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鬼塚工務店

鬼塚工務店の家づくり

鬼塚工務店の家づくり

いい家をどこよりも安く、つくります

1.いい家をどこよりも安く、つくります

コストパフォーマンスに自信あり私たちは、年間20棟の注文住宅と100棟(※)の建売住宅を建てている工務店です。注文住宅については、お客様の夢や希望を詰め込んだ上で、可能なかぎりリーズナブルな価格で建てるのが私たちのやり方です。いい家をできるだけ安く。そこで生きてくるのが、たくさんの建売住宅を建てている実績と経験です。
一般的な工務店の建築棟数は年間3~10棟ほどですが、鬼塚工務店は注文と建売を合わせて120棟建てていて、大量発注で材料や住宅設備などを大幅に安く仕入れています。何より、家を建てる上で一番大事な大工仕事を請け負う職人が常に20組以上専属で在籍しており、単発で仕事を依頼するより人件費を抑えることができています。また、スケジュールをしっかり管理して手際よく工事を進めることは建売住宅で学んだノウハウです。多くの実績とさまざまな工夫を重ねているからこそ、同じ家を建てたら他の工務店より安く、同じ金額で家を建てたらより品質の高い家を建てることができる!と自信を持って言えるのです。
子育てにお金がかかる若いご家族、できるだけローンを組みたくない退職前後のご夫婦、住宅にかかる費用を抑えて趣味や旅行にお金を使いたいご家族など、限られた予算で家を建てたい方に、鬼塚工務店はコストパフォーマンスの高い、安くていい注文住宅を提供しています。
※一部請負、大工手間請けの棟数も含む

お客様の笑顔のためには、手間を惜しみません

2.お客様の笑顔のためには、手間を惜しみません

以前、私たちが手掛けた注文住宅で、こんなことがありました。
上棟が済んで内装工事をすすめているときにお施主さんが見学にいらして、「ここに窓があると夕日がきれいに見えるかも」と。この段階ではすでに建築確認申請を済ませているので普通は窓の追加はできないのですが、“やってみよう!”と、計画変更の届け出をして、無事に申請が通り、大きな窓を取り付けることができました。リビングのその窓からは、春と秋にきれいな夕日が見えるそうで、お施主様にたいへん喜んでいただくことができ、その笑顔を見て私たちも本当に嬉しく思ったのです。
せっかくの注文住宅だから、「この家を建てて良かった」と喜んでもらえる家をつくりたい。たとえそれが無理難題でも手間がかかっても、やってみる。私たちは、そんなスタンスで仕事をしています。

家づくりの費用は、「全部でいくら」で考えます。

3.家づくりの費用は、「全部でいくら」で考えます。

全部でいくらかかるかが重要です。家づくりにかかる費用は、大きく分けて①本体工事費②付帯工事費③諸費用の3つに分けることができます。①の本体工事費は文字通り家の本体を作るための費用。②の付帯工事費は、解体工事、地盤改良工事、屋外給排水工事、外構工事などにかかる費用。土地の状況によっては工事が不要なケースも多く価格差が大きいため、一般的に本体工事費とは切り分けて計算します。(外構工事を付帯工事に算入しないハウスメーカー・工務店も多いのですが、インターホンや郵便受けは必ず必要な設備ですので、鬼塚工務店では付帯工事として予算を計算しています)③の諸費用は、設計費、建築確認申請費用、火災地震保険料、不動産取得税、登記費用などです。
ここ数年、広告でビックリするような低価格を謳うローコスト住宅専門のハウスメーカーが増えてきたのですが、通常は本体工事費に含める運搬費などの費用を別に請求したり、あれもオプションこれもオプションでどんどん価格が上がったりして、当初予算の倍以上もかかってしまうケースがあるので注意が必要です。(実際にその手口にあい、困り果ててご相談にこられたお客様もいらっしゃいます。)
鬼塚工務店では、お客様と家づくりの打ち合わせをする場合は、常に「全部でいくらかかるか」でご説明します。「全部で1600万円以内で!」と言われたら、必ずその中で収めます。あとから予想外の追加料金が発生する心配はありませんので、ご安心ください。

注文住宅に情熱を注ぐスタッフが大勢います

4.注文住宅に情熱を注ぐスタッフが大勢います

技術がどんなに進歩しても、家は人がつくるもの。作る人の思いで、家は良くも悪くもなります。この点、鬼塚工務店は、スタッフ全員が「ここに住む人たちのために、最高の家を建てよう!」という想いを持って全力で取り組んでいます。 お客様と一緒に一から作り上げていく家だからこそ、なおさらその想いが強くなるのかもしれません。完成時にお客様の笑顔を見たときは、最高に嬉しいです。そのためにも、お客様の夢や希望、暮らし方をじっくりとお聞きして、納得いくまで何度もプランを練り、理想の家を一生懸命つくらせていただきます。

コラム

ここでは6枚の図面しか掲載していませんが、D様邸のプラン作りでは最終的に20枚以上の設計図面を書かせていただきました。当社の場合、ほとんどのお客様が人生ではじめての家づくりです。最初から間取りのイメージが明確な方は少なく、実際にできた図面を見て、そこではじめて実際の暮らしのイメージが湧いて、それからいろんなご要望が出てくることが多いようです。
D様の場合は変更内容が少しだけ大胆でしたが、プラン作りの際はどのお客様の場合も納得できるまで何度も図面を書き直しますので、遠慮はなさらずに理想に家に向かってたくさんのご要望をいただければと思います。
なお一部のハウスメーカー・工務店の場合、図面の変更は3回までで、それ以上の変更の場合は追加料金が発生する、というようなルールを設けているようです。鬼塚工務店は何度書き直しても追加の料金をいただくようなことはありませんので、ご安心ください。

信頼できる職人さんが、思いを込めて建てる家

5.信頼できる職人さんが、思いを込めて建てる家

大工が手仕事でくみ上げた吹き抜けの手すり 家づくりには、大工さんをはじめ、左官・建具・土木・電気…など、それぞれの専門に特化した職人さんが大勢かかわります。鬼塚工務店では大工出身の社長が自らの目で選んだ優秀な技術と熱い思いをもつ職人さんだけを集め、専属契約をしています。
なかでも他の工務店と大きく違うのは、大工さんたちが毎週自主的に集まって会議を開き、工程のチェックなどを行っていること。住む人に喜んでもらうために、ひとりひとりが思いを込めて建てた家は、使いやすく、細部まで手が行き届いた居心地のいい空間になるのです。

狭小地、傾斜地、変形地、密集地・・・。難しい土地は得意です。

6.狭小地、傾斜地、変形地、密集地…。難しい土地は得意です

鬼塚工務店は、会社が横浜の神奈川区にあることもあり、横浜・川崎エリアで家づくりを行うことが多いのですが、横浜・川崎エリアは驚くほど傾斜地や坂が多く、しかも家は密集しています。私たちはここで毎年120棟前後の家を建てている技術と実績があり、狭小地、変形地、傾斜地、密集地など難しいといわれている土地を得意としています。
「こんなところに家が建つのかな?」というような場所でも、あきらめずにご相談ください。土地の個性を生かした家の建て方やさまざまなアイデアで、家づくりの可能性はもっと広がります!

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