おうち時間を楽しむ①

2022年02月21日 10:00   Category : インテリアコーディネーターのひとりごと

皆様、こんにちは。

今年の冬は例年よりも寒く感じられましたが、

桜の開花が発表される等、

ようやく春の便りを耳にするようになってきました。

お花屋さんにはスイトピーやラナンキュラス、

小手毬等が顔を揃え、

明るくて華やかな色は気持ちまで軽くしてくれます。

先日のブログで、

弊社のスタッフがハーブについて伝えていましたが、

コロナ禍でおうち時間が増えたことにより、

料理や、植物に関心を持つ人が増えたと知りました。

実際、調理器具や観葉植物、

DIYに関するモノの購入額も増加しているそうなので

今までそれ程関心の無かった

お家の中のことに目を向けていただけるのは

仕事柄大変嬉しく思います。

そこで提案ですが、

お家のインテリアも春に向けて変化させてみてはいかがでしょうか？

始めやすいところでは、

観葉植物やお花を飾ってみることをおススメします。

小ぶりの観葉植物をチェストやサイドボードに置く。

思い切って吊るす。

色のついた葉っぱは、

お部屋のアクセントになります。

大きさの異なる植物を置いて変化をもたせる。

植物と照明を上手に配置する。

リビングや寝室でゆったりくつろぎたい時には

間接照明を上手に使って、

おうち時間を豊かに過ごすのもいいですよね。

調光、調色が出来る照明器具なら、

照度を落として温かみのある電球色に変えるだけで

お部屋の印象や雰囲気がガラリと変わります。

今あるものに小物や植物を足す、

あるいは家具や観葉植物の配置を変えるだけでも

ちょっとした気分転換になります。

難しく考えず、

まずは小さなことから始めてみてはいかがでしょか？

「　今日のトップニュース⁈　」

2022年02月14日 18:00   Category : 保育士のひとりごと。

皆さま、こんにちは。

立春を迎えてもまだまだ寒い日が続いていますね。

体調などお変わりございませんか？

コロナウイルスもオミクロン株が低年齢層に広がり、

職場での衛生管理にはかなり気を遣う毎日です。

今、心に元気を持たせてくれているのが冬季オリンピックかなあ、と思っています。

雪上や氷上での競技や演技にワクワク・ドキドキ‼

夢を叶えるために頑張っていて本当に感動と勇気が伝わってきます。

我が家でもここ数日は選手の活躍に話題集中ですよ。

祝日の朝、今日もメダルが期待されている競技があるから応援しなくては。

絶対ビッグニュースになる～。

そんなことを考えながら屋外で可燃物を出していると、

上空から『アホー、アホー、アホー、』と大きな鳴き声が聞こえてきてびっくり。

見上げると電柱にカラスが2羽いるのです。

「えっ、私のこと？　カラスがアホー、って鳴くの⁈」

「えっ、えっ!!!」

「カー、カー、じゃないの？・・・」

カラスは空の方を向いていましたが、あまりにもタイミングが良すぎて・・・。

本当に『アホー』って鳴くんだ！

寒そうにゴミ出ししている姿がおかしかったとか？

からかわれたのかもしれないけれど、ちょっと変な感動・・・。

興奮さめやらず、家族にもすぐに話しましたが、自分だけの体験で残念だったなあ、とか、

これは新聞の4コマ漫画にもなるかも～、なんて思ったりもしました。

その日、期待していた通り、スノーボードで劇的な金メダル獲得❕❕

大・大・大感激したのに、なぜか、なぜか、

自分の心の中では『アホー』の鳴き声がトップニュースに上がってしまいました・・・。☺

※お客様の声※

2022年02月07日 20:00   Category : お客様の声

皆様こんにちは。

昨年10月にお引渡しをしたお客様より

お客様の声(アンケート)が届きましたので

掲載させて頂きます。

1.弊社をお選びいただいた決め手、または弊社の第一印象を教えてください。

「社長の熱のこもったプレゼンが印象的でした。当初は耐震など機能面はさほど重視していませんでしたが、お話を聞くうちにしっかりとした家づくりを任せられる会社がいいなと思いました。」

2.住まいづくりでこだわった点、気に入っている所を教えてください

「暮らしやすい家が良かったので、機能面にもこだわりました。水回りの導線など。あと床材にもこだわりました。おかげで家全体の表情が冴え、とても気に入っています。」

3.契約から完成までプラン打ち合わせ・建築中現場の感想・エピソード等ございましたらお聞かせ下さい

「グランドピアノの部屋があったり、書斎が欲しかったりとたくさん要望がありましたが、いつも柔軟に対応いただき感謝です。そして的確なアドバイスをたくさんいただきました。住んで2か月が経ちましたが、気に入っている箇所だらけです。」

4.設計担当、現場担当等、弊社社員の対応はいかがでしたか？

「みなさん、親身で話しやすく、毎回の打ち合わせが楽しかったです。またいつも幼い子供も同席していましたが、一緒に遊んでくれたり、楽しませてくれたりと、子供たちも鬼塚さんに行くのを楽しんでいました」

5.これから建築される方に一言アドバイスをお願いします

「家づくりは進むにつれて、いろんな情報が入ってきて、やりたいことも変わったりします。ちゃんとしっかり話を聞いてくれたり、アドバイス頂いたりする会社がいいと思います。その点、鬼塚さんはぴったりでした！」

6.鬼塚工務店へメッセージ（ご要望、ご意見、問題点やご不満なところ等等なんでも構いません）

「素敵な家をつくっていただき、ありがとうございました！至るところが気に入っており、楽しく過ごしています。働き過ぎに注意してください！」

ご丁寧なご回答ありがとうございます。

お家づくりの話だけでなく、キャンプや趣味の話もたくさんして

こちらこそ毎回楽しくお打合せさせて頂きました。

かわいい二人の娘さんにも毎回癒されてました。

こだわるところと節約するところや

こちらのアドバイスもいつも真剣に聞いてくださったり、

仕様決めで悩む事もありましたが、

その苦労の甲斐あって素敵なお家になりました。

長く大切に住んで頂ける様、サポートさせて頂きますので

引き続き宜しくお願い致します。

お待たせしました！住宅ローンシリーズの更新です。＜団体信用生命保険とは？＞

2022年02月02日 10:30   Category : 住宅ローン,建築・住宅用語

　久々の住宅ローンに関するブログです。今回は、住宅ローンのなか出てくる用語「団信」について学んでいきます。

　団信とは、正式には「団体信用生命保険」と言います。住宅ローンを利用する場合、原則としてこの保険に加入しなければなりません。この保険の意味合いとして、ローンの契約者（債務者）を被保険者として、万一「死亡」「高度障害」「余命６ヶ月の宣告」となった場合には、この保険金でローンが弁済され、残されたご家族はローンの負担から解放される、というものです。

　長期間にわたる住宅ローンの返済中には、契約者本人の死亡や高度障害といった不測の事態が起きないとも限りません。そのため、金融機関による住宅ローンの場合、必ず団信に加入することが融資の必須条件となります。この保険料は、住宅ローンの金利に含まれておりますから、別途支払いが発生することはありません。しかしながら、健康状態などの理由から団信に加入できない場合、住宅ローンそのものの借入ができなくなります。この場合の対応策として、次の２つが考えられます。

①「ワイド団信」と呼ばれる引受緩和型の団信に加入する

審査条件が通常の団信より緩やかであるため、加入できる可能性が高くなりますが、絶対に加入できるとも限りませんし、金融機関によっては、この設定がない場合もあります。また、ワイド団信はオプション的な要素であるため、保険料として実際の金利に０．２～０．３％上乗せされます。

②「フラット３５」を利用して、団信なしを選択する

「フラット３５」を利用する場合、団信の加入は任意となっておりますので、ここで「加入しない」という選択を取ることも可能です。なお、団信に加入しない場合、固定金利の利率から０．２％マイナスとなります。

　さて、この団信では先述の「死亡」「高度障害」「余命６ヶ月の宣告」以外の場合でも、保険料が支払わるものがあります。金融機関によって、それらの保険の設定は様々ですが、一般的に多いものとして「ガン団信」「３大疾病付き団信」「８大疾病付き団信」などが挙げられます。

　これらの団信は、上記の「ワイド団信」と同様に、オプションとなりますので、保険料は実際の金利に上乗せして支払うことになります。

　以下に簡単に示してみますが、金融機関による保険の設定によって内容は様々ですので、詳しくは住宅ローンを利用したい金融機関に聞いてみることが大切です。

①ガン団信

生まれて初めて「ガン」に罹患したと医師に「診断確定」された場合に、住宅ローンの残額が全額弁済となります。但し、「ガン」のなかでも、上皮内ガンと呼ばれる組織に浸潤していない超初期にあたるものや、皮膚ガンなどはこの対象となりません。また、住宅ローン借入の日から９０日以内の場合は、免責となります。

②３大疾病付き団信

上記のガンに加え、「急性心筋梗塞」と「脳卒中」が加わります。この２つの病気の場合、多くは「診断確定」されただけでは保険金支払の対象とならず、所定の手術を受けた場合や初診日から数えて６０日以上、労働の制限を必要とする状態が続いた場合、同じく６０日以上にわたり言語障害や運動失調、麻痺等の後遺症が継続した場合など、支払いのための条件が付されています。

③８大疾病付き団信

上記の３つの病気に加えて、５つの重度慢性疾患（糖尿病、高血圧症、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎）が加わった団信となります。支払い条件については、上記②の「急性心筋梗塞」「脳卒中」のケースよりも厳しくなっていることが多いです。

　最後に、この団信によってどれだけ支払いが増えるのかをシミュレートしてみましょう。「３，０００万円を３５年間、変動金利０．４４％」で借りるとすると、

　　◎普通団信　⇒　７７，０８３円

　　◎ガン団信　⇒　７９，７４６円（ガン団信が０．２％金利上乗せの場合）

　　◎３大団信　⇒　８０，４２１円（３大疾病付き団信が０．２５％金利上乗せの場合）

つまり、２，６６３円のプラスでガン団信に、３，３３８円のプラスで３大疾病付き団信に加入することができることになります。

　一般の生命保険においてガン保障をつけた場合、保険金額にもよりますが、この金額で加入することはまず無いと言えるでしょう。「ガンは遺伝する」とも言われていますから、もしお身内の方でガンに罹患されたことがある場合は、少なくとも「ガン団信」には加入しておくことをお勧めします。また、その他の団信にも興味がある場合は、住宅ローンの借入相談の際に、詳しく確認をしてみましょう。

　弊社では、家づくり無料相談会を随時実施しております。住宅ローンのご相談もお受けいたしますので、お気軽にご相談にいらしてください。

（つづく）

完成！床下エアコン暖房の家

2022年02月02日 08:25   Category : ニュース,床下エアコン

先日、完成したM様邸のお宅に撮影で行ってまいりました。

大きな吹き抜けのある素敵なお家です。

M様邸吹き抜け

この大きな吹き抜けを活用して、床下エアコン暖房と、天井に据え付けた冷房用のエアコン2台で、夏も冬も快適な空間をつくります。

2階からの眺め

写真ど真ん中、スケルトン階段の下に、木枠に覆われているのが暖房用の床下エアコン。

その上の天井に据え付けられているのが冷房用のエアコンです。

撮影した模様をユーチューブにアップいたしました。

ぜひご覧ください。

以下、動画の内容をご紹介いたします。

こんにちは　横浜１番good！

の鬼塚工務店　鬼塚です

2台のエアコンで夏も冬も快適な暮らしができる家づくりを、弊社は提案しています

それが、今日完成したので皆さんに、ご紹介したいと思います

冬のエアコンは床下エアコン

この一台で、この建物全体を温めていきます

大体、スタートして２時間ぐらいで、全部暖まります

そして、夏のエアコンは小屋裏エアコン

ただ、この家の冷房は、小屋裏をロフトに使ってるので

この大きな吹き抜けの天井に

冷房用のエアコンを１台置いています

それでは、この床下エアコンで

具体的にどういう風に温めるのか

というのをご説明したいと思います

普通の壁掛けのエアコンを床下に持ってきて

こっから出る暖かい暖気を、床下の基礎に送り、

基礎全体を暖めます。

基礎は繋がっているので

全体を温めることができます

その時に、窓は、どうしても冷たくなるので

この窓のある位置には必ずこのガラリを設けて

ここから、暖かい空気が出てくるので窓の冷たさを

ここで打ち消す役目を果たしています

大きな窓のところにはこのようなガラリを付けています

ガラリ

次にキッチン。寒いですね

ちょっとキッチンに行ってみましょう

キッチンもこれ暖かくなります

キッチンにもこの下にガラリをつけています

キッチン裏のパントリー、

パントリーの中にもちゃんとガラリを設けて

ここから暖かい空気が出てきます

それでは、洗面洗面化粧台へ行きましょう

ここにはちょっと大きな

吐き出しの窓が付いてるんですけども

この洗面室にもガラリがついていて

ここから暖かくなります

そして、脱衣室っていうのは裸になるんで

どうしても寒い空間なんですけども

この脱衣室も、温かい空間をつくります

お風呂に入る前も温かい

もちろん、お風呂の中もあったかいです

１階の玄関横に洋室があります

先ほどお話ししたガラリが窓の下に付いています

窓から冷たい風が出てくるのをガラリから出てくる

暖かい風であったかくしよう

という仕組みです

この建物は気密性のC値が0.6なので

少ないエネルギーで、暖かくしよう

外から冷たい風が入ってこないので

とても気密性がよくて、暖かい建物になっております

この建物は、１階にはガラリがあるんですけれども

２階にはガラリっていうのはなくって

まず１階が暖まり、２階の天井を暖めそのまま２階まで全部暖める

この床下エアコン１台で建物全体を

だいたい２時間ぐらいで22℃くらいになります

それでは、実際に床下エアコンを作動します

電源を入れないと、寒い状態です

暖房前

ちょっと電源を入れてみます

いま、動きました

それでは30分経ちました。

サーモカメラでご覧いただけるでしょうか？

暖房してから30分経過

たった1台のエアコンで、建物全体温める

いやな風もない

空気も汚れない

最高の家づくりです

横浜　1番　good！