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鬼塚工務店

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☆土地探しシリーズNo.1☆

2017年09月13日 16:37   Category : 土地探しシリーズ

こんにちは(*^-^*)

鬼塚工務店は

土地探しのサポートも活発に行っております。

 

本日から『土地探しシリーズ🏠』を始めさせて頂きます♬

とびっきりのお得情報をお伝えして参ります( *´艸`)

 

シリーズ初回は、

「土地の周辺環境を自分で確認しましょう!!」

確認チェックポイントは以下になります。

 

 

 

① 時間帯ごとの様子を確認

朝、昼、夜と時間帯を変えて見に行きましょう。

通勤、通学の徒歩環境や交通量、特に夜間の安全性は確認してください。

また、生活の利便性や各種医療施設、公共施設なども確認しておくことが重要です。

 

 

 

② 日当たりを確認

日当たりは特に重要な要素のひとつです。

太陽の動きを予測し、隣家との関係を観察し、間取りや窓の位置などを決める参考にします。

 

 

 

③ 風通しを確認

周囲の建物や樹木など障害物の位置を確認します。

自然の風を活かすには、どのような設計にすれば良いかを

考えるための参考にするためです。

 

 

 

➃ 隣接する建物を確認

隣接する建物はどのような位置に建っていて、窓やバルコニーなど、プライバシーに

影響を及ぼさないかを確認します。

 

 

 

⑤ 騒音を確認

周辺に大きな音を出すものがないか、また近隣道路の交通量なども確認します。

 

 

 

⑥ 臭気を確認

周辺に強い臭いを出しているものがないか、またゴミ集積場所を確認します。

決められたルールにしたがってゴミ出しされているか、ゴミ集積場所は散らかっていないかを

確認することで、近隣住民の意識の高さを知ることができます。

 

 

 

 

⑦ 周辺を確認

周辺の地盤状況を推測する手がかりとして、

道路に傷んだところ(ひび割れや陥没)はないか、建物を支える基礎コンクリートに

ひび割れがないかなどをチェックします。また、雨の日に現場に行き、

水はけも確認しておきましょう。

 

 

 

 

⑧ 近隣住民に話を聞いてみる

近隣住民に購入希望者であることを伝えて、困っていることや住民間で

問題になっていることがないか、話を聞いてみましょう。

特に、下見の時だけではわかならない、周辺の排水問題や騒音、

臭いなどについて教えてもらうと良いでしょう!!

 

 

 

 

また、近隣に将来高い建物の建設予定があるかどうかも、

各市町村の都市計画課などで確認しましょう!!

 

 

 

土地チェックでお困り事等ございましたら、

お気軽にお問合せ下さい♥♥♥

 喜んでお手伝いさせて頂きます(*´▽`*)           

 (奈良)        

 

 

 

 

 

 

 

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