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鬼塚工務店

スタッフブログ

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改元まであと10日!

2019年04月21日 18:00   Category : インテリアコーディネーターのひとりごと,未分類

皆様こんにちは!

弊社のある横浜ではすっかり桜も散って気温も日に日に暖かくなってきています。
上着を脱いで心地よい季節の中、いよいよ改元になりますね!


天皇陛下が退位されるまであと10日とニュースでも取り上げられ、
話題になっておりますがあまり実感がないのも事実ではないでしょうか。

昭和生まれの僕からするとまさに人生の中心となる時代
ですので少し寂しい気がします。

平和生まれが同僚として入社してきたときの違和感を
20年後にはまた感じるんですね…。。

ちなみに元号に用いる令和という漢字が日本の古典から採用されたのは確認される限り初めてで
これまでは中国古典(漢籍)を出典としてきたようです。

これも意外な感じですよね。

令和は万葉集巻五、梅花の歌三十二首の序文、
「初春の令月にして気淑く風和ぎ、梅は鏡前の粉を披き、蘭(らん)は珮(はい)後の香を薫らす」から引用した。
とあるように安倍首相も
「春の訪れを告げ、見事に咲き誇る梅の花のように一人ひとりが明日への希望とともに、
それぞれの花を大きく咲かせることができる、そうした日本でありたいとの願いを込め、決定した」
と発言しており、そのような時代になるといいですね!

平成という時代はバブル経済の崩壊や震災、津波など天災の多い少しネガティブなイメージもありますが、
様々な成長、革新をしてきた時代でもあると思います。

生活感もガラッと進化し、いろいろなものが電子化され便利になってきてますね。

オール電化もだいぶ普及してきましたし、
トイレにタンクがないのはもちろん、
浴室で衣類乾燥はあたりまえで、
食洗器も標準装備、
玄関ドアはカードキーで解錠/施錠ができる!

住宅もやっぱり進化しています。
弊社もより良い住まいのご提供に努めていきます!

良い物は継承しつつ新しい物も取り入れて
より良い時代になるといいですね!

令和新年からも皆様よろしくお願いいたします!

パイプでDIY

2019年04月13日 18:00   Category : インテリアコーディネーターのひとりごと,未分類

皆様こんにちは!

今日は最近SNSなどでもよく見かける様々なパイプを使った
DIYを紹介します。

作り方は見たまんま。勘の良い人ならパズルの様に組み立てられます!
組み合わせしだいでいろんな長さや大きさに作れると思いますよ。


ホームセンターなどで販売されているDIY向けのパイプ材もありますが、
もっと雰囲気を!もっと無骨さを!
という感じでしたらオススメあります。


水道管(ガス管) 
ジョイント(継手)になる部材も多くありますし、
当然本物の設備配管なので雰囲気でます。しかし高いです。


塩ビパイプ(上下水道管)
加工が比較的簡単で安価。
太さ、長さによってはたわみが出るので注意して下さい。


ハンガーパイプ
こちらは比較的安価ですがジョイント部材の種類が少ないのと、
慣れていないと固定が難しいかと思います。


単管
工事現場をそのままイメージさせる無骨さです。
安くて丈夫、部材も多いので使い勝手はいいですが、重いです。
屋外のタイヤラックなんかにしている方もいます。


板と組み合わせて棚にもなりますし、
ハンガーラックとしても良いですよね。

パイプの種類によっても表情が違うのが面白いですね。

塗装する時はパイプの種類によってしっかりと油膜を取ってあげないと
塗膜が剥がれてしまうので気を付けて下さいね。
黒ならやっぱりブラッセンスプレー(以前ご紹介)がおすすめです!

皆様いかがでしたか?
ではまた次回お楽しみに!

DIY 脱線してNYの話

2019年03月30日 18:00   Category : 2×4ツーバイフォー,インテリアコーディネーターのひとりごと,未分類

皆さまこんにちは!

桜も咲き、気温も上がり、お花見やBBQなど
外に出たくなる時期になってきました!

ウッドデッキのDIYの話にしようかと考えていたら思い出した出来事(笑)があるので、
今日はそのお話から。

数年前の転職のタイミングでニューヨークに1ヵ月くらい行ってたんです。
ミュージカルやジャズバー、メジャーリーグとか美術館とかゴスペルとかとにかく何にでも刺激を受けました。







Moma disign store表参道なんて売店みたいなもんだと思ってしまう近代美術の数々。


そのなかでもセントラルパークにフラフラ散歩に行くのが
すごく心地よくて感動したのを覚えています。
ライフスタイルの違いもあると思いますが、
岩の上で本を読んだり、
階段でヨガをしていたり、
バイオリン弾きながら歩いている人とか
とても大都会のど真ん中とは思えない場所で、
誰にも気を使わず穏やかな空気が流れてる感じです。


若者も老人も男性も女性も肌の色も他人の目も気にせず
みんなが自由気ままに過ごしている感じで、
それを見ているだけでホッとする様な。

って何でこんな話かというと僕が滞在していたのがニューヨークの外れのクイーンズという地区で
多種多様な人種が入り混じっている、
とても綺麗とは言えない様なところで最初はとても物騒に感じました。


そこで最初に知り合い(笑)になったのが犬のジュニ。
同じブロックの隣で暮らしていた南米系の飼主さんが飼っていたモップの様な犬。

朝のコーヒーを持って外に出るとジュニが付いてくる。
仲良くなって飼主と一緒に裏にある壊れていた犬小屋をデッキ材で直しました(笑)

写真撮ってなかったのが残念ですが。。
そんなことを思い出してほっこりできました。

春は繁忙期の会社が多かったり、
入学や卒業、転職や転勤など新生活で
引っ越しがあったり環境の変化があったりと
春は何かとバタバタと過ぎて行く季節のイメージが強いですが、
そんな中でも時間を見つけてゆっくり過ごしたいものですね。

駆け足で進む日常の時間を少しだけ止めて気分転換!リフレッシュ!

これ結構大切だと思います。

気温の変化や花粉など体調には気を付けながら
いろんな春を満喫してください!
次回はウッドデッキのDIYの話をします。
お楽しみに!

2019年。仕事始めに思うこと

2019年01月04日 10:00   Category : 未分類

 

皆様、新年いかがお迎えでしょうか。

今年は横浜、川崎は天候に恵まれてとても穏やかな新年の幕開けとなりました。

 

弊社は本日、仕事始めです。

年始に思うことを今日のブログとさせていただきたいと思います。

 

昨年も弊社はたくさんのお客様との出会いがあり、十人十色さまざまな家づくりに真摯に向き合って参りました。

一人一人のお客様との出会い、一軒、一軒お引き渡しさせて頂く都度、私達は必ず何かを学んできました。


今年は元号が変わります。『㈱鬼塚工務店』と成ってから10年となり、弊社にとっても色々に変化のある年、節目の年となります。

その節目に立ち、今日までにいただいたお客様の声、現場に携わる関係業者の声、10年の経験を今一度咀嚼し直さなくてはなりません。
その中に弊社の歩むこれからに欠かせないものがたくさん潜在します。その一つ一つに丁寧に取り組み、自分の良心に忠実に、確かな歩みのもとに成長していきたいと思います。

 

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

 

 

御礼

2018年12月28日 12:00   Category : 未分類

2018年も残すところあとわずかとなりました。
皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
本年は格別のご愛顧を賜りまことに有難く厚く御礼申し上げます.
来る年の皆様のご健勝とご多幸をお祈り申し上げます。

                                                                                                      2018年12月

                                                                                      株式会社 鬼塚工務店

 

   ※新年は1月4日(金)より通常営業いたします※

【猫表情で分かる、今どんな気持ち?Part 1】

2018年11月05日 13:49   Category : 未分類

こんにちは、愛犬家住宅コーディネーターの加辺です。

犬だけでなく、猫の飼育歴も長く、犬や猫と共に暮らす快適な住宅を

ご提案します。

今回は、【猫表情で分かる、今どんな気持ち?Part 1】についてです。

     

あまり表情の変わらないねこちゃん達ですが、こんなところで感情を

表しているのです。そんなところを見逃さないで、愛猫の気持ちを

分かってあげれば、より信頼関係が強くなるでしょう♪

 

【リラックスと緊張は、こんなところに出ます!】

1.完全なリラックス

 ・耳に力が入っていない。

 ・ヒゲが横を向いて、自然な状態。

 ・目を細めるのは親愛の情。

 ・おなかを見せて、足が開いている。

     

2.ちょっぴり緊張

 ・ヒゲが前を向いている。

 ・おなかを見せてはいるが、足が閉じている。

 ・耳が横向きになっている。

     

3.かなり緊張

 ・耳を寝かせている。

 ・瞳孔が開いている。

 ・ヒゲを後ろに引いている。

     

以上のようなサインを見逃さないで下さいね!

言葉を話せない動物のボディーランゲージです。

人間が察してあげることで、愛猫との関係もうまく行くはずですよ♪

 

愛猫がいつもリラックス出来る場所も作ってあげましょう。

断熱効果の高い、外の見える陽だまりの窓辺。家の中を自由に動ける

キャットウォーク。地震に強い耐震等級3、揺れを吸収する制震の家。

それらをすべて標準として実現できる“鬼塚工務店”にお任せください。

命を守る家をつくりたい~震災に強い家を。

2018年09月08日 09:00   Category : 未分類

 1995年に起きた阪神・淡路大震災の記憶がほんの少し遠のきかけたころ、襲い掛かった2011年の東日本大震災。それからのわずか7年の間に震度6強の地震が数度、震度7の地震が熊本地震そして今回の北海道胆振東部地震と起きてしまいました。


地震を切り離すことのできないこの日本に、私たちは住み続けていきたい。


そのために「命を守る家をつくりたい」。

それは鬼塚の大きな願いであり、我々が家を建てる理由でもあります。

 

地震や災害が起きた時、避難所に指定された安全な学校施設に多くの方が避難をされます。
その学校よりも地震に強い建築物が消防署や警察など防災の拠点となる建物です。


鬼塚が建てる家はこの消防署や警察の建築物に求められる基準を標準としています。
命を守る家をつくるためのとても大切な基準です。

 

我々は命を守る、震災に強い家を一棟でも多く建てていかなくてはならない…と強く思うのです。

用途地域って?⑤ ~中高層住居専用地域

2018年06月02日 19:47   Category : 建築・住宅用語,未分類

とうとう6月ですね。梅雨入りも目前で、ジメジメ鬱陶しい季節ですが、新緑はますます色濃くなり、紫陽花はとても愛らしく咲きほころび、雨のしずくにますます輝く姿を眺められるのもこの季節だからこそ。どうぞじっくりゆったりと6月をお楽しみください(^^♪

 

前回まで制約の一番厳しい低層住居専用地域について見てきました。
今回は住居専用地域として日当たりや日影など各種制限の内容はしっかり制限されながらも利便性は低層住居専用地域よりずっと良くなる「中高層住居専用地域」について勉強してみたいと思います。

 
中高層住居専用地域はどんなところ?

 

 

 

低層住居専用地域同様に第1種、第2種に分類されます。
第1種、第2種に共通する点


・建ぺい率は低層住居専用地域と同じですが、容積率は100~300%と緩くなる。
・300㎡までの自動車駐車場が建築可能なので、コインパーキングも建てられる。

 

 

 

第一種中高層住居専用地域

 

中高層住宅のための地域で、病院・大学・500㎡までの一定のお店などが建てられる。

マンションを中心とした中高層住宅に、アパート・2階建の戸建・3階建の戸建・店舗が混在し、主にマンションが立ち並ぶ街並みになる。

2階以下で500㎡までの店舗や飲食店を建てられるため、スーパーマーケットも建てられる。

 

 

 

 

 

 

 

 

第2種中高層住居専用地域

 

中高層住宅のための地域で、病院・大学などのほか、1500㎡までの一定のお店や事務所など必要な利便施設が建てられる。

第一種中高層住居専用地域とほぼ同じだが、第二種中高層住居専用地域は500㎡ではなく、1500㎡までの物品販売を含む店舗・飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンドが建てられるという点が異なる。

 

 

第一種中高層住居専用地域内の道路より道幅が広い道路沿いなどで、制限を少し緩和したエリアが第二種中高層住居専用地域に指定されることが多い。

第二種中高層住居専用地域は、第一種中高層住居専用地域に加えて、日常の生活に必要とされる利便施設の立地が認められている地域といえます。

 

( ..)φ Point!!
次に「中高層住居専用地域の建築物の髙さ」について見ていきますが
 容積率が大きくなり、高さの制限が高くなるので、中高層住居専用地域は3階建ての住宅を建てるのにとても適した地域といえます!

 

中高層住居専用地域における高さ制限を見てみましょう

 

・前面道路との関係からの規制である「道路斜線」は低層住居専用地域同様。
・低層住居専用地域には無かった「隣地斜線」が登場します。
・低層住居専用地域、中高層住居専用地域、田園住居地域だけにかかる「北側斜線」

 

道路斜線


用途地域とその容積率に応じて制限がかかり、制限の適用距離が容積率によって定まります。
数値は低層住居専用地域と同じになります。
緩和措置は低層住居専用地域同様にあります。→緩和措置について(click!)

 

 

 

 

隣地斜線

 

低層住居専用地域では絶対高さ(10または12m)の制限があるので隣地の通風・採光などがしっかりと守られるので低層住居専用地域において隣地斜線は存在しませんが、中高層住居専用地域からは絶対高さ制限がないため(過去に廃止)、「隣地斜線」の制限により隣地の環境が守られます。

 

中高層住居専用地域(低層住居専用地域以外の住居系地域)では高さ20メートル以上の部分について規制がかかってきます。

 

 

緩和規定
 ・敷地が公園、広場、河川等水面などに接するとき
 ・敷地の地盤面が隣地の地盤より1m以上低いとき
 ・計画道路または予定道路が敷地に接するとき
 ・建物が隣地境界線より後退(セットバック)しているとき

 

  北側斜線


 立ち上がりの高さ数値が異なるだけで低層住居専用地域と考え方は同じです。

                                                                                                →北側斜線(click!)

 

 

 

( ..)φmemo 高度地区による制限


建築物の高さは用途地域による規制だけではなく、都市計画法と建築基準法による高度地区の制限があります。
各自治体ごとに制限内容が異なり、高度地区のないところもあります。

 

 

用途地域って?② ~第一種低層住居専用地域

2018年04月21日 12:06   Category : 建築・住宅用語,未分類

第一種低層住居専用地域とは 

 「低層住宅のための良好な住居の環境を保護するための地域」

  ・店舗、事務所用途の床面積が50㎡以下であり、住居部分がそれ以外の用途部分より面積が

   大きいことが条件に兼用住宅(事務所・店舗)が建てられます。

  ・小中学校なども建てられます。

 

どんな建物が建てられて、どんな建物は建てられないのでしょうか 

 

第一種低層住居専用地域に建てられる建物


戸建て住宅・共同住宅・長屋・寄宿舎・下宿
店舗兼住宅/事務所兼住宅(一定の規模以下)
幼稚園・小学校・中学校・高等学校
図書館
神社・寺院・教会
老人ホーム・身体障がい者福祉ホーム
保育所・公衆浴場・診療所
巡査派出所(交番)・公衆電話ボックス
老人福祉センター/児童厚生施設(延べ面積600㎡以下のみ可能)
郵便局(500㎡以内可能)
地方公共団体の支庁・支所(600㎡以内可能)

 

×第一種低層住居専用地域に建てられない建物(圧倒的に多いので大まかに挙げます)

 

大学・高等専門学校
博物館・美術館・水族館・植物園
病院
税務署・警察署・保健所・消防署
物販店
ボーリング場・スケート場・プール・体育館・ゴルフ練習場
ホテル・旅館
自動車教習所
麻雀屋・パチンコ屋
カラオケボックス
劇場・映画館
飲食店
風俗店
工場・倉庫

 

どんな建築の制限があるのでしょうか… 

  

一覧にすると下の表のようになりますが、少し難しい用語もありますね。

 

 

建蔽率(けんぺいりつ)

 

敷地に対する建築面積(ちょうど建物を真上から見たときの水平投影面積)の割合のことです。
建物の通風、採光の確保や防火上から、建築面積の制限をして敷地内に一定割合以上の空地(くうち)を確保することが目的です。(一定条件により建蔽率が緩和されることがあります。)
※カーポートや物置は建蔽率に算入されるので注意が必要です。
※セットバック部分は敷地面積に算入できない。

 

   建蔽率(%) = 建築面積 ÷ 敷地面積 ×100

 

 

容積率


延べ面積(建築物の各階の床面積の合計)の敷地面積に対する割合のことです。
建築物の密度をコントロールして、都市活動を支える道路、公園、上下水道等の基盤施設の許容量とのバランスを保ち、市街地環境を確保するための制限です。
※セットバック部分がある場合は、敷地面積から除いて計算します。
※前面道路が12m未満の場合、前面道路幅員(幅)×4/10を計算して、その数値と指定容積率とを比べて小さいほうが適用されます…これを指定容積率に対して基準容積率といいます。

 

   容積率(%) = 延べ面積 ÷ 敷地面積 ×100

 

 


建物には高さの制限があります


道路斜線制限


狭い道路に面して高層建築物が建つことによる日照・採光・通風等の悪影響を防ぎ、またビルの谷間を造らないようにするため、前面道路との幅員との関係で用途地域や容積率に応じて建築物の各部分の高さを制限するものです。
これによって、道路自体の採光や通風を確保することで、同時に周辺の建物の採光や通風を確保することができるんですね。

 

第一種中高層住居専用地域の道路斜線制限

 

 


容積率が200%以下…道路反対側から20mまで適応
容積率が200%を超える場合…道路反対側から25mまで適応

 

建物が道路境界線から後退している場合、前面道路の反対側の境界線が後退距離と同じ距離だけ外側にあるものとして道路斜線制限がかかります。

 

今日はここまでにさせていただきます(#^.^#)
次回「高さの制限」の続きをまとめていきたい思います!

 

もうすぐゴールデンウィーク!
こどもの日も待ち遠しいですね。

プラスで快適💛 きれいな空気Qhiファン

2018年03月28日 17:16   Category : 商品,未分類

みなさま こんにちは_(._.)_

日増しに暖かくなってきました・・・

されど最近は花粉の飛散情報を気にしながらの毎日(>_<)

 

本日は「きれいな空気でその上省エネ」

気調換気扇(熱交換形)のご紹介をいたします。

 

 

といっても聞きなれない言葉!

◆熱交換気とは***

換気による熱ロスを回収し、取り入れた新鮮な空気に再び熱をのせて室内に返します。

冬、冷たい外気を予熱して給気するので、冷たい空気が吹出す不快感を防ぎます。

 

◆この効果は***

  • アレルバスター効果

フィルターで捕まえたアレル物質の活動を抑制します。

  • バイオ除菌

菌・カビ菌を抑制します。(機種によって異なります。)

  • 緑茶カテキン

緑茶カテキンでウィルスの活動を抑制します。

 

◆機種選定

6畳~12畳の4タイプ。部屋の広さで機種選定ができます。

◆施工

電気工事が伴いますので新築時に最適です。

 

◆換気に関して***

 

どうして24時間換気する必要があるかといいますと、住宅の高断熱・高気密化にともない化学物質が原因で起こるシックハウス症候群などの症状が多く見られるようになり、対策の手段として有効であると言われる24時間換気システムが普及してきたのです。

24時間換気は、シックハウス症候群対策のため2003年の建築基準法改正で定められました。今では、新築や、改築されるすべての住宅への設置が義務づけられています。

 

 美しく健康に暮らすためには、きれいな空気をしっかり給気して、循環し排気することが大事。

 

 

(Panasonic Qhiファン) 

 

熱ロスが少ないので省エネで冷暖房費の節約にも貢献💛

リビングや寝室に最適!

こちらの商品をご契約のかたにプレゼント🎀いたします。

 

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