日 11:23   Category : ニュース,未分類

2020年1月28日現在、工事中の現場です。

ご予約いただけましたら、スケジュール調整の上、

ご覧いただくことが可能です。

 

2階建 横浜市瀬谷区三ツ境 K様邸 造作工事~仕上げ工事

2階建 横浜市中区山元町 H様邸 基礎工事~建方工事

2階建 横浜市西区境之谷 G様邸 建方工事~造作工事

2階建 横浜市戸塚区戸塚町 N様邸 建方工事~造作工事

3階建 川崎市川崎区東門前 SS様邸 建方工事

3階建 川崎市川崎区日ノ出 A様邸 基礎工事~建方工事

工事は、毎日進捗しております。

当月内に引き渡しを予定している現場もあり、

引き渡し完了後は、ご覧いただくことができない場合もございます。

また、ご見学いただく際も、一度ご来社いただき、

スタッフが同行して現地をご案内させていただきます。

あらかじめご了承くださいませ。

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