能登地震から106日。鬼塚工務店ができること、すべきこと。

2024年04月16日 13:22   Category : ニュース

2024年元旦に発生した能登地震から、106日が経過しました。
この間、日常の業務に追われながら、私たち鬼塚工務店は、何をすべきか？何ができるのだろうか？をずっと考えてきました。

その答えがようやく見つかりましたので、ご報告させていただきます。

2つあります。

1つ目は、これから私たちが建てる注文住宅に、制震ダンパーを設置します。

これまで、今考えられる最も強い構造である、耐震等級3を全棟で取得してきました。
しかしながら、これまでの歴史を振り返ると、大きな地震が発生する度に、新たな問題が発生し、建築基準法が見直されてきました。
そう思うと、今考えられる最も強い構造であっても、次に起きる地震は、それを上回る強い地震かもしれない。

ではどうするか？
その答えが制震装置の導入でした。
耐震とは、構造を強固にして、頑丈な家を建てるというもの。

耐震等級3は、その強度をマックスにしたモノです。

おそらく、この耐震等級3であれば、建物が倒壊する可能性は少ないでしょう。

でも、大きな地震がくればそのダメージを直接受けることに変わりありません。
今回採用する制震ダンパーの役割は、地震のゆれを吸収する機能を持ちます。
自動車のサスペンションをイメージしていただけるとわかりやすいかもしれません。
サスペンションがなければ、車体はもろに衝撃を受けてしまいます。
制震ダンパーは、地震の揺れを吸収して、建物に伝わる衝撃を少なくするのです。

想定を超える大地震が発生して、住めなくなってしまってからでは遅い。
「その時、最も強い耐震基準で建てたんだから仕方がない」
と言い訳したところで、その家に暮らす方にとっては何の意味もありまません。
そうならないために、この4月から着工する住宅に関して、全棟に制震ダンパーを設置することにいたしました。

これが１つ目の施策です。

そして2つ目は、能登地震で被災され、苦しんでいる方に向けての支援です。

未だ、8千人ほどの方が避難所で生活をされ、上水道は9割以上復旧したものの、下水道はまだまだこれからだと言います。

そんな窮状を見、当社鬼塚工務店と、協力会社でつくる安全協力会で、何か力になれることができないか？と考えていました。
10年来懇意にしていただいている市議会議員の佐藤茂先生に相談したところ、「それなら」と、横浜副市長の大久保様をご紹介いただき、昨日、わずかではありますが支援金をお送りする目録をお渡ししてまいりました。

左から、佐藤茂先生、弊社代表鬼塚武則、大久保智子副市長

横浜市でも、延べ1500人の職員や水道指定事業者を派遣し、復旧に協力されているとのこと。
「これまでは、緊急事態への対応が求められていて、短期での派遣が主だったが、これからは本格的な復旧に向け、長期間滞在しての支援が求められている。このような支援は大変ありがたいし、被災者にとっても励みになると思います。」

と、大久保副市長より、ありがたいお言葉をいただきました。

中央のお二人は、横浜市総務局危機管理室長稲村様と、同危機管理課長稲川様

今回の支援は、当社と当社の安全協力会が、お客さまからお預かりした売り上げの一部から、捻出させていただきました。

当社を信頼して、注文住宅の建築を依頼していただくお客さまがいらっしゃるからこそ実現できました。

この場を借りて、感謝申し上げます。

※お客様の声

2024年04月15日 10:00   Category : お客様の声,未分類

みなさまこんにちは☺
本日は先日いただいた、お客様の声をご紹介します🌸

１：弊社をお選びいただいた決め手、又は弊社の第一印象を教えて下さい。
大手のハウスメーカーではなく地域の工務店でと思いWebで検索し連絡しました。
家の性能へのこだわりや施工例の雰囲気が自分の思いと合っていて好印象でした。
社長の話を聞いて耐震や住み良い家へのこだわりを聞き、ここなら安心と思って決めました。

２：住まい造りでこだわった点・気に入っている所を教えて下さい。
床下エアコンで家中があったかくどこの部屋でもあったかく快適です。
充実したリビングを要望していたので、広く開放感があり、窓も大きくとても住ごしやすいです。
２階のホールが多目的に使えていいです。
収納が多く望んだとおりになってよかったです。

３：契約から完成までプラン打ち合わせ・建築中現場の感想・エピソードなどございましたらお聞かせ下さい。
引っ越してから隣に住む方にご挨拶に行くと、「毎日工事の様子を見るのが楽しみだった。
とっても丁寧に作業されていましたよ。良い家が建ちましたね。おめでとうございます。」と話してくれました。
とてもうれしかったです。

４：設計担当、現場担当等、弊社社員の対応はいかがでしたか？
師岡さんは、自転車置き場や２Fのホール、開放感のあるリビングなどの
私たちの要望をしっかりと受け止めてプランをたててくださいました。
柿塚さんは、なるべく価格をおさえて、洗面所の鏡を大きいものに変えたり、
色味などのアドバイスをくださったりしました。
内装の雰囲気もとても気に入っています。

５：これから建築される方に一言アドバイスをお願いします。
自分たちの要望をできる限り伝えて、満足できる家づくりをしてください。
ちょっとこれは無理かなーと思うことでも伝えると、
無理なことは、納得できるように伝えてくださいますし、
さらによいアイデアをだしてくれることもあります。

６：鬼塚工務店へメッセージ（ご要望、ご意見、問題点やご不満なところ等々なんでも構いません）
私たちの要望にしっかりと応えて、丁寧な家づくりをしてくださりありがとうございました。
広々としたリビングのソファーに座り、テレビを見ている時に、
「本当にいい家だねー」と家族で話しました。
今後も末長くおつきあいさせていただければと思っております。
よろしくお願いします。

嬉しいお言葉、ありがとうございました！

T様邸は、リビングに幅2550・高さ2000程の大きな掃き出し窓がついています。

高台にあるおうちということもあり、日差しがさんさんと降り注ぎとても開放感のあるリビングが印象的でした。

(曇りの日の撮影だったこともあり、日の入り具合がお伝えできず申し訳ないです…💦)

お引き渡し後も、引き続き精一杯サポートさせていただきます。

今後とも、末永くよろしくお願いいたします！

「特別な照明」

2024年04月08日 13:43   Category : インテリアあれこれ

こんにちは。

ようやく春を感じる温かさになりました。

菜の花やそら豆、グリンピースなど旬の食材がスーパーに並び始めてワクワクしています。

ちなみに私は春に必ずグリンピースで豆ご飯を炊きます。

(豆ご飯を語り始めると話が反れてしまうのでここまでにしておきます。)

今回は我が家のダイニングテーブルに使っている照明を紹介させてもらいます。

 
写真のペンダントライトは北欧デンマークの照明メーカーFog&Morup(フォグ＆モーラップ)社のSemi(セミ)という照明です。

1枚のアルミ板から絞り作り出された曲線がとても美しく、そして奥行きの広い温かみある灯りを照らしてくれます。

シンプルで存在感がありながら主張することなく佇む形は飽きることなく、いつまでも眺めていることができます。(私は夜な夜なお酒を飲みながら眺めてニヤニヤしています。)

この照明は祖父母宅のダイニングテーブルで使われていたのが出会いで、家族が集まった思い出の情景にこの照明がありました。

結婚した時にダイニングテーブルの照明選びで真っ先にその情景を思い出し即決。

私にとって「特別な照明」となりました。

憧れの照明でも思い出のある照明でも選び方はたくさんあると思います。

皆さんもぜひ「特別な照明」を探してみてはいかがでしょうか。

営業時間変更のお知らせ

2024年04月02日 13:29   Category : ニュース

誠に勝手ながら、4月5日(金)は、社内行事のため営業時間を変更させていただきます。

2024年4月5日(金)

営業時間

9:00〜16:00

大変ご不便をおかけしますが、何卒よろしくお願いいたします。

子育て世代の家づくり@横浜市旭区

2024年03月31日 16:32   Category : ニュース

年度末にお引渡しを控えた、子育て世代の家づくり。

完成間近の現地に行ってまいりました。

動画でご覧になる方はこちらから。

まずは、新築前の現地の様子からご紹介いたします。

土地探しからの家づくり。

最寄駅から徒歩数分の便利な立地に理想の土地を見つけられました。

もともと大きな敷地を2分割した、向かって左側の敷地に新築します。

しかしご覧の通り、敷地の玄関へは、向かって右側の階段を上がって入ります。

ということは、解体後、新規にアプローチを設ける必要があります。

便利な立地ではありますが、子育て世代に車は必須、造ってしまえば駐車場代もかかりませんから、ガレージも同時に確保します。

完成間近の建物はこちら。

既存の擁壁を取り壊し、駐車場スペースを確保しました。

このような高低差がある敷地に車庫をつくる場合、天井も含めてコンクリートで掘り込み車庫をつくるケースもありますが、鉄筋コンクリートはご存知の通り費用がかさみます。

このように、車庫を囲む擁壁のみコンクリート造にして、建物と一体化すれば、費用を抑えつつ、ハイルーフの車なども問題なく入るので、合理的だと思います。

さて、今回の敷地の条件をもう少し詳しくご紹介しましょう。

ご紹介した通り、当該敷地は道路より約1.5mほど上がっています。

この道路は北向きの道路です。

その敷地の奥に、さらに擁壁があり、その上にお隣様の家が建っているのが少しだけ写真で確認できます。

奥の敷地の擁壁は3.5mほどの高さがあり、さらに家が建っています。

なので、南からの日差しは期待できません。

このあたりをいかに克服するか？が大きな課題となりました。

それでは、1階からご紹介してまいりましょう。

光の届きにくい1階奥は、ランドリールームを設置。

わんぱく盛りのお子様の洗濯には、つけ置き洗いが欠かせない！とスロップシンクをご用意いたしました。

この脱衣室兼ランドリールームで脱ぎ、洗い、アイアンの物干しポールで干し、造作棚でたたみ、下部の空間にお好みでご用意される収納BOXや引き出しにしまう、という1か所で洗濯物を完結できる家事楽動線です。

右手に半分写っているのは浴室の扉。

この扉にも2本のバーが付いているので何かと便利です。

ランドリールームの手前に設けたのは、約6帖大のファミリークローゼット。

内部の壁で左右に仕切っています。

床下エアコンを設置した左側が男性用。

パパの衣類は主にハンガーポールへ掛け、お子様の衣類は棚の方が何かと便利なので振り分けています。

右手は女性用。

お洋服の多いオシャレなママには、ハンガーポールが多いほうが便利でしょう。

6畳のファミリークローゼットは、大きな1つのスペースよりも区切ったほうがなにかと便利だと思います。

このように日差しの入りにくい1階には、滞在時間が限られるサニタリーと収納スペースをレイアウトしました。

ということで、滞在時間の長い2階へ。

2階のダイニングスペースには、日差しを採り入れ、開放感を得られる吹き抜けをつくりました。

高い位置にある大きな2つの窓は西向きになるため、ロールスクリーンで西日をシャットアウトできるようにしています。

北向きのこう配屋根には2つのトップライトを設けました。

さらに、

東側にはハイサイドサッシを設置し、午前中の清々しい日差しを採りこみます。

こちらはリビング。

右手の窓は、建物正面に見えていた3つの窓、北向きのやさしい光を採りこみます。

間接照明の下にAVボードをレイアウトし、家族団らんの時間をお過ごしいただくことになるでしょう。

リビング側からキッチン正面を見たところ。

床材は材質が硬く、木目の美しいオークの無垢フローリング。

ウォールナットのように引き締まった印象で、お客さまを迎えることもあるであろう、LDKにピッタリだと思います。

無垢フローリングの床から、カウンターキッチンの壁面まで、切れ目なくつながっていますよね。

この壁にも同じ無垢のオークを使って、造作で仕上げています。

キッチンのワークトップと面材はステンレス、床には磁器質タイル風のフロアタイルをチョイス。

無垢のオークと無機質なステンレスとタイルの相性がとてもよくあっていると思います。

キッチンの裏手に、引き戸で仕切られたスペースがあります。

こちらはユーティリティースペース。

洗面化粧台の鏡はこれから。

この向かいにあるのは、

カウンターテーブルです。

このユーティリティースペースは主に奥様のライフスタイルに合わせたもの。

このバックヤードで朝の身支度を整えながら、キッチンで家事をこなせます。

奥の収納はパントリー。

在宅でお仕事をされる奥さまは、このカウンターでお仕事もこなせます。

お子様が大きくなったら、スタディーカウンターとしても活躍すると思います。

さて、3階のプライベートスペースへ。

こちらは将来の子供部屋。

プライベートスペースとなる3階は、オークに比べて足の裏の触り心地がやわらかく、淡い色味でリラックスできるひのきをお選びいただきました。

こちらはご主人の書斎。

扉の奥に見える腰壁の向こうは吹き抜け。

このように、キッチンに居るママとフロアをまたいで会話を楽しめます。

ちなみにリビングからの目線はこんな感じ。

大きくなったお子様が、腰壁の上から顔を出して

「ママ〜、ご飯まだ？」

なんていう姿を想像すると、ちょとわくわくします。

壁紙コーディネート

2024年03月25日 19:39   Category : インテリアあれこれ,施工事例

みなさまこんにちは。

桜がそろそろ染まり始める季節ですね。

去年はとても早い開花宣言でしたが、今年はどうでしょうか？

今年のお花見も楽しみです🌸

さて、今回は壁紙のお話を、それもひときわ華やかな「MORRIS CHRONICLE」を紹介いたします。

かの有名なウィリアムモリスですが、現在サンゲツさんと絶賛コラボレーション中で、壁紙・床材・ファブリックが展開中です。

今回は壁紙を採用頂いた実例をご紹介いたします！

こちらは人気のいちご泥棒。

原画のカラフルなイメージから一転、単色でシンプルなデザインになってます。

これなら他のファブリックや家具とも喧嘩せず、とても使いやすいですね🍓

そしてこちらのお部屋、大きなクローゼットを開くと、中にもモリスが隠れております。

こちらは打って変わってカラフルで華やかなフルーツ🍎

お部屋のシンプルさとのギャップがかわいいです。

アップで見るとこんな感じです。

FE76003(イチゴ)/FE76001(フルーツ)

最後に、こちらもフルーツ🍎

ファミリークローゼットの中が華やかになりました。

床材は同じくサンゲツさんのクッションフロアのヘリンボーン(HM16023)です。

ナチュラルな雰囲気がよりモリスの世界観を演出してますよね。

種類がありすぎて迷走しがちな壁紙コーディネートですが、お悩みの際は担当コーディネーターへお気軽にご相談ください♪

賃貸×2併用住宅＠横浜市青葉区

2024年03月14日 05:44   Category : ニュース

先月完成した賃貸併用住宅、完成間近の現場で撮影した画像とともに、詳細をご紹介させていただきます。

動画でご欄になる方はこちら

東急沿線の人気駅から、フラットな道のりで10分も歩かない交通至便な立地。

宅配BOX も設けた１DKと１LDK２つの貸室がある賃貸併用住宅です。

右手前がご自宅の玄関。

3邸を1つの建物にいかに収めるか？

一般的には、テラスハウスのように縦に仕切るか、1階を賃貸住宅、2階をご自宅に、といった感じで仕切ることが多いのですが、そうすると使い勝手がよくありません。

そこで、こうしました。

横から見た断面図だと思ってください。

真ん中の１LDKを1階に配置し、１DKとご自宅で左右を挟み、それぞれ1階に玄関とサニタリースペース、2階に居住空間を確保する方法で、使いやすさを損なわないようなプランニングを心がけました。

それでは、ご自宅から見ていきましょう。

玄関を入ると、正面に扉。

その先には、脱衣室兼ランドリールームと浴室があります。

洗濯機は高さが必要ないので、階段下スペースを有効に活用します。

脱衣室やランドリールームは広さは必要ありませんが、洗面化粧台は二人並んで身支度を整えられるスペースがあると便利。

ということで、2階に幅約1.4mの洗面化粧台をご用意いたしました。

これなら二人ならんでもゆったり使えます。

右手の扉はお手洗い。

引戸で出入りするので、洗面化粧台を使っている人の邪魔になりません。

こちらは2階のリビング。

LDKは13畳ほどと、それほど広くありませんが、吹き抜けなので開放感があります。

南側に高窓も設置しているので、日中は陽の光がたっぷり入ります。

キッチンはシンクとコンロを二列に分け、それぞれに作業場所を確保しています。

一般的にはI型と言われる1列に並べるケースが多いのですが、限られたスペースでパントリーを確保し、動線も広くとれるので、Ⅱ型の方が使い勝手が良いと思います。

LDKの一部には多目的に使えるカウンターを設けました。

ルーバーで緩やかに区切っているので、ご家族の気配を感じつつ、お仕事や勉強に集中できると思います。

交通至便な好立地にあるこのお住まい、駅が近いだけに、線路も近いという課題がありました。

線路のある西側には、なるべく窓や24時間換気の給気口など、壁を貫通する部分を避けて、音の問題が発生しないようにしています。

どうしても窓が欲しいところは、

このように二重窓を採用することで、騒音を抑えています。

さて、それではお隣の１LDKの賃貸住宅へ参りましょう。

延床面積30㎡の1LDK.

このLDKの直上はご自宅のスペースとなりますが、LDを配置せずに、寝室や住宅設備が重なるようにレイアウトし、上下の音問題にも配慮しています。

こちらの洋室の直上も、もうひとつの賃貸住宅１DKの寝室を配置しています。

キッチン脇にはアクセントクロス、フローリングはヘリンボーン柄を採用し、住まわれる方に気に入っていただけるよう、インテリアデザインにも配慮しています。

掃き出し窓の前には洗濯物干し用のアイアンバーも設置しました。

洗面ボウルや鏡もシンプルな、垢ぬけた設備を採用しています。

さて、もう一つの賃貸住宅へ。

玄関を入ると、ご自宅と同じように奥に扉があります。

こちらの階段下はトイレを設置。

洗面脱衣洗濯室を右手の扉内部に用意しています。

階段の上にダイニングキッチン。

この正面に線路があります。

先にご紹介した通り、レンジフードの排気口を正面に設けると貫通部が正面に来て、ダイレクトに音が伝わってしまうため、右手に避けています。

奥の洋室は扉を開放すれば、広いワンルームとして活用できます。

インターネットの回線も当然配備しています。

有線はもちろん、SSIDとパスワードを入力すれば、無線LANで利用可能です。

気になる賃貸料収入ですが、賃貸住宅サイトを確認すると、この周辺の賃貸住宅の相場は10万円程度のようです。

2部屋で20万円、年間にわたって満室をキープできれば240万円の賃貸収入が得られます。

10年で2400万円、20年で4800万円・・・。

ご自宅に住みながら、これだけの収入を見込めるなんて！

とっても賢い家づくりを実現されたと思います。

お客様の声

2024年03月11日 18:05   Category : お客様の声

みなさまこんにちは！

先日お引渡しした、I様邸のお客様の声をご紹介いたします🌞

1.弊社をお選びいただいた決め手、又は第一印象を教えて下さい。

いくつかハウスメーカーを訪問しましたが、なかなか納得で出来ず

困っていた時に出会ったのが鬼塚工務店さんでした。

お客さんに寄り添った誠実なご対応、丈夫な家造りへの本気さ、真剣さを感じ

ぜひお任せしたいと思いました。

2.住まい造りでこだわった点・気に入っている所を教えて下さい。

家事・生活動線ははかなりこだわりました。

吹抜け、広々とした空間、ウッドデッキ、趣味の部屋が気に入っています。

また高気密高断熱、耐震等級3という点もありがたいです。

3.契約から完成までプラン打ち合わせ・建築中現場のエピソードなどございましたらお聞かせください。

趣味の話等で盛り上がりながら、毎回楽しく打ち合わせをさせて頂きました。

また計画的に進めて頂いたおかげで、焦ることなく完成を迎えられました。

賃貸契約更新の関係で、引渡し日も調整頂きありがとうございました…！！

4.設計担当、現場担当等、弊社社員の対応はいかがでしたか？

社長をはじめ、川田さん、柿塚さん、飯島さん、西村さん、横山さんと皆さん終始丁寧なご対応でした。

私たちの好みや性格を理解し、かゆいところに手が届く細やかなご提案がありがたかったです。

気になるとすぐ連絡をしていましたが早急なご対応助かりました。

5.これから建築される方に一言アドバイスをお願いします。

とにかくイメージして理想をしっかり担当者さんに伝え、

些細なことでも相談することをオススメします！

お家造りを楽しんでください♪

6.鬼塚工務店へメッセージ(ご要望、ご意見、問題点やご不満なところ等々なんでも構いません)

この度は、理想通りの素敵なお家を建てて頂き、ありがとうございました。

帰るのが楽しみなくらい、満足しています。感謝してもしきれません。

今後とも、末永くよろしくお願い致します！！

嬉しいお声をいただき、誠にありがとうございました。

吹抜け・大開口窓・アイランドキッチンと、開放感のあるLDKです。

検討中の家具などを見ながら、楽しくお打ち合わせをさせていただきました。

おかげで、照明器具や家具が映える統一感のある内装に仕上がりました。

みなさまにご満足いただけるよう、従業員一同精進してまいります。

どうぞよろしくお願いいたします。

お家づくりでできる花粉対策を考えてみよう①

2024年03月05日 18:25   Category : 未分類

こんにちは！

３月に入り、日中は暖かく過ごせる日が増えてきました。

でもこの時期は花粉症の方にとってはつらい季節ですね。。。( ；∀；)

せめてお家にいるときは花粉に悩まされずに過ごしたいですよね。

家の中でも、毎日家族が出入りする玄関は花粉が入り込みやすい侵入口のひとつです。

本日は玄関廻りでできる花粉対策をご紹介していきたいと思います！

●外出着は部屋に持ち込まない！

花粉は、洋服についた花粉を外で落として、極力家の中に入れないようにしても、

どうしても落とし切れていない花粉が、人といっしょにお家の中へ入り込んでしまいます。

せめて、花粉の付いた外出着は部屋の中に持ち込まないように、なるべく玄関や廊下に収納したいですよね。

こちらの施工例のように、可動式のパイプをシューズインクロークの一部に設けば、コート掛けとして使うことができます。

お子様に合わせて低い位置に付け替えたり、もう一本追加したりと、自由に高さが調整ができるのでおすすめです♪

もし収納スペースの確保が難しい場合は、壁を有効活用できる、壁付けタイプのコートハンガーが便利です！

廊下や玄関に取りつけておけば、帰宅してすぐにコートを掛けられるので、お部屋の中への花粉の侵入を防げます。

アウターのほかに、バッグや帽子なども、クローゼットや押し入れにしまうよりも手間を省けて、

使いたいときにすぐ持ち出せる点も魅力ですね✨

●玄関手洗い場を設ける

玄関に手洗い場があれば、すぐに手洗いやうがいをすることができるので、花粉やウイルス、雑菌をお部屋の中へ持ち込むのを防ぎます。

玄関から洗面所に行くまでの間に、扉を開けたり、照明のスイッチを触ったりすることがあると、接触感染のリスクが高くなってしまうかもしれませんが、

玄関を入ってすぐに手洗いができると、感染症のリスクも軽減することにつながりますね。

特に、近年ではコロナウイルスの感染対策の面からも、玄関に手洗い場を設置されるお客様が増えたように思います。

また、来客の方に気兼ねなく使ってもらえたり、セカンド洗面台として人数の多いご家庭にとっても魅力的かと思います✨

ぜひご参考にしてみてくださいね(^^♪

●空気清浄機などを置く

空気清浄機をリビングに置かれているご家庭は多いかと思いますが、

花粉の対策としては、花粉の通り道である玄関に空気清浄機を設置するほうが効果的と言われています。

また、加湿をすると花粉は重くなって床に落ちると考えられているため、加湿器の設置もおすすめです！

今回は、花粉の玄関でできる対策を紹介させていただきました！

次回も引き続き花粉対策をご紹介したいと思います。