045-620-3925

鬼塚工務店

スタッフブログ

スタッフブログ

施工事例 趣味を楽しみながらペットと暮らす家

2020年10月13日 18:00   Category : インテリアコーディネーターのひとりごと,未分類

こんにちは。

めっきり秋らしくなりました。

朝晩の気温も下がり温かいものが恋しくなる季節になりました。

 

さて、前回のブログで他のスタッフが

ペットと暮らす安全性について書いていましたが、

今日、私がご紹介するお宅は、

『趣味を楽しみながらペットと暮らす家』です。

 

 

自転車と猫をこよなく愛するお施主様のお宅をご紹介します。

こちらのお宅は、

玄関ドアを開けると広めの土間が広がっています。

お施主様が自転車で帰って来た時、そのままお家へ入れるようにしています。

また、写真では分かりませんが、

右手の壁面に自転車が掛けられるように下地を入れています。

 

 

 

左側の収納は手前がコート掛け、

奥が可動棚、工具が使えるようコンセントも設けました。

そういえばお施主様はDIYも趣味だと言っていました。

 

 

 

これで、思う存分、趣味の時間を楽しんでくれることでしょう。

 

さて、おうちの中に入っていくと階段下にペット用ドア。

 

 

 

ペット用ドアもメーカーによってそれぞれですが、

こちらのお宅は

ここにこのドアを付けたいという理由から、

このドアを基準に内装仕様を決めていきました。

なので、フローリングの色も、

扉の色も階段の色も、すべてはここから始まっています。

 

 

 

 

LDKはネコちゃんと過ごす楽しい空間です。

キッチン横の壁面に見える四角い箱は猫ステップ、

建材メーカーさんの既製品もありますが、

ここは大工さんの造作で仕上げました。

これくらいの箱をこんな風にこれくらいのピッチで…

という打合せをした頃が懐かしい思い出です。

 

吹き抜けの梁と梁の間には

将来キャットウォークを付ける予定で、

こちらはお施主様の楽しみとして残すため、

あえて施工せず残しました。

リビング側からキッチンが見えないよう

カウンターの高さも高めにしています。

 

 

 

天井にはトップライト。

撮影した日は曇り空でしたが、

照明を付けなくても自然光で充分明るさは保てます。

 

そして、キッチン側から見た写真がこちらです。

 

 

さりげなく、でもすごくキレイにまとまっていると思いませんか?

猫ステップのアクセントクロスの色と

扉の色、その他、小物の色バランスが絶妙です。

 

キッチンの扉の色は何色か選べますが、

マットに仕上げた扉を選んだこともポイントのひとつだと思います。

シンクもステンレスでは無く、人工大理石のブルーグレー、

細かい事を言えばレンジフードの色もホワイトにして、

統一感を出しました。

そしてキッチンの天板は

可愛らしい動物の足跡をあしらったデザインが施されています。

 

 

猫好きの人にはたまらないですよね!!

 

 

内装はフローリングの木目がキレイなグレー系、

扉はホワイト系で、

階段の踏板は赤みのあるブラウン系の色でまとめました。

 

 

 

 

多くの色を使わず、だからと言って無難になるわけでもなく、

ところどころにアクセントを効かせているのが本当に上手です。

 

皆様も是非、参考にしてみてください。

お客様の声

2020年09月28日 18:00   Category : 未分類

皆様こんにちは。

 

2020年2月にお引渡しをさせて頂いたお客様より

アンケートを頂きましたので掲載させて頂きます。

 

白で統一した外装

桧床に漆喰のLDK

襖紙までこだわった和室

 

至らぬ部分やご迷惑をお掛けした事もあったと思いますが、

あたたかいお言葉を頂きありがとうございます。

 

今後とも末永くよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

設計室のからひとりごと

2020年09月13日 18:00   Category : 未分類

 

 

設計室のからひとりごと

 

こんにちは。

今回は、LDKについて考えていきましょう。

 

戸建住宅でいうところの、

1階LDKと2階LDKがあります。

 

まず1階LDKですが、

日本ではむかしから平屋での生活が中心にありました。

現在に至っても、この生活スタイルは根強くあります。

お庭との一体感もその一つにあります。

そして、これからの高齢化社会に向けても

理想的なスタイルであると思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

次に2LDKですが、

住宅密集地によく取り入れられる形になります。

1階では採光・採風の確保が難しい時などに、

問題を解決できる形になります。

そして、2階建ての場合で言えば、最上階になりますので

屋根の形によっては、

天井の形体・高さがいろいろと工夫できます。

これにより採光や採風が取りやすくなりますので

都市型に向いていると思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

迷ったり、悩まれたりしたときには

私たち設計に見せて頂ければ、

ちょっとしたアドバイスなど

いろいろなプランのお手伝いが出来ます。

 

現在は、新型コロナウイルスで生活のスタイルが変わり、

日々大変ですが、感染対策を整えて、相談会でお待ちしております。

 

「住宅ローンのプレ知識 …その②…」

2020年09月04日 11:49   Category : 未分類

 前回、「個人信用情報」について学びましたが、いかがでしたでしょうか。

些細な支払いの遅れから、大きな問題に発展してしまう場合もありますので、注意したいところです。

さて、今回は「ローン条項」というものを学んでいきます。

 

 

 住宅ローンの事前審査において、「自分が○○○○万円借りることができるか」という漠然とした情報だけでは審査の受付をしてもらえません。

基本的には融資の根拠となるものが必要となります。

ハウスメーカーであったり不動産業者が行っているローン相談会などに参加して、「おそらく大丈夫だろう」と言われたとしても、実際の申込と審査は、具体的な物件が決まったあと(契約締結後)に行われ、融資の可否が決定します。 

希望するローン(借入先、金利種類、金利など)が借りられるかどうかは、契約の時点ではまだわからないのです。つまり「契約をしたもののローンが通らなかった」というケースがあるということになります。

このリスクに備えるため、売買契約書や請負契約書の中に「ローン条項(ローン利用特約など)」が記載されています。

 

 

 「ローン条項」とは、契約後から一定期間内に住宅ローンの融資承認が下りなかった場合は、契約が解除され、手付金や契約金といった支払い済みのお金が戻ってくる、というものです。

基本的には、○○銀行○○支店、○○銀行○○ローンセンターという形で住宅ローンを申し込む金融機関名が契約書に明示されています。

これらは、ハウスメーカーや不動産業者のメインバンクや提携ローンがある場合が一般的です。

 

 

 本来、この「ローン条項」というものは、購入予定者つまり皆様を守るための制度です。

しかし、逆の見方をすると、どんなに不利な融資条件であっても、審査に通ればこれを借りて物件を購入するか、手付金や契約金を放棄して契約を解除するしかない、という面もあります。

また、前述しましたとおり、「一定期間内」という条件もあります。

一般的に契約締結日から1~2カ月程度が期限となります。

短いところでは2週間というケースもあるようです。

 もちろん、何らかの事情があって期日に間に合わない場合など、売主との合意により、覚書等を取り交わすことで期間の延長をすることも可能です。

しかし、有利な条件で住宅ローンを借りることができないことがわかり、ローンの申込を怠った場合などでは、期間の延長ができない危険性があります。

 

 

 住宅ローンを借りる際にハウスメーカーや不動産業者の「提携ローン」の利用が多いのは、審査の基準が通常より緩やかなケースが多いことに加え、これらの担当者が、ある程度の手続きを代行することによりスムーズに審査が進むという点が影響しています。

しかし、ご自身で「この住宅ローン」と候補を決めている場合は、並行して審査を進めるのがよいでしょう。

複数の融資承認が下りたならば、それらの中でご自身が納得するものを選択することもできます。

 

 いかがでしたでしょうか?やはり、売買契約書や請負契約書を取り交わしてから、どの金融機関で借りるかを慌てて考える、というのは避けるべきであること。

そして、事前に住宅ローンを前提とした資金計画を立てる必要があるということが大切ですね。

 弊社では、家づくり無料相談会を随時実施しております。

住宅ローンのご相談もお受けいたしますので、お気軽にご相談にいらしてください。  

(つづく)

施工事例 О様邸②

2020年08月10日 18:00   Category : 未分類

皆さま、こんにちは。

暑い日が続いておりますが元気にお過ごしですか?

 

さて、お待ちかねのブログは、

前回に引き続き、О様邸のご紹介をしたいと思います。

はじめに浴室とトイレです。

 

 

 

 

どちらも爽やかな空間です。

浴室もトイレも一面だけアクセントカラー使っていますが、

全体に色を付けるより、

ベースをホワイト系にすることでアクセントカラーがより引き立ちます。

ちなみにもう一つのトイレは下の写真ですが、

こちらは落ち着いた雰囲気でシックにまとめました。

色の使い方でイメージがガラッと変わるのが分かりますね。

 

 

 

 

続いてお部屋の中のご案内です。

こちらのお宅は全体に白で統一されていますが、

お部屋の一部にアイアン素材い、

やわらかい雰囲気をピリッと引き締めています。

アクセントカラーと素材の雰囲気が揃っていると、

こんな風にキレイにまとまります。

 

 

 

 

最後にご紹介するのは洗面脱衣室です。

 

 

細長い洗面脱衣室ですが、その細長さを上手く活用した一例です。

一番奥に洗濯機置き場を設け、

室内でも物干しができるよう長手方向に天井から物干し金具を取り付けました。

そして、洗剤や小物が置けるよう壁面にも棚を2段取り付けました。

細長いと真ん中あたりが何もできない空間になりがちですが、

壁面と天井を上手く使えばこのように有効活用もできるのです。

さらに、ここでは床にアクセントを持ってきました。

ブルーとグレーが華やかですね。

 

今回ご紹介したお宅のようにテーマカラーを決め、

その中でアクセントカラーや

全体を引き締める小物などを上手に使うと

全体の雰囲気が単調にならずきれいにまとまります。

 

皆さまも是非参考にして下さい。

 

 

 

設計室のからひとりごと

2020年08月03日 18:00   Category : 未分類

設計室のからひとりごと

 

こんにちは。

今回は、ちょっとしたアドバイスで見方がガラッと変わるリフォーム実例をご紹介します。

 

もともと山の上に建っていることもありまして、

海や街並みが一望できる眺望の良い戸建でした。

 

 

 

そして、これが以前の間取りです。

 

 

                            山側

                            海側

 

 

メインの2階部分ですが、

バルコニー側から海を臨むことが出来ます。

随分と築年数がたっていまして、

当時はキッチンを独立させていることが多く、

閉鎖的で山側に向いたくらいキッチンでした。

 

 

 

そして、この形を、一般的にリフォームしましょうか?と、ご提案する場合、

まず次のようになると思います。

リビングダイニングを広く使うご提案です。

 

 

 

ですが、ちょっと目線を変えて、

このように変更させて頂きました。

ここで思い出してもらいたいのが、「眺望」です。

せっかくの眺望があることを思い出してもらいたいのです。

ッチンに立ち、料理をしながらでも、

景色が目に入ります。

窓が額縁となり、そこからの風景が絵となります。

料理をしながらでも、これが堪能できるので!

 

 

 

 

これは一例でしかありませんが、

 

私たち設計に見せて頂ければ、

ちょっと目線を変えて、ちょっとしたアドバイスで

いろいろなプランのお手伝いが出来ます。

 

現在は、新型コロナウイルスで生活のスタイルが変わり、

感染対策を整えておりますので

ぜひご相談会でお待ちしております。

スタッフのひとりごと~用語編~

2020年07月19日 18:15   Category : 未分類

皆さまこんにちは。

ようやく梅雨明けが見えて来ましたね。

新型コロナウィルスの影響は、遠出もしづらく、楽しみ方も従来通りとはいかなくなりました。

 

久しぶりの今日の青空のように,ポジティブに日々の新しい楽しみ方を発見していきたいものです。

 

 

さて、皆さまは【用途地域】と言う言葉をご存知ですか?

 

建築するにあたりとても大事な用語になります。

 

用途地域とは

【建築できる建物の種類、用途の制限を定めたルール】のことです。

当然、ルールが無ければ好き勝手に建物を建てられるので

景観に統一性がなくなり、住みにくい街になってしまいます。

 

ただ、ざっくり建物と言っても色んな建物がありますよね。

地域によって建てて良い建物と建てる事ができない建物が12種類の

用途地域によって分けられています。

 

建物が細かく12種類に分けられているなんて知らなかった方も

多いかと思います。私もその一人です。

その中でも大きく3種類に分けることができます。

 

3種類とは

【住居系】【商業系】【工業系】です。

注文住宅を建てるにあたり最も関わりのある用途地域は住居系になるかと思います。

 

 

では、用途地域の【住居系】とは?

 

戸建てはもちろん、小中高学校、認定こども園、老人ホーム・福祉施設、店舗や事務所

神社や公衆浴場などが建築出来る地域のことです。

その中でも細かく分類されており、7種類の用途地域があります。

 

・第1種低層住居専用地域

・第2種低層住居専用地域

  低層住宅の良好な環境を守るための地域です。

  絶対高さ制限(10mもしくは12m)があるためマンションも建てられますが

  3階だてくらいまでです。

  店舗兼住宅または事務所兼住宅や小中学校、診療所などが建築可能です。

  第2種では一定条件はありますが主に2階建以下の店舗やコンビニ、飲食店などが

建築可能になり生活面で少し便利な地域になります。

 

・第1種中高層住居専用地域

・第2種中高曹住居専用地域

  中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。

  低層住居専用地域に建てることができる用途に加え、病院や大学、高等専門学校など

  が建築可能になります。

  こちらの地域も一定条件や業種にもよりますが、店舗や飲食店、スーパーマーケットが

  建てられ、また300㎡までの自転車駐車場が建てられるためコインパーキングも

  認められています。

  容積率などの制限が緩くなるので、主にマンションを中心とした住宅地に

戸建てや店舗が混在し、ある程度、住環境を維持しつつ利便性が高い施設が

建築できる地域になります。

 

・第1種住居地域

・第2種住居地域

  住居の環境を保護するための地域です。

  第1種では3000㎡までの店舗、事務所やホテルまた、水泳場やスケート場、ゴルフ

  練習場、バッティング練習場などスポーツ施設が建築可能になります。

  第2種では大規模な店舗、事務所やホテル、第1種では原則禁止のカラオケボックや

  パチンコ店なども建築可能になります。

  住居の環境を保護するために定める地域なので、より慎重に環境を配慮した建築を

  計画する必要がある地域になります。

 

・準住居地域

  道路の沿道において自動車関連施設などの立地と、これと調和した住居の環境を

  保護するための地域です。

  国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、3階以上または

      床面積300㎡より大きな自動車車庫や自動車ディーラー店や自動車関連施設

     などの建築が認められています。

  住居系用途地域の中では、最も建築許容範囲の広い地域になります。

 

ここまで住居系用途地域をご紹介しましたがいかがでしょうか?

用途地域と言っても様々な地域があることがお分かりいただけると思います。

 

もっと説明すると容積率や高さ制限、敷地面積など事細かく用途地域によって分かれていますが、土地探しやご新築、お建替えを検討するにあたり第一歩として、

まずは【用途地域】と言う用語を知るだけでも、建築知識が広がること間違いなしです!

 

用途地域の知識と共にご近所をぜひお散歩してみてください!

楽しい発見があるかもしれません(^▽^)

設計室のからひとりごと

2020年06月16日 18:00   Category : 未分類

設計室のからひとりごと

 

こんにちは。

今回は、これからお家を建ててみたいとお考えの方へのちょっとしたアドバイスの

住まい作りカルテ」のお話です。

 

 

 

 

まずは、家づくりをお考えになったきっかけは何だったのでしょうか。

スタートを大事にしていきましょう。

 

ご家族の人数が増えそうだ、とか資産運用など様々だと思います。

そしていざ家づくりを計画する際に、

ぜひやってみて頂きたいのが「住まい作りカルテ」です。

 

 

 

 

ご家族一人一人の行動履歴のようなもので、4人家族の奥様の場合を考えてみましょう。

(ご夫婦・子供2人男の子(6)と女の子(4))

期間は一週間から十日くらいが作りやすいでしょう。

朝起きてから夜寝るまで記録です。

例えば、奥様は朝起きてキッチンにどれくらいの時間滞在していますか?

お昼時は?夕飯時はいかがでしょうか?

これらを記入していきますと、

一日の内のどのくらいの時間キッチンに滞在しているかが分かってきます。

もちろん、なにを料理したかも書いてくださいね。

そうした中で、何か不都合な点はありましたか?

良い点悪い点を書いてみましょう。

これは一例でしかありませんが、奥様の中でキッチンの活用度の割合が出てくるかと思います。

そして、不都合なところ、不便なところなどがはっきりしてきます。

 

これから新居を計画する際、

迷った時などにちょっと振り返って読み戻ってみますと、

きっと頭の中がスッキリして整理できてきます。

はじめての家づくり計画は、いろいろ迷ってしまったり、考えがまとまりにくいものです。

 

 

そういった際にはこの「住まい作りカルテ」を私たち設計に見せて頂ければ、

いろいろなプランのお手伝いが出来ます。

 

 

現在は、新型コロナウイルスで生活のスタイルが、

変わって行くかもしれない大変な時ですが、

一歩踏み出してみてはいかがでしょうか。

ぜひご相談会でお待ちしております。

梅雨の時期に・・・・

2020年06月13日 18:00   Category : 未分類

 

 

6月に入り、いよいよ本格な梅雨の季節が近づいて参りました。

 

 

 

梅雨の時期になると、すっきりしない天気が続き気持ちもどんよりしてきますが、

何より湿気が溜まりやすいので、カビの発生も気になりますよね。

 

今回は、そんなカビの原因や対策法をお伝えできればと思います。

 

 

 

 

 

~カビが発生する原因と場所~

 

カビは、大きく分けて温度、湿度、栄養分が揃うと発生してしまいます。

この3つが当てはまり、発生しやすい場所はどこなのでしょうか。

 

 

▼湿気や水分が溜まりやすい場所

湿気や水分が溜まりやすく、温度が高くなりやすい場所といえば浴室やキッチンが挙げられます。

また、浴室やキッチンは

カビの栄養になるたんぱく質や油脂が汚れとして残りやすい場所でもあるので、注意が必要です。

 

▼風通しの悪い場所

風通しの悪い環境は湿気を逃がしにくく水分が乾きにくいので、カビが好む環境といえます。

床下などの収納庫や、換気扇や窓の小さいトイレなども要注意です。

 

 

▼カビのえさが豊富な場所

たんぱく質や油脂などの汚れが落とし切れていない場所や食べ物自体にもカビが生えてしまうことがあります。

湿度や気温の高い季節は、食べ物の管理にも気を配りましょう。

 

 

 

 

 

~カビ対策におすすめの方法~

続いては、カビを発生させないための対策についてご紹介します。

 

 

▼除湿

浴室やキッチンなどのカビ予防には、換気が重要です。

しかし梅雨の換気は、湿気を室内に入れてしまう可能性があります。そのため、除湿器やサーキュレーターを使用した除湿がポイント。

浴室やキッチンは、使った後の水分をふき取ってから換気、乾燥させるなどの対策を行いましょう。

 

 

▼結露対策

冬に起こりやすい結露ですが、梅雨時期にも発生することをご存じでしょうか。

梅雨時期の結露は内部結露と呼ばれており、空気中の水分が多いため室内の低温部分で発生します。

床下や天井裏など、外気と比べて低温で乾燥しにくい場所は、結露が原因でカビを発生させやすい環境になってしまうのです。

除湿剤の使用や、定期的に換気するなどして、乾燥させることを心がけましょう。

 

 

▼掃除を行う

カビが発生してからのカビ取りは大変です。

カビを予防するためにも、こまめに掃除を行いましょう。特に浴室やキッチンなどはカビの栄養が豊富で、カビが発生しやすい場所です。

汚れはその日の内にしっかり落として、なるべく水分を残さないように換気を十分にしておきましょう。

 

軽いカビ汚れなら、洗剤でこすると簡単に落とすことができます。

見つけたらすぐに取り除くようにしましょう。

 

 

雨の日が続き、気分も落ち込みがちな梅雨の季節。

カビが発生するとさらに気持ちも落ち込んでしまいますよね。

予防や対策を行い、カビの発生を防ぎましょう。

 

 

 

2020年05月08日 18:00   Category : 未分類

 

皆さまこんにちは

 

今週末は、母の日ですね

毎年、母の日にはお花を贈っているのですが、

今年は買いに行けないのでネットで注文。

 

便利な時代に感謝するとともに

届けてくださる皆様のおかげで今年もお花を贈る事ができます。

ありがとうございます。

 

 

さてさて、

そんな母の日といえば「カーネーション」を思い浮べる人は多いのではないでしょうか。

でも、なぜカーネーションなのでしょうか?今回はそんな疑問を調べてみました。

 

 

◆母の日にカーネーション?その意味や由来とは?

→かつてアメリカの女性が亡き母へ贈ったことが始まり

 

20世紀初頭のアメリカで、アン・ジャービスという社会貢献に従事した女性が亡くなりました。

娘のアンナ・ジャービスは亡き母の追悼会で、白いカーネーションを参加者にも配ったのだそう。

これが母の日にカーネーションを贈るようになった起源だといわれています。

アンナは「母親のための祝日」を設ける活動を行い、それがアメリカ全土に広がって、5月の第2日曜日が母の日と決められました。

 

 

◆カーネーションの色に意味はある?

→色によって花言葉が異なります。赤は健在の母へ、白は亡き母へ

 

アンナ・ジャービスは亡くなった母へ白いカーネーションを贈ったことから、

亡き母へ贈るなら白色、健在の母へ贈るなら赤色という習慣が広まっていったのだそう。

また、赤いカーネーションには「母への愛」「母の愛」といった花言葉があるのも理由の1つといえるでしょう。

“アンナは、志半ばで亡くなった母を追悼するために白いカーネーションを教会の祭壇に飾り、

出席者にも想いを込めて配りました。白いカーネーションこそ、母のアンが大好きな花だったからです。

 

そこから、母が亡くなっていれば白いカーネーション、

健在であれば赤いカーネーションを贈るという習慣が広まっていきました。

時代が変わった今もその伝統を受け、

お母さんへの感謝や敬愛の想いを伝える特別な意味が込められたカーネーションが、母の日のシンボルとなっているのです。

 

 

 

◆カーネーションの本数に決まりはある?

→本数に決まりはありませんが、迷ったら12本贈ってみましょう

 

12本の花束のことを『ダズンフラワー』といい、

感謝や愛情、尊敬などの意味合いを込めて贈ることができるのだそう。

『ダズンカーネーション』として12本の花束にすれば見た目も華やかですし、気持ちのこもった贈り物にできそうですね。

もし本数に迷ったら、12本の花束にしてみましょう。

“ダズンフラワーは、もともとは「ダズンローズ」として結婚式の演出に使われていたものです。

挙式や披露宴にて、新郎は12本のバラの花束を用意します。

挙式であれば、例えば参列者から1本1本バラをもらい、それを花束にするという演出があります。

それを新婦へ贈り、新婦はその返事として花束からバラを1本抜き取り、新郎の胸元に挿します。

 

これはプロポーズを再現した演出で、昔のヨーロッパでは、野に咲くお花を12本集めて愛する女性へ贈るという風習があったそうです。

 

 

一年に一度の母の日。

 

「いつもありがとう」「心配かけてごめんね」「いつまでも元気でいてね」そんな言葉を、

忙しい毎日の中では言えずに過ごしてしまっているかもしれません。

母の日を迎えるのは、気持ちをあらためて伝えられる絶好の機会です。

感謝の気持ちを形にできるようなプレゼントを選んで、

そこに思いとメッセージを添えて贈ってみませんか?

 

 

鬼塚工務店facebook

鬼塚の2世帯住宅
家づくり無料相談

鬼塚工務店instagram