築40年の一戸建て。耐震補強を行いまるごとリノベーションして新築同様に。
リフォームで再生できるのかどうか不安で、購入をためらわれていたO様。
建物を診断した結果、「耐震補強をしてリノベーションすれば、素敵な家に生まれ変わりますよ。こんなに眺望の良い立地は、なかなか見つかりません。」とお伝えすることができ、ご購入をご決断。当社でまるごとリノベーションを行いました。
1階は、昔ながらの部屋数が多い間取りで、一部屋一部屋が狭く、水回りも浴室とトイレが一体となっていました。
狭かった2部屋を１つにつなぎつつ、別々の部屋としても使えるように、可動式の仕切りを設置しました。浴室は眺望の良い南側の洋室に防水工事を施して、4.5帖大の広々バスルームをご用意しました。
2階LDKは、狭くて暗かった北側の独立型キッチンを開放し、ダイニングテーブルと一体となったカウンターキッチンに変更。
窓も大きくして、断熱性能の高い樹脂サッシに交換しました。眺望を楽しみつつ、快適に過ごせるお住まいに生まれ変わりました。
ビフォーアフター
-
構造用合板で壁面を補強し、耐震性を高めた外観。
-
暗くて狭かったダイニングを、明るく、眺めも良く、開放感のあるダイニングキッチンに。
-
採光、景観の良い南側の窓は大きく造り直し、視線が気になる西側の窓はカットして、アクセントウォールとしました。
-
北側の暗い個室にあったキッチンを家族と会話が楽しめる明るいLDKに開放。
-
トイレと一体型だった浴室は、南側の居室に防水工事を施して、4畳半大のエクセレントバスルームに。
-
浴室が移動したスペースを利用してサニタリールームを拡大。階段下スペースにタオルや下着などを仕舞える収納も確保。
-
ダイニングとキッチンを仕切っていた食器棚をなくし、開放感のあるカウンターキッチンに。テーブルも造作しました。
-
狭かった2つの居室は、仕切れる建具でつなぎ、大きな一つの部屋としても使えるように間取りを変更。
-
狭かった物入は、増築して来客用の寝室に。
-
階段ホールにあった収納スペースは、LDKに組み入れ、パントリーとして活用。
-
バルコニーは鉄骨で補強しつつ、強い日差しを外でシャットアウトできるよう、シェードも設置。
-
断熱性が低かった玄関ドアも最新のドアに交換。玄関ポーチのタイルも刷新しています。
その他の写真
-
左：2階ホール。奥に物入がありましたが、壁で仕切りキッチンに組み込んでいます。
右：バルコニーの骨組みに劣化が見られたので、鉄骨で補強しています。 -
左：浴室から独立させて新設したトイレ。
右：既存の室内階段を補強してそのまま活用しています
