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鬼塚工務店

スタッフブログ

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雨と事故

2018年09月14日 17:45   Category : 子どもたちの気持ち

こんにちは!

今日は涼しくて過ごしやすいですが、雨の1日ですね。

子どもたちは雨も玩具の一つで楽しみます。

しかし、その遊びには注意が必要です。

 

 

雨の日は、傘をさしたり 合羽の帽子をかぶったりして視界が狭くなり、

雨音で呼びかけの声など周囲の音が聞こえづらくなり……

周りの状況を把握しづらい状況になりがちです。

また、広げた傘で歩けるスペースも狭くなります。

 

傘をくるくる回し上の空で歩く子や、

水たまりから水たまりへジャンプで移動する子。

こんな感じで危険への注意が疎かになります。

 

雨の日はいつもと同じように歩いていたら危ないから気をつけよう

繰り返し伝えて、お子様に自覚を持たせるしかありません。

 

また、車にいち早くお子様の存在を認識してもらうために

明るい色の服を着ることも事故や怪我を防ぐ一つの方法です。

 

 

9月度 あなたの家のお近くで『注文住宅現場見学会』開催中!

♪♪エネファームのしくみ♪♪

高断熱住宅とその効果について

2018年09月13日 17:15   Category : 建築・住宅用語

こんにちは(*^-^*)

すっかり秋晴れといいますか、少し朝晩と肌寒いですね!!

街中も、秋のファッションが少しづつ目立ってきましたね(#^^#)

今日は、高断熱住宅について皆様と一緒に勉強していきましょう!!

 

 

 

夏:室内は涼しく、循環します。

 

冬:室内は暖かい空気が循環します。

 

 

家を建てようとする時、夏の暑さ対策を重視する人は多いのではないでしょうか??

猛暑日や熱帯夜が珍しくなかった近年の日本の夏を考えると、それは理にかなっている

ように思います。

冬の住宅は、健康にどのような影響を及ぼしているのでしょうか??

季節変化が明らかであるか、喉の痛み・気管支・喘息が下のグラフにて分かります。

 

 

最近は、高気密・高断熱住宅では床下収納を快適さをそのままに有効活用としています。

また、外気の侵入を抑える働きがあります。

フタと断熱材を一体化、フタの開閉が楽に出来ます。

 

 

 

「いいこってどんなこ?」

2018年09月08日 14:15   Category : 子どもたちの気持ち

こんにちは。

今日の横浜の最高気温は31℃。

また夏のような1日ですね。

暑くなったり涼しくなったり身体も疲れますね。

体調崩されないようにご自愛くださいね。

 

 

今日は絵本を1冊ご紹介します。

 

 

 

「いいこってどんなこ?」

作: ジーン・モデシット  

絵: ロビン・スポワート

訳: もきかずこ       

出版社: 冨山房

 

この絵本は子どもが楽しむというよりも、大人が読んでハッとする内容です。

毎日イライラすることも多いと思いますが、初心を思い出させてくれる1冊です。

子ウサギのバニーは、いろいろなことが心配になって、次々にお母さんに質問します。

「ねえ、おかあさん、いいこって どんなこ?」

「じゃあ、おかあさんは ぼくが どんなこ だったら いちばん うれしい?」

皆さんだったらなんと答えますか?

 

 

 

 

【保土ヶ谷区H様邸】造作工事中▲ 

命を守る家をつくりたい~震災に強い家を。

2018年09月08日 09:00   Category : 未分類

 1995年に起きた阪神・淡路大震災の記憶がほんの少し遠のきかけたころ、襲い掛かった2011年の東日本大震災。それからのわずか7年の間に震度6強の地震が数度、震度7の地震が熊本地震そして今回の北海道胆振東部地震と起きてしまいました。


地震を切り離すことのできないこの日本に、私たちは住み続けていきたい。


そのために「命を守る家をつくりたい」。

それは鬼塚の大きな願いであり、我々が家を建てる理由でもあります。

 

地震や災害が起きた時、避難所に指定された安全な学校施設に多くの方が避難をされます。
その学校よりも地震に強い建築物が消防署や警察など防災の拠点となる建物です。


鬼塚が建てる家はこの消防署や警察の建築物に求められる基準を標準としています。
命を守る家をつくるためのとても大切な基準です。

 

我々は命を守る、震災に強い家を一棟でも多く建てていかなくてはならない…と強く思うのです。

※北海道地震により被災された方々へ※

2018年09月07日 08:58   Category : ニュース

平成30年北海道胆振東部地震の報に接し、心よりお見舞い申し上げます。


皆様の安全と一日も早いご復興を心よりお祈り申し上げます。

 

 

              

 

【保土ヶ谷区H様邸】造作工事中

2018年09月04日 18:31   Category : 現場レポート

こんにちは!

本日は台風ですね(*_*)

皆様大丈夫でしょうか?

無理な外出は避け、身の安全を確保なさってくださいね。

 

 

 

さて今回は、以前上棟式の様子をレポートさせていただいた、

保土ヶ谷区H様邸の造作工事の様子をお伝えしていきたいと思います!

 

 

 

以前のレポートから2週間が経ちましたが、

ほとんど壁ができあがり、より一層お家の完成が見えてきましたね★

 

 

アーチの開口部も、きれいな弓型に仕上がっています。

 

 

キッチン取付はこれからなので、まだガランとした空間になっていますが、

キッチンが取り付けられるとまた違った雰囲気になってきますので、お楽しみに♪

 

 

 

 

 

上記写真、後方の下側の壁がオレンジ色に塗られているのが見えますでしょうか?

 

これは、防腐・防蟻処理を行っている箇所になります。

 

地盤から1mまでは防腐・防蟻処理を行い、柱が腐らないようにしています。

 

 

 

 

こちらは、リビングの天井部分になります。

トップライトが取り付けられる予定なので、光が差し込みやすいように斜めに設計されています♪

 

 

 

日に日に近づく完成がとても楽しみですね!(^^♪

 

 

(N.A)

 

 

 

9月1日は防災の日

2018年08月31日 14:26   Category : 子どもたちの気持ち

 

この時期、保育園や小学校でも引き取り訓練をするところが多いですよね。

保育園での引き取り訓練は反対意見もで多数。保護者は仕事を早退しなければならないので当たり前の意見かもしれません。

 

しかし、お子様のことを考えるとどうでしょう?

 

 

2011年3月11日に発生した東日本大震災の日お勤め先から戻ってくることが難しく結局保育園に泊まることになった子が1人。その他はなんとか日付が変わるまでにお迎えに来ていただけました。

 

 

11日以降 保育園のほうが安心(建物も食事も心理も)と積極的に保育園に預けにくるご家庭がいらっしゃいました。その方が保護者の方の気持ちは落ち着き安心かもしれません。しかし反対に子どもたちはそわそわ。

いくらいつも過ごしている保育園だからと言っても人も少ないしなんだかいつもと様子が違う。(建物が壊れているとかそういうことではなく雰囲気が。)

余震が続く中 不安でいっぱいだったことでしょう。お迎えの姿が見えた途端抱きついていました。

 

保育園に預けることが悪いのではなく、そういうことがあった時でも、絶対に迎えに行くから大丈夫だからね!と自信をもって我が子に伝えるためにも引き取り訓練に肯定的な考えをお持ちいただければと思います。(できれば徒歩ルートの確認を!)

 

 

9月1日という日付は、大正12年(1923年)9月1日に発生し、10万人以上の死者・行方不明者を出した『関東大震災』に由来しています。

 

風、高潮、津波、地震等の災害についての認識を深め、それらの災害に対処する心構えを準備するための期間。9月1日の「防災の日」を含む1週間(8月30日から9月5日まで)が「防災週間」と定められています。

 

 気象庁の「気象統計情報」によると、台風の接近・上陸は8月から9月にかけて多く、制定の前年である昭和34年(1959年)9月には、5,000人を超える死者・行方不明者を出した『伊勢湾台風(昭和34年台風15号)』が襲来しました。

9月1日は暦の上で「二百十日(にひゃくとおか)」にあたり、台風の多い時季。(風の多い時季とされている「二百十日」ですが、実際のところ、統計的には二百十日は8月と9月の台風発生期間の谷間にあり、むしろ台風が少ない日ともいわれます。)

このことからも、この時期は防災について考えるいい機会ですね。

 

●住まいで守る

●鬼塚工務店の耐震

 

 

●一番大切なのは、一人一人が取り組む防災

 

災害による被害をできるだけ少なくするためには、

一人一人が自ら取り組む「自助」、

地域や身近にいる人同士が助け合って取り組む「共助」、

国や地方公共団体などが取り組む「公助」が

重要だと言われています。

 

その中でも基本となるのは「自助」、

一人一人が自分の身の安全を守ることです。

特に災害が発生したときはまず、自分が無事であることが最も重要です。

「自助」に取り組むためにはまず、災害に備え、自分の家の安全対策をしておくとともに、家の外において地震や津波などに遭遇したときの、身の安全の守り方を知っておくことが必要です。また、身の安全を確保し、生き延びていくためには、水や食料などの備えをしておくことも必要です。

 

防災対策には、十分とか絶対大丈夫というものはありません。これから紹介する防災対策だけでなく一人一人が、自分の周りにどのような災害の危険が及ぶのかを考え、その被害をできるだけ少なくするために必要な対策を講じることが重要です。

 

 

最新現場レポート

【保土ヶ谷区H様邸】上棟式・上棟打合せ

9月度 あなたの家のお近くで『注文住宅現場見学会』開催中!

2018年08月31日 09:00   Category : ニュース

2018年8月31日現在、工事中の現場です。

ご予約いただけましたら、スケジュール調整の上、

ご覧いただくことが可能です。

 

  • 横浜市旭区白根 S様邸 外構工事
  • 横浜市神奈川区菅田町 M様邸 外構工事
  • 大和市 K様邸 外構工事
  • 横浜市港北区小机 A様邸 造作・内装工事中
  • 横浜市保土ヶ谷区東川島町 H様邸 造作・内装工事中
  • 横浜市金沢区富岡西 TT様邸 建方工事~造作工事
  • 横浜市港北区菊名 N様邸 建方工事~造作工事
  • 横浜市金沢区富岡西 TM様邸 建方中
  • 横浜市旭区鶴ヶ峰 S様邸 基礎工事中
  • 川崎市高津区久本 T様邸 基礎工事中

 

 工事は、毎日進捗しております。

当月内に引き渡しを予定している現場もございます。

引き渡し完了後は、ご覧いただくことができない場合もございますので、あらかじめご了承くださいませ。

 

ご予約・お問い合わせは、

お電話かお問合せフォームより、お待ちしております。

お問合せ 045-620-3925

 

♪♪賃貸併用住宅の仕組み♪♪

2018年08月30日 16:42   Category : 建築・住宅用語

皆さん、こんにちは(*^-^*)

ここ最近は、寒かったり・暑かったりと天候が激しいので体調管理には十分に

気をつけましょう。

本日は、賃貸併用住宅について皆様と一緒に勉強していきましょう!!

 

 

 

「新築マイホームが手に入り、家賃収入で住宅ローンでも返済できる!!」

そんな賃貸併用住宅の売り文句を聞くと、いかにもお得でリスクの少ない

投資法思えます。さまざまな落とし穴がひそんでいます。

 

 

【賃貸併用住宅とは??】

 

自分が住む住居スペースと人に貸す賃貸スペースが共存しています物件です。

よくありますのが、アパートの1階に賃貸スペースとして1Kの部屋が

3~4戸程度あり、2階がオーナー用の住居スペースになっています物件です。

土地が高い都心部では、木造3階建てで1階と2階半分の3戸分が賃貸

スペース、2階半分と3階オーナー住居といった構造もよくみかけます。

 

 

 

 

【賃貸併用住宅が注目を集める理由とは!?】

 

賃貸併用住宅は、賃貸スペースからの家賃収入で住宅ローンを全て支払える場合

も多く、「マイホームがタダで手に入る」などメリットが注目され人気が高まっています。

 

 

【投資用物件として賃貸併用住宅が注目される理由??】

 

投資用物件として賃貸併用住宅が注目される理由には、住宅ローンが活用して低い

金利で収益物件が買える可能性があるからです。

 

 

 

 

知っておきたい!!賃貸併用住宅のメリットとデメリットのリスクとは??

マイホームが手に入り、住宅ローン返済も家賃収入でまかなえる賃貸併用住宅は、

いいことしかないと感じるでしょう。

しかし、賃貸併用住宅は、場合によって必ずしも良い面ばかりではありません。

 

 

賃貸併用住宅にはメリット3つあります!!

 

 

 

【1:家賃収入でローンの返済ができる】

 

賃貸併用住宅の一番のメリットはやはり住居費の支払いを家賃収入でまかなえると

いう点です。

住宅ローンの負担が減る為、一戸建てでは手が届かない街に住む事や都心に住みながら

住居費がタダになるという事は珍しくありません。

 

 

(例)3戸を賃貸用の部屋にした賃貸併用住宅を、

   都心に8、000円万(土地:5、000万円+建物:3,000万円)で建てたとします。

 

1部屋:8万円で賃貸に出した場合…

月の家賃収入は24万円、年間288万円になります。

一般的な住宅ローンの条件である返済期間35年、変動金利0.6%で8,000万円。

全額を銀行から借り入れると、毎月ローンの返済額は21万円程度になります。

 

毎月の家賃24万円から、ローンの返済額21万を引くと3万円が手元に残ります。

賃貸スペースの月額管理費を3%として7、200円がかかります。

また、固定資産税・都市計画税が月2万円掛かるとしても、毎月2,800円プラスになります計算です。

 

 

☆★【8,000万円の賃貸住宅の例です】★☆

 

※(家賃収入)3部屋×8万円=24万円

 

※(ローン返済)21万円

 

※(管理費:固都税)2.72万円

 

※(差し引き)24万円-21万円-2.72万円=2,800円

 

 

 

【2:ライフスタイルの変化に対応が出来る】

 

ライフスタイルに合わせて、住居を変化させやすい点です。

 

 

 

【3:住宅ローンで融資が受けられる】

 

投資用として物件を購入する場合でも住宅ローンで融資が受けられます点です。

住宅ローン減税やすまい給付金などの税金面での優遇制度も適用されます。

 

 

 

 

【失敗しないためには??賃貸併用住宅で注意するポイント!!】

 

・マイホームでも、集合住宅である事を忘れずに!!

 

・収支計画はヒアリングにもとづいた実現的な計画を!!

 

 

♪新商品のご紹介 -クリナップ ステディアー

2018年08月28日 20:01   Category : 商品

こんにちは!

本日は、新商品のご紹介をさせていただきます(^^♪

 

 

❁クリナップ ステディア❁

 

 

 

今回紹介させていただきたいのは、

キッチンメーカーで有名な、クリナップさんの『ステディア』という商品です!

 

 

クリナップさんを代表する商品の『クリンレディ』をモデルチェンジしたものが、

今回販売されるステディアになりますので、

使いやすさや実績は言うまでもなく、イイモノが出来上がったことは間違いないでしょう(^^)

 

 

クリンレディは、鬼塚工務店の標準仕様の商品でしたが、

今回のモデルチェンジに伴いまして、9月からはステディアが標準仕様になります(^^♪

 

 

 

 

特徴は・・・?

 

ステディアの一番の特徴は、なんといってもステンレス。

内側の見えない部分まで、すべてステンレスで作られているので、圧倒的に錆に強いんです!

 

 

 

 

 

 

 

 

『サビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。
 汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。』

 

他のメーカーさんにはない、この一番の特徴を気に入られてクリナップさんに選ばれる方はとても多くいらっしゃいます♪

 

これは、クリンレディも同じでした。

 

 

クリンレディからステディアに変わっても、愛される理由は変わらないのでしょうね(*^^*)

 

 

 

 

 

次回は進化したステディアの特徴をもっと掘り下げてご紹介したいと思います!

 

それではまた♪

 

(N.A)

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