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鬼塚工務店

スタッフブログ

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長期固定金利住宅ローン(フラット35)について

2018年02月22日 17:32   Category : 建築・住宅用語

皆さん今晩は(#^^#)

今日は久々の雨でスッキリしない天気ですね~!!

相変わらず寒く、冷え性には辛い毎日です(+_+)

手洗い・うがい、マスク着用で予防対策をしましょう!!

本日は、フラット35について一緒に勉強しましょう(*^-^*)

 

 

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の

全期間固定金利住宅ローンです。

フラット35を利用する事で、金利が一定期間下げられます。

 

 

【フラット35の特徴】

 

 

ずっと固定金利の安心:資金の受取時に、返済終了までの借入金利と返済額が固定されます。

 

 

質の高い住宅取得を金利引き下げで応援:省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得する

                   場合に金利を一定期間下げる制度です。

 

 

保証料0円、繰り上返済手数料0円:住宅ローンの借入れに当たって一般的に必要となる保証料はかかりません。

                 保証人も必要ありません。返済中に繰上返済や返済方法の変更を行う場合

                 も手数料はかかりません。

 

 

ご返済中も安心サポート:多様な返済方法変更のお悩みに対して、事情に合った返済方法を

                                                  ご提案します。

 

 

【フラット35】金利情報…2018年2月現在

 

①(返済期間)15年~20年

 (金利の範囲)年1.320%~年1.970%

 (最頻金利)年1.320%

 

②(返済期間)21年~35年

 (金利の範囲)年1.400%~年2.050%

 (最頻金利)年1.400%

 

 

【フラット35(保証型)】

 

金融機関が提供する住宅ローンをお客様が返済できなくなった場合に、住宅金融支援機構が金融機関に

対して保険金を支払う住宅融資保険(保険型用)の仕組みを活用して、金融機関が提供する全期間固定金利

の住宅ローンです。

 

 

【フラット35S】

 

フラット35をお申込みのお客様が、省エネルギー性、耐震性など質の高い

住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。

 

 

 

(フラット35Sの住宅イメージ)

 

 

 

 

(フラット35Sの毎月の返済額・総返済額の試算)

 

 

※保証と保険について※

2018年02月15日 16:29   Category : 建築・住宅用語

皆さんこんにちは(*^-^*)

本日は、3月下旬並みの暖かさで過ごしやすい1日ですね!!

このままの暖かさが続くと良いです(#^^#)

本日は、鬼塚工務店の保証対象とJIO保険を皆さんにご紹介します!!

一緒に勉強していきましょう~(^◇^)(^◇^)

 

 

【株式会社 鬼塚工務店の保証】

 

・売主が建物を買主に引き渡した日からとします。

 

・白蟻防除工事、防水工事については施工日からとします。

 

 

☆(保証の適用除外)について☆

 

・自然現象(地震、津波、集中豪雨など含みます)

 

 

★(構造躯体:雨漏りを含む)★

 

・基礎、構造躯体、防水(保証期間:10年)

※基礎:構造部分の事を示します。

 

・防蟻(保証期間:5年)

 

 

☆(構造躯体以外)☆

 

・基礎;(保証期間:2年)

※土間仕上、ポーチ部分の事を示します。

 

・床、壁、天井、外壁、建具工事(保証期間:2年)

 

・ガス工事(保証期間:1年)

 

 

【JIO:住宅瑕疵担保責任保険】

 

(瑕疵担保にの意味ってなーに??)

 

・瑕疵:本来もっているべき品質がかけているなど欠陥がある状態の事です。

 

・担保:瑕疵を補修したり、損害を賠償したりする事です。

 

 

 

※住宅瑕疵担保責任保険は、住宅事業者が被保険者となりますので

 住宅取得者様から直接申し込みいただく保険ではありません。

 

 

・保険期間:お引渡し日を始期として原則10年間です。

 

 

 

・支払限度額は1住宅あたり、2000万が基準としてます。

※(オプション:3000万~5000万のコースあります)

 

 

・オプションとして追加外装下地検査(戸建)として雨水の侵入を防ぐ検査

 実施しています。

 

 

・検査は、5回に分けて確認しています。

 内訳としまして宅瑕疵保険検査:3回)(施工状況確認検査:2回)です。

 

 

 

弊社は、お引渡し時に各お施主様へ検査報告書と検査状況写真を提出しています。

 

(①:基礎配筋検査)

(②:躯体検査)

(③:断熱材検査)

(④:追加外装下地検査)

(⑤:完了検査)

 

▼実際、引渡し時にお施主様へ提出してます書類になります(#^^#)

 

 

※お引き渡し後、3ヶ月・6ヶ月・12ヶ月とアフター点検も行っています。

 点検の時間は約30分~1時間となります。

 点検箇所は、外部と内部になります。

 詳細は下記になります(*^-^*)

 

 

 

 

★ 鬼塚工務店の断熱材 ★

2018年02月14日 17:45   Category : ニュース,建築・住宅用語

皆様こんにちは(*^-^*)

鬼塚工務店で使用している断熱材をご紹介いたします♪♪

 

 

① 硬質ウレタンフォーム

 

 

 鬼塚工務店の2階建ての標準仕様 ◆

 

【 材質 】
・泡化反応と樹脂化反応を同時行わせて得られる、均一なプラスティック発砲体

・見かけは、小さな泡の集合体

 

【 性質 】
・プラスティックフォームの中で、最も優れた断熱性
  ・・・独立した微細な気泡の中に熱伝導率が極めて

     小さいガスを閉じ込めていることによります。

 

・複雑な構造物に対しても隙間の無い連続した断熱層を作ることができます。
  ・・・施工現場での発砲が容易で、多くの材料と自己接着する

     ことで可能となります。

 

 

鬼塚工務店 G様邸 断熱材硬質ウレタンフォーム施工

 

 

 

 

 

 

 

② グラスウール

 

◆ 鬼塚工務店の3階建ての標準仕様 ◆

 

【 材質 】
・短いガラス繊維でできた、綿状の素材です。

 

【 性質 】

・吸音(遮音ではない)効果・防音効果があり、スピーカー等にも用いられる。
・防火性にも優れており、アスベストの代替材としても用いられる。
・他の断熱材に比べて、圧倒的に安いということ。

 

弊社使用の高性能グラスウール断熱材「Aclear(アクリア)」は、優れた断熱性能

シックハウス症候群の原因のひとつと言われる有害物質ホルムアルデヒドを

含まない材料を使用した健康への配慮に加え、
細繊維化により施工時のチクチク感を低減しソフトな手触りを実現しています。

 

 

鬼塚工務店施 S様邸 断熱材「Aclear(アクリア)」施工

 

 

 

鬼塚工務店の自慢の職人さん施工により抜群の快適断熱をお届けいたします(*´▽`*)

 (奈良)

★☆簡単リビングコーディネート家具☆★

2018年02月08日 11:34   Category : 建築・住宅用語

皆さん~こんにちは(*^-^*)

気が付けば2月も半ばと近づいてきました。

まだまだ、寒さが続きますが体調を整えて過ごして行きましょう。

本日は、リビングコーディネート家具のご紹介をお伝えしていきます(#^^#)

 

 

 

【お部屋のコーナー部分を活かしカウチソファを配置した簡単コーディネート】

 

 

 

お部屋のコーナー部分を活用して大型ソファーとTVボードを配置したコーディ

ネートです。

カウチソファはクッションを取り外してカウチ部分を左右入れ替えたり3人掛け

とオットマン(足置き)に分けて使う事が出来るので、お部屋の間取りに合わせて

ご使用いただけるのが最大の魅力です。

大きさのあるアイテムはスペースをうまく活用して家具をコーディネートしましょう。

 

 

【イエローソファでワンランク上のおしゃれを実現するメリハリ北欧モダン】

 

 

リビングにはソファーに色味が効いたものを選ぶと空間がパッと明るくなり、

色合いにコントラストが生まれてメリハリのあるお部屋づくりが出来ます。

イエローの張地にインパクトがあるソファーは落ち着いた色合いなので木製アイテム

とも調和がとれ、3人掛けとオットマンのセットと1人掛けのサイズ違いを置いても

うるさい印象にならずコーディネートできるのが魅力です。

オットマン付きソファーに合わせるローテーブルはサイドにはみ出さない小振りな物

で使い勝手のよいネストテーブルがお勧めです。

 

 

【3色ソファーを組み合わせてもおしゃれにまとまるハイセンスなリビングダイニング】

 

 

アームレスなので圧迫感を感じずに4名掛けのソファスペースが完成出来ます。

合わせたローテーブルには角がないラウンドテーブルを中央に配置して3つのソファ

をナチュラルにまとめていて、ラグはソファーの3色のうちどれか1色を取り入れた

ものを選んで統一感を持たせます。

色違いを3色以上組み合わせる場合はごちゃごちゃして見えないように合わせるアイテム

でバランスをとるのが大事なポイントです。

 

 

皆さん、早速試してみてはいかがですか~  W(^◇^)=(^◇^)W

 

 

♪♪~人気のサイディング〜♪♪

2018年02月01日 13:42   Category : 建築・住宅用語

皆さん、こんにちは(*^-^*)

昨日は、9時51分頃、地球の影に完全に隠れ、皆既月食の状況

になりました。

日本で、皆既月食が観測できるのはおよそ、3年ぶりになります。

自宅からも、見れて綺麗でした(#^^#)

 

 

本日は、サイディングの良さを皆さんにお伝えしていきます。

長持ちする秘訣は、プラチナコートにより、超高耐候効果による

パワーとなります。

30年以上そのままの表面状態をキープする事が出来ますので、

メンテナンスフリーの外壁サイディングです。

 

 

【ドライジョイント工法で継ぎ目が目立たない】

 

ドライジョイント工法というコーキングを使わない

ジョイントフリーの外壁材です。

コーキング費用が丸ごと浮きメンテナンス費用の節約となります。

不自然じゃない本物のようなサイディング素材を作る事に成功しました。

 

 

タイル調のサイディングは色合いが不自然になって

いく事が多くありましたが、最近は本物のように

仕上げる事が出来ます。

 

【遮熱効果を発揮するソルガード】

 

 

ソルガードとは、遮熱効果を発揮するので太陽光を

反射させ外壁で建物を守る事が出来る機能的サイディングです。

夏の暑い日差しなど、遮熱効果により弾き飛ばす事が出来ます。

 

 

マイホームは、外壁の雰囲気によって印象が大きく変わります。

外壁は、デザイン性の高い外壁材を使うと、目を見張るような素晴らしい

デザインのマイホームとする事が出来ます。

 

❁ 鬼塚工務店の魅力 ❁

2018年01月31日 17:22   Category : イベント,ニュース,メンバー紹介,土地探しシリーズ,建築・住宅用語,社内

こんにちは。

今週も関東に第2弾の降雪が予報されていますね。

おケガ等されないようお気をつけ下さいね。

雪の結晶をご覧になったことはございますか。 とっても美しいお花の様です。

今週お花が降ってくると想像したらファンタジックですね。

 

 

 

 

 

本日は鬼塚工務店の魅力をご紹介致します

 

 ① 職人、現場監督

 お客様を第一に思い、最前線で熱意をもって取り組む

 弊社一番の大黒柱です。

 

(2016年工作教室 最後列:弊社大工さん)

 

 

★ 大工さん紹介 ← 詳細はこちらをクリック

★ 監督紹介 ← 詳細はこちらをクリック

★ 現場レポート ← 詳細はこちらをクリック

 

 

 

 

② 建物品質

  弊社の建物は「ツーバイフォー」を採用しております。

  全ての建物が「耐震等級3」を取得しております。

  これまで大変多くのハウスメーカー様の建築物をご覧になってきた

  不動産屋さんの社長が弊社の建物をご覧になられて品質の高さに

  感動されておりました。

 

★ ツーバイフォー ← 詳細はこちらをクリック

★ 耐震等級3 ← 詳細はこちらをクリック

 

 

 

 

③ 無料相談会

  お客様のご都合に合わせて随時相談会を行っております。

  初回の相談会より設計士が同席し、実り多い相談会をさせて頂いて

  おります。

 

 

 ★ 無料相談会 ← 詳細はこちらをクリック

 

 

 

 

 

④ 地域貢献

 いつも地域の皆様に大変お世話になっておりますので、

 少しでもご恩返しを(*^-^*)

 

 

★ 神奈川小学校地域学習 ← 詳細はこちらをクリック

 

 

 

 

 

⑤ 土地探し

  土地探しのプロフェッショナルと共に全力でご希望の土地を

  お探し致します。

 

 

★ 土地探し ← 詳細はこちらをクリック

 

 

 

ハイクオリティ、安心・安全、笑顔をお届けして参ります(*´▽`*)

 (奈良) 

★☆人気の洗面化粧台について☆★

2018年01月25日 11:43   Category : 建築・住宅用語

皆さんこんにちは(*^-^*)

気が付けば1月も月末となりました。

今年、スタートしたばかりなのにとても早く感じます。

まだまだ、インフルエンザが流行っていますので手洗い・うがいを

徹底的に行い、健康管理に気をつけて過ごしましょう!!

本日は、人気の洗面化粧台についてご紹介します(#^^#)

 

 

 

LIXIL(エルシィ)という商品になります。

水がたまらず、水ハネもサッとひと拭きで掃除もとても簡単です。

拭き掃除の手間がほとんどありませんので嬉しいですね!!

 

▲【キレイアップ水栓の全体図】

 

 

 

 

【カウンターや洗面器に付いた水栓】

水栓の取付部に水がたまりやすい。

 

 

 

【壁付水栓】

壁面の水栓取付部に水が少したまる。

 

 

 

【キレイアップ水栓】

水栓取付部が隠れているので水がたまらず、拭き掃除が簡単です。

 

 

 

 

▲【キレイアッカウンターの全体図】

バックガードがミラー下まであるキレイアップカウンターは凹凸がないので

飛び散った水滴もサッとひと拭きです。

 

 

 

カウンターは仮置きスペースにピッタリです。

化粧品など一時置きできるスペースを設けています。

 

 

 

バックガードで水敵はスーッと排水口へいきます。

 

 

 

排水口の底部分に凹凸がなく、コンパクトになった

事で、スポンジでサッとお掃除ができます。

 

 

 

 

 

♪♪インテリアDIY特集♪♪

2018年01月11日 13:47   Category : 建築・住宅用語

皆さん、こんにちは(*^-^*)

今日も寒いですね( ゚Д゚)

皆様にとって素敵な1年が過ごせますように!!

1年はあっという間ですので、悔いがないようにしたいですね(笑)

インフルエンザも流行っていますので、健康管理には十分に気をつけて下さい(#^^#)

本日は、インテリアDIY特集との事で、便利な詳細を伝えていきます。

気に入ったものがありましたら、是非お試し下さい!!

 

 

 

▲上記の画像は、冷蔵庫のリメイクシートです。(100円:セリア)

 周りの家具(木目)に合わせて統一感があります。

 また、長く使っていてキズやシールなどの汚れがある場合にも最適です。

 自分で、好きな長さにカットが出来るので便利です!!

 

 

▲ガス廻りをリメイクシートで貼り合わせた画像です。

 中には、キッチンの扉にリメイクシートを貼る方もいらっしゃいます。

 貼る事により、雰囲気がガラリと変わりますので、気分転換にもなりますね!!

 

 

 

▲組み合わせてベンチ型のガーデンアイテムになります。

 高さが出る事で庭やベランダに表情が出ますね(#^^#)

 また、すのこの色をアレンジして塗ってもイメージが変わりますね!!

 

▲ワイヤーラティスを使って海外風の収納シェルフです。

 作り方を、下記にてお伝えします(#^^#)

 

 

【step1】

ワイヤーラティスワイドを二枚用意します。

一枚目をゆっくり曲げたら、二枚目と結束バンドで連結させます。

 

 

 

【step2】

ワイヤーラティスを壁面に固定します。

セリアのチェーンを上下のフックをペンチで取り外し、画像のように取り

付けます。

 

 

 

【step3】

出来上がりです!!(*^-^*)

 

 

★☆システムキッチンの良さ☆★

2017年12月21日 15:32   Category : 建築・住宅用語

皆さんこんにちは(#^^#)

今年も残り僅かとなり、社内もまとめ作業と慌ただしい毎日です。

年始開始がスムーズに業務が出来る様、少しづつ準備をしています。

また、本日は元インテリアコーディネーターがお伝えします最新のシステム

キッチン(Panasonic)を皆様へご紹介をしていきます。

 

 

メニューに合わせて自由に使え、キッチン側もダイニング側も作業スペースも

広々です。更に使いやすいIHです。(Lクラスキッチンのみ対応)

 

 

 

【対面操作マルチワイドIH ガラステーブルタイプ】

 

 

 

 

【対面操作マルチワイドIHビルトインタイプ】

 

 

【ガラステーブルタイプ】

 

 

【ビルトインタイプ】

 

 

フラット設計だからお掃除ラクラクです。

IHからカウンターまで一気に拭けます。

 

 

【4つのお鍋を同時に加熱!!全ての料理をアツアツで対応!!】

 

 

 

料理で使う鍋の大きさに合わせて3つのお鍋でも4つのお鍋でも

自由に使えます。(マルチワイドIH)

 

 

 

【直線を基調とした先進的なデザインの静電タッチ操作パネル】

(マルチワイドIH)

静電タッチ操作で、ON・OFFや温度調節など、4つのIHを

容易に使い分ける事ができます。

 

 

最近は、従来と違い機能が更にグレードアップしていますので個人的にも

驚き、勉強になります。

皆様もお近くのショールームに足を運んで頂き、実際に体験してみては

いかがですか!?(*^-^*)(*^-^*)

 

★☆色彩の事を学ぼう☆★

2017年12月12日 14:11   Category : 建築・住宅用語

皆さんこんにちは(#^^#)(*^-^*)

今日は、特に朝は冷え込みますね( ゚Д゚)ブルブル〜

全身ヒートテック、レッグウォ―マー、カイロ・手袋・マフラー・ダウン・ムートン

と…防寒対策はバッチリですが、でも寒いです。

もう少し体脂肪をつけたいです(笑)

その為、朝・昼・晩としっかり栄養をとりつつ、おやつも欠かせない私です(´・ω・`)

本日は、色彩の事を皆さんと一緒に学んで行きたいと思います。

 

 

 

【①:インテリデザインのベース、アソート、アクセントカラー】

 

通常のカラー設計と一緒でインテリアカラーコーディネートにもベースカラーとアソートカラー、

アクセントカラーがあります。

主にベースカラーとは一番色の面積が大きいカラーでアソートカラーは2番目に面積が大きいカラー

そしてアクセントカラーは一番比率が小さいカラーを指します。

 

・ベースカラー(基調になる色) 天井や壁、床などインテリアコーディネートでは変更するには大掛かりな施工が発生します。

 

アソートカラー(メインカラー) ドアやカーテン、敷物、家具など色と色をつなげる役割もありメインカラーになります。

 

アクセントカラー クッション、インテリアの小物、雑貨、絵画など個性を表現できるカラーです。

 

 

 

 

まず、インテリアのカラー設計をする前に目的や用途を整理して設計してみましょう。

 

 

 

1:目的と利用する人を理解しよう 例えばリビングはみんながくつろぐ空間、その為に必要な配色は?

  などお部屋に合った目的を考えよう。

 

2:イメージやカラーを決める 用途と目的が分かったら自分の好きなカラーとイメージするカラーを選ぼう

 

 

3:素材を決める 肌に触れる部分の素材は重要。触覚的な要素の選択

 

 

4:照明のカラーを決める カラーが決まったら用途にマッチした照明を選択してより良い雰囲気を演出しましょう。

 

 

5:全体のカラーを配色 お部屋と空間の関連性などを考え、全体で配色を考えてみよう。

 

 

 

【②:色と人のイメージ・性格】皆さんは何色の性格に当てはまりますか??

 

 

 

赤色を愛す人の性格は?

 

 

赤は人間の血の色。とっても興奮するカラーで、目立つカラーです。

赤色が好きな人の性格は情熱あふれる性格です。

赤色は人間の記憶で一番残る色とも言われ、行動力とパワーがみなぎる性格です。

同時に、自分の考えに反する行動、言動には反論し、自分の考えを曲げない性格でもあります。

柔軟性はないが、自分の信念を貫ける力と成功を勝ち取る才能があります。

時には怒り、まわりの雰囲気に関係なく自分の正しいと思う事を優先し、自己中心型と思われますが、

目標を達成できるパワーの持ち主です。

 

黄色を愛す人の性格は?

 

 

どんな時でも陽気な楽天主義の性格。

人がどんな行動をとろうが、どんな考えをしようが、考えには影響されない性格

まわりに流されない性格は時として大物になる可能性も大

明るい性格の反面、まわりの雰囲気にあわせられず批判をうける場合も。

とにかく、どんな事があってもマイナスに考えない明るい性格の持ち主。

 

オレンジ色を愛す人の性格は?

 

 

オレンジ色が好きな人はどんな人もフレンドリーに接し、友達を多く持つ。

性格は陽気でちょっとした冒険が好きな性格でもあります。

一緒にいるととても楽しいが、時として、自分のした行動に対して責任を持てない場合も多い性格

外交的でまわりに仲間が集まるフレンドリーな性格

 

緑色を愛す人の性格は?

 

 

緑を愛す人はとても親切で他人の事を自分の事の用に考えれる優しい性格

深い優しさは多くの人に信頼を集め、社会的に認められる。

優しさが大きすぎるのか、情熱的に一つを成し遂げるというより、

全体を見ながら成長していくタイプなので行動力、判断力にかける場面も。

 

青色を愛す人の性格は?

 

 

青を愛する人の性格は赤色とは正反対で、落ち着き、慎重派の性格です。

そして計画を遂行する為に綿密な設計をしてから行動するタイプ。

ネイビーブルーや濃青が好きな人は、知性に満ちあふれ、まわりからも信頼される性格です。

自分の考えで行動するのを控え、まわりの意見を聞き、他の信頼を寄せる人に忠誠を誓うタイプでもあります。

 NO1よりNO2のポジションの方が成果を出せるでしょう。

赤色が好きな人との相性はぴったりです。

 

紫色を愛す人の性格は?

 

紫はどことなく、不思議な性格でアーティストやクリエイターなどに多くアートや芸術が大好きな性格。

天才肌、才能あふれる性格で、自分を開花する為に集中し、まわりがみえなくなってしまう場面も。

普通の人の感覚とは違う感性を多く持つため、孤独になりやすいが、自分の目標をクリアできるタイプ。

 

ピンク色を愛す人の性格は?

 

 

ピンクを愛する人はロマンチストです。人当たりがとても良く、感受性がある性格です。

ピンク色好きはまわりにとの交友関係が得意。

ロマンがあふれ、受け身の性格でまわりに敵意を抱く人も少ないはず。

しかし、受け身の性格なので自らの行動力に欠ける場面もあります。

 

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