土地探しから始めた賃貸併用住宅＠鎌倉市

2024年11月16日 07:17   Category : ニュース

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先日、お引渡しを間近に控えた、鎌倉市の新築現場に行ってまいりました。土地探しからの家づくり。

「なんかワクワクするようなおもしろい家を建てたい！」

そんな希望を実現すべく、見つけた土地は、駅からほど近くにありながら、43坪の延べ床面積を確保できる敷地延長の土地。

その特徴を活かして、１階に1LDKの賃貸住宅を併設する賃貸併用住宅を計画されました。

こちらが、ご自宅の２階リビング。

インテリアテイストは、ホワイトの天井と壁に、ソリッドなフロアタイル、キッチンはステンレスのワークトッにブラックの面材と、クールに仕上げました。

屋根勾配そのままの吹き抜けとして、固定階段で上がるロフトを設けました。

そのロフト、右手の開口部には手すりがありますが、左側にはありません。

このままだと危険です。

この開口部の下には構造上の梁がありますが、住み始めてからこの梁にアスレチックネットを張ります。

イメージ

ロフトからダイブしたり、ハンモックのように寝そべって本を読んだり。

上からキッチンに立つママの姿を見ても、下から元気な子供たちの姿を見るのもどっちもいい！ワクワクしますね！

グリル側のキッチン横には、スタディーカウンターを設けて、見守られながら机に向かい、飽きたらすぐ右手のバルコニーで気分転換もできるレイアウトです。

よく遊び、よく学べるように、居場所をたくさん確保しています。

キッチンの奥にはパントリー、冷蔵庫置場もこちらへ。

その右のビルトインコンロ。よく見ると、ゴトクが一つしかありません。

実はこれ、コンロに加え、IHが２つあるハイブリットコンロです。

直火のコンロが使いたい料理もあれば、目を離して噴きこぼすと掃除が大変！

使い分けできると何かと便利です。

家族団らんのリビングには壁掛けテレビを。

今回は金具の周囲に額縁のような枠を設け、内部にはコンセントを設置しました。

テレビが設置されれば、正面からは見えません。

ここに、スマホの充電器などを置けば、ケーブルも隠れスッキリと暮らせます。

リビングわきには洗面化粧台を造作。

既製品の洗面化粧台のように内部に収納もあるので、通常の化粧台と同じように使えます。

トイレの内部もモノトーンに。

正面から撮った写真ではわかりにくいのですが、このように左側に収納棚を寄せています。

こうすると、右手側の床にお掃除グッズなどを置けるので便利だし、収納扉も不要、換気扇も隠れて、スッキリします。

こちらはロフト。このあと、夏用のエアコンをこのロフト正面に設置します。リビングダイニングキッチン全体に冷気を送るのは当然ですが、

壁面に送風用のファンを２つ設け、

裏手にある寝室や、引き戸で仕切る子供部屋にも冷気を届けます。

こちらは1階ホール。土間収納と、その横にはファミリークローゼットを用意しています。

床下エアコンはこちらへ。

1階の居室は1つ。メインはサニタリールーム。

幅広の洗面化粧台は、ゆったり二人並んで身支度が整えられる広さを確保しています。

1階トイレは、照明の傘を下げて、スポットライトで照らします。

真っ黒な壁面と相まって、ステージを見ているような感覚にとらわれます。

ここまでが、約100㎡を使ったご自宅のスペース。残り、42㎡ほどは、賃貸住宅として活用します。

こちらがその玄関。

左手にはシューズボックスを。

正面の扉を開けると、洗面化粧台兼、ランドリールーム。

その奥には、浴室があります。

サーモスタット付き混合水栓に、浴室暖房乾燥機も備えて、注文住宅でも使われる仕様です。

キッチン側をアクセントクロスで仕上げた明るいリビング。

高台に立地するので、遮るものがありません。

ブラックの面材で仕上げたキッチンも見劣りしません。

こちらはクローゼットのある寝室。

窓から見下ろす借景がいいですね。ジブリのアニメに出てくるような景色です。その日当たりの良い窓の正面に天井吊り下げ物干しを設置しました。トイレには当然ながら、温水洗浄便座も付けています。

この立地で、この広さの賃貸住宅の相場をサイトで確認すると、10～13万円程度。安定した家賃収入がを得られるメリットは大きいですね。

今回は、土地探しから始めて、収入を得られる新居を実現されたのが素晴らしい！当初のご要望、「ワクワクするような面白い家を建てたい！」をしっかり実現された、良い事例になったと思います。