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スタッフブログ

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能登半島地震を受けて 当社の耐震に対する考え

2024年01月22日 18:36   Category : ニュース

この度の能登半島地震で被災された皆様に、心よりお見舞い申し上げます。皆様の安全と、1日も早い復興をお祈りいたします。

震災より20日が経過しても、被害の詳細は判明しませんが、これまでに報じられている状況を踏まえ、家づくりを行っている当社の立場から、耐震に対する考えを動画でお伝えいたします。

最初に被害の詳しい情報が報じられたのは1月6日。

新耐震基準導入後に新築・改築された家も、半数の木造家屋が全壊したという記事です。

1/6 読売新聞

続いて、1月13日。

今回の地震で4000棟を超す住宅の損壊が判明。震度6強でも倒壊しないといわれる耐震基準を満たした家屋の全壊も多数確認された。

そんな状況を招いた1つの理由として、それまでの群発地震によるダメージが蓄積していたのではないか、と伝えています。

1/13 日経新聞

詳しく見てみましょう。

まず、冒頭の新耐震基準について。

耐震基準の変遷

 

ご覧のように耐震基準は、大きな地震が起こるたびに見直され、現行の耐震基準は、1995年に発生した阪神淡路大震災の被害を受けて見直されたものです。

冒頭の記事でいう「新耐震基準導入後でも全壊」と報じられている新耐震基準は、阪神淡路大震災であれだけの被害が出た教訓を生かす前、今から43年前の1981年に改正された基準である、ということがおわかりいただけると思います。

 

次に、能登半島を襲った群発地震について。

過去を遡ってみると、古くは2007年最大震度6強の能登半島地震がありました。

過去の大きな地震

その後、1昨年、昨年に最大震度6を超える地震が2回発生、それ以外にも2021〜23年の3年間で震度5弱以上の地震が5回も発生していました。

新耐震基準をクリアしている建物は、「震度6強から7の大地震でも人命に被害を及ぼすような倒壊は免れる」という基準です。

これは、人命を守ることが目的であって、建物に被害が及ばないという意味ではありません。

これだけの大地震がくれば、当然、建物は損傷を受け、その後に大きな地震が来れば、耐えらないケースも十分に考えられるということ。

今回は残念ながら、そのような事態を招いてしまうことになったといえそうです。

 

命は守られたけれど、住み続けることができないのでは、その後の生活が立ち行かない。

ということで設けられたのが、建築基準法で定められるよりも耐震性の高いものを選択できるようにした、耐震等級という制度です。

耐震等級には3段階のレベルがあり、耐震等級1が先に見た建築基準法をクリアするレベル、耐震等級2と3は、それぞれ耐震等級の1.25倍、1.5倍の耐震性能を持つと定義されています。

3つの耐震等級

でも、この1.25倍、1.5倍という数値ではピンとこないと思います。

実際に大きな地震に見舞われた熊本地震を振り返ってみましょう。

熊本地震築年別被害状況

これは、2016年に2度の震度7に襲われた熊本地震の被害状況を築年別に分類したものです。

これによると、旧耐震基準の家は約半数が全壊か倒壊、2000年5月までの新耐震基準の建物は約2割が全倒壊しています。

阪神淡路大震災の教訓を生かした活かした現在の耐震基準の建物の全倒壊は6%に留まっています。

さらに、現行の耐震基準を分類すると耐震等級3の16棟は、最も被害の大きいものでも半壊まで、補修すれば住めるレベルの被害に留まりました。

耐震等級3の被害は半壊まで

一方で、耐震等級2の建物は、倒壊してしまった事例が報告されています。

この実績から、30年以内に70%の確率で最大震度7の首都直下地震が発生するといわれる、首都圏にお住まいの方は耐震等級3を取得するべきだ、と考えるのが合理的な判断だと思います。

また、耐震等級には2つの計算方式があります。

1つが簡易計算で判定する住宅性能表示計算、もうひとつが詳細に計算する許容応力度計算です。

許容応力度計算は、構造上、重要な部分に荷重や外力がかかった場合に、耐えられるかどうかを構造計算で明らかにします。

この許容応力度による耐震等級3が、現在考えられる最強の基準を満たした木造住宅であるということができます。

耐震等級3には2種類ある

近い将来、首都直下地震や南海トラフ地震が、まず間違いなく発生するといわれています。

その地震の影響を免れない、横浜川崎で家を建てている当社では、許容応力度計算による耐震等級3を取得するべきと考え、お客様のご意向に関わらず、全棟構造計算を行い、許容応力度計算による耐震等級3を取得しています。

あまりに嬉しいお客様の声を頂いたので動画でご紹介します

2024年01月17日 17:58   Category : ニュース,未分類

昨年7月に、土地収用後のお建て替えという記事でご紹介させていただいたお客さまより、大変うれしいお客様の声をいただきました。

あまりにも嬉しかったので動画でご紹介しております。

ぜひご覧ください。

テキスト情報でお客様の声をご覧になりたい方は、こちらから。

土地収用後のお建て替えの過去記事は、こちらからご覧くださいませ。

対面キッチン?壁付けキッチン?

2024年01月17日 12:16   Category : 未分類

皆さまこんにちは!

朝晩の冷え込みが激しい日が続きますが、体調を崩されたりしていないでしょうか?

 

さて、何度か洗面室やバルコニーといったお家の中の一部をピックアップしてご紹介させていただいてきましたが、今回はキッチンのレイアウトについてみていきたいと思います🔍✨

 

 

キッチンは特に家づくりでこだわる方が多いですよね!

ざっくり分けて、キッチンには壁付けタイプと対面タイプがありますが、

『キッチン』と聞いてまず思い浮かぶのはどちらのタイプでしたでしょうか?

 

それぞれの特徴を交えながら、弊社の施工例も合わせてご紹介させていただきます!

 

 

 

壁付けタイプ

 

ステディア│システムキッチン│クリナップ (cleanup.jp)より引用

 

壁付けキッチンには、調理に集中できるという、料理好きの人にとっては大きなメリットがあります。

 

対面タイプの場合は、キッチンの背面に通路を確保するために約90cmほどのスペースが必要となりますが、壁付けキッチンであれば、その分のスペースが必要なくなるため、自由なプランができます。

キッチンの上部に、食器棚や棚などを作れば、収納力もアップします✨

 

また、壁付けキッチンはコンロが壁に向かって設置されているため、煙やにおいがリビングに広がりにくくなるのもうれしいポイントですね◎

 

 

 

スリーポイントシュートが打てる三世帯住宅|鬼塚工務店 (team-onizuka.com)

 

こちらは独立型の壁付けキッチンを採用したお客様宅です。

リビングダイニングから独立した、調理や洗い物に集中しやすいキッチン空間になっています。

 

カップボードもあり、料理に必要な調理器具や家電はすべてここにまとめられるので、効率よく作業ができそうですね✨

来客時も手元を見られる心配がなく、作業に集中できますね。

 

 

 

 

対面タイプ

 

吹き抜け、収納・住宅設備の収まり、動線計画など、見た目も使いやすさにもこだわった子育て世代の家。|鬼塚工務店 (team-onizuka.com)

 

キッチンの正面に遮るものがない対面キッチンは、リビングにいるご家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。

調理中でも家族と会話をしやすく、コミュニケーションがとりやすいのが特徴です。

 

 

 

太陽光発電と蓄電池で、停電時も安心な「自家発電住宅」。|鬼塚工務店 (team-onizuka.com)

 

またキッチンの前に空間ができるので、開放感が得られます。

こちらの写真のお家は、キッチンの前が吹抜になっていて、キッチンまで日の光を感じられる空間となりました。

壁付けキッチンとは違い、リビングやダイニングに向かってキッチンがあるので、作った食事をそのままダイニングに運びやすく配膳が効率的になります。

 

 

 

もともと、くっついていた長屋建てを、切り離して建てた貸店舗付き注文住宅|鬼塚工務店 (team-onizuka.com)

 

また、壁が少ない分、収納力が下がってしまいそうな対面キッチンですが、

こちらのお家のように棚を造作すれば、おしゃれにお皿やコップを収納することができますね(^^♪

 

 

 

 

いかがでしたでしょうか。

壁付けキッチンには対面式にない良さがあり、

やはり対面キッチンには壁付けにないはない魅力があるかと思います。

ぜひ参考にしてみてくださいね(^^)/

建築吉日とは?

2024年01月10日 18:26   Category : 未分類

みなさまこんにちは!

 

冠婚葬祭など行事ごとの日程を検討する際に、

大安・友引・仏滅などの言葉を耳にしたことがありませんか?

これは六曜といって、日にちの吉凶を占うための暦注のひとつです。

弊社でも、地鎮祭などの祭事や上棟などを行う際に参考にしています🌸

 

 

建築業界では、六曜の他に「建築吉日」もよく使われています❗

建築吉日とは、新築工事やリフォーム工事を始めるのに

吉とされている日のことです。

仏滅や赤口など六曜ではよくないとされる日でも、

建築吉日的にはよい場合もあります✨

 

 

たつ(建)…開店、移転、柱立て、棟上げ、新規事の開始など、すべてに大吉。

みつ(満)…建築、移転、開店、祝いごと、すべて吉。

たいら(平)…地固め、柱立て、祝いごと、すべて円満。

さだん(定)…建築、移転、開店、新規事の開始など、すべて吉。

なる(成)…新規事の開始は、吉。

ひらく(開)…建築、移転、開店、すべて吉。

 

※パナソニック建築吉日カレンダーより引用

https://sumai.panasonic.jp/sumu2/calendar/

 

 

お家づくりをしていくなかで、工期や工程により

吉日を考慮することが難しい場合もあります。

あくまで縁起物として、参考にされてみてくださいね😙

 

【海の見える家プロジェクト】始動します!

2024年01月08日 14:53   Category : ニュース

現在、三浦市でショールームの建築を開始しました。

【海の見える家プロジェクト】が完成するまでをYouTubeでお届けします。

まずは、Episode.0を公開いたしました。

是非、ご覧くださいませ。

令和6年能登半島地震へのお見舞い

2024年01月05日 11:42   Category : ニュース

このたびの令和6年能登半島地震で被災されましたた皆様に心よりお見舞い申し上げます。

 

被害を受けられた皆様の安全と一日も早く平穏な生活に戻られますことを心よりお祈り申し上げます。

※新年のご挨拶※ 

2024年01月01日 10:00   Category : お客様の声

明けましておめでとうございます。

旧年中は大変お世話になり、社員一同心より御礼申し上げます。
本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。
皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。

本年も宜しくお願い申し上げます。

 

 

さて、年始早々ではございますが

年末に頂きましたお施主様からのアンケートを掲載させて頂きます。

 

1.弊社をお選びいただいた決め手、または弊社の第一印象を教えてください。

「私たちが家を建てる予定の土地が狭小変形地で、その他の問題もあり、そもそも家を建てられるかわからず頭を悩ませていました。狭小変形地が得意との鬼塚工務店へ相談に伺ったところ、社長自ら話を聞いてくれて、一緒に一つ一つ問題を解決して行きましょうと言ってくださったことにとても感動し、この工務店ならきっと大丈夫だと思い決めました。」

 

2.住まいづくりでこだわった点、気に入っている所を教えてください

「狭小変形地で問題のあった土地でしたので、最初は家を建てられれば満足だったのですが、設計士の師岡さんがいろいろアイディアを出してくれて、最大限大きな家を建てられたので大満足です。実際に住んでみたら一つ一つ作りは丁寧だし、高気密高断熱最高です。」

 

3.契約から完成までプラン打ち合わせ・建築中現場の感想・エピソード等ございましたらお聞かせ下さい

「契約前から完成まで、鬼塚工務店さんのスタッフの方々は、全員が全員、親切丁寧な対応をしてくれたのが凄いなと思い、ビックリするほどでした。何でも相談してプロとして私たちに返答してくれるので、スムーズに進み助かりました。」

 

4.設計担当、現場担当等、弊社社員の対応はいかがでしたか?

「まず社長のお人柄がいいです。設計担当の師岡さんは、物腰が柔らかくとても親切でした。お金の相談等は横山さんに。とても頼りになります。あと、なんと言ってもデザイナーの小倉さん。デザイナーは女の人かと思いましたが男性で、最初どうなんだろうと思いましたが、プロ中のプロでした。よく話を聞いてくれてアイディアを出してくれて、内装、外装ともに理想通りになりました。小倉さんのおかげです。」

 

5.これから建築される方に一言アドバイスをお願いします

「鬼塚工務店さんは最高ですよ。大手工務店等よりも絶対に良いです。大手工務店より対応もよければ話をしっかり聞いてくれます。大手でなくても、たくさんの工務店がありますが、間違いなく鬼塚工務店さんをお勧めします。一度、鬼塚さんに話をしに行くことをお勧めします。いい会社だとわかるはず。」

 

6.鬼塚工務店へメッセージ(ご要望、ご意見、問題点やご不満なところ等等なんでも構いません)

「鬼塚工務店の社長様、スタッフの皆様方、

本当にありがとうございました。私たちは最高の家を建てられて大満足です。鬼塚工務店で家を建てられて本当に良かったです。ありがとうございました。」

変形地に建てた2世帯住宅で奥に見える建物までがつながっています。

 

なかなか見たことの無い長い渡り廊下ですがスペースは十分。

収納としても活用できそうです。

 

リビング空間には桧床を採用し温もりのある優しい印象に仕上がりました。

 

大満足とのお言葉、またお褒めの言葉の数々本当にありがとうございます。

素直にうれしく、励みになります。

 

他のお施主様からも同じようにご満足いただけるよう、

2024年も従業員一同、精進してまいります!

 

改めまして本年も宜しくお願い申し上げます。

 

※尚、新年の営業は1月5日(金)からとさせて頂きます。

床下エアコン奮闘記。

2023年12月27日 20:06   Category : ニュース,未分類

今年最後のお引渡しとなった、クリスマスイブの朝、床下エアコン暖房の効果を確認しに、現地へ行ってまいりました。

12月はお引渡しが立て込み、前日まで仕上げの工事に追われ、お昼段階でまだ床下エアコンは稼働していませんでした。

ようやくスイッチが入ったのはこの日の遅い時間。

床下エアコン暖房は、一度温まってしまえばとても快適ですが、そこまでいくには多少時間がかかります。

しかも、人が住んでいない家というのは、ほぼ外気温と同じで、驚くほど寒いものです。

そんな状況の中、朝7時過ぎの様子をレポートします。

広い通りに面したシンメトリー調の外観は、色見こそ落ち着いていますが、とても印象的で、ランドマーク的な存在になりそうです。

予報精度No.1を誇るウエザーニュースによると、この日の横浜市、最低気温は

 

2℃。

現地に到着した7時過ぎ、玄関前に温度計を置き、ようやくデジタル表示が安定した温度は、

ようやく5℃の大台にのせたところ。

じっとしていると、手袋をしていても、次第に指先がジンジンとしびれてくるような寒さでした。

中に入ると、

ほんのり暖かい!

前日の昼、まるで外のような暖房なしの状態を経験していたので、ちょっと驚きました。

早速、サーモカメラで様子を確認すると、

中央の〇部分は9.6℃ですが、左下の床下エアコンから暖気が送られ、床全体が明るく、中央よりも温度が高くなっているのがわかります。

こちらはリビングに隣接する、サニタリールーム。

左手にガラリが見えます。

このガラリから暖気が上がるので、床に温度計を置いて見ると、

15.6℃。

最低気温2℃から5℃に上がるまでの外から、この室内に入ってきたので、十分暖かく感じました。

ここまで暖まるのにはもっと時間がかかると思っていたので、驚きました。

 

さて、今回のお住まい、夏のエアコン冷房は、

階段室の壁に設置しています。

このエアコンから出る涼しい風をこの階段室と、

こちらの2階ホールに溜めて、吹き抜けから1階に落とします。

その流れをスムーズにするために、腰壁にスリットを入れ、シーリングファンを設置しました。

涼しい風は、床の近くに溜まる性質があるので、このスリットがあるかないかで、かなり違いが出ると思います。

こちらは2階の寝室。

右手ドアの向こうに、先に見たエアコンがあります。

ドアを開放すれば冷気は入りますが、なかなかそうはいかない場合も多いでしょう。

どうしても必要な場合に備えて、これまでにお使いだったご自宅のエアコンを、新居でもお使いいただけるように取り付けました。

寝室には室内窓を設け、

室内からリビングを見下ろすことができます。

吹き抜けの床には、床下エアコン暖房と相性の良い無垢のヒノキを採用していただきました。

床下エアコンにあたためられた無垢の床材は、肌触りが良く、じんわりと足の裏を暖めてくれるので、直に座ったり寝そべったりしても気持ちがいいものです。

気持ちがいいのは冬だけではありません。

本当に力を発揮するのは、梅雨時や暑い夏場かもしれません。

無垢材は、余計な湿気を吸収してくれるので、べたつかずちょっと汗ばんでもサラッとしていて気持ちがいいのです。

今の季節は想像しにくいかもしれませんが、夏も本当に気持ちがいい。

当社のショールームで、体感できますのでご興味がありましたらお出かけください。

 

さて、本年の営業は本日をもって終了とさせていただきます。

今年一年、大変お世話になり、ありがとうございました。

感謝申し上げます。

新年は1/5より、元気いっぱいにスタートいたします。

引き続き、現状に満足せず、社員一同、切磋琢磨して、もっといい家をお客様にご提案できるよう、努めてまいります。

2024年も、ご期待ください。

地鎮祭について

2023年12月25日 18:00   Category : インテリアコーディネーターのひとりごと

皆さまこんにちは🌷

 

先日、お客様の地鎮祭を行いました。

天候にも恵まれ晴天の中、滞りなく無事に終えることができました。

この度はおめでとうございます😊✨

 

地鎮祭とは、建物の工事を始める前にその土地の神様へ「土地を利用させていただきます」とご挨拶をして、工事の安全を祈願する儀式です。

 

弊社の場合、地鎮祭については施主様に執り行うかどうか決めていただいています。

今回は施主様で用意するもの等ご質問が多い事項をまとめましたので、ご参考になれば幸いです!

 

 

 

Q. 地鎮祭の前に、事前に準備しておくものはありますか?

 

A. 弊社が神社さんを手配させていただく場合、基本的に地鎮祭で必要なものは神社さん・弊社で準備いたします。

お供え物は神主さんに、弊社ではお神酒を用意します🍶

地鎮祭が終わりましたら、お供え物の野菜や果物、お神酒をお渡しします🍎

 

施主様には、初穂料(神主さんへお支払いする謝礼金)のご準備をお願いしています。

地鎮祭が始まる前に初穂料をお渡しすると、祭壇に飾っていただけます☺

こちらは祭壇の一例です。

 

お神酒はこの後の上棟打ち合わせの際に使用するので、おおよそ200mlほど残していただければ残りは飲んだりお料理で使っていただいて問題ないです。

 

 

Q. 挨拶回りはしますか?また挨拶回りの品は用意するべきですか?

 

A. 地鎮祭終了後、弊社スタッフが近隣へ挨拶回りを行います。

挨拶回りの品については、施主様にご準備いただいております💁🏻‍♀️

近隣への挨拶回りは施主様によってそれぞれ異なりますので、その都度ご相談いただければと思います。

 

 

Q. 雨が降った場合、地鎮祭は行いますか?

 

A. 多少の雨であればテントを張って実施します。ただ、暴風雨や豪雨といった場合、地鎮祭に支障が出るので、別日に振替えさせていただきます。

ちなみに夏の場合、テントを張って行うことが多いです。今年は例年に比べ特に暑かったので、冷たい飲み物をご用意し、熱中症に気を付けながら行いました。

 

 

【そのほか補足】

弊社で手配させていただく神社さんの場合ですと、地鎮祭にかかる時間はおおよそ30~40分程です

また、工事前で足元が悪いため汚れても大丈夫な服装でお越し下さい。

(フォーマルな服装ではなく、普段着で結構です🙆🏻‍♀️)

地鎮祭についてご不明な点がございましたら、コーディネーターまでお問い合わせください🌷

 

 

 

地鎮祭が終わると基礎工事が始まり、建物の工事がスタートします✊🏻

お客様に喜んでいただけるよう、安全第一に精一杯努めて参ります!

 

お客さまインタビューの取材に行ってまいりました!

2023年12月19日 11:16   Category : ニュース

年末が近づくとともに、本格的な冬がやってまいりました。

横浜市の最低気温、今週金曜日は1℃まで下がる予報。

皆さまくれぐれもご自愛くださいませ。

そんな中、この秋に完成、お引渡しを済ませた横浜市中区のM様に、住み心地などをお聞きしたく、お邪魔してまいりました。

内容については、後日サイト内、お客様インタビューページにアップしますが、その時の模様を簡単にご紹介させていただきます。

Mさまは、ご家族3人暮らし。

この日は、お話を聞いているときにお子様のお相手をしていただくため、お母さまにもいらしていただきました。

ご協力、ありがとうございます。

切妻屋根のシンプルな外観に、玄関ポーチと庇を採り入れ、立体感を出しています。

主張を抑えたツートーンの外観の配色に、コントラストの効いた緑の玄関ドアがマッチしています。

パッと見た時の印象は、女性的な優しさを感じるキュートな印象です。

お引っ越し前は、3階建ての一戸建てにお住まいだったM様。

その時に感じていた大きなお悩みは2つ。

1つ目は、とにかく冬の寒さを何とかしたかったということ。

引っ越してからは、「全く寒くなくなり、結露もしません」との嬉しいお言葉。

カウンターに常設している温度計は、

理想的な室温、22.9℃を示していました。

先の写真、寄ってみると、

無垢のひのきの床上に、裸足で座って、お絵描きしたり、動画を見ているのがお分かりいただけると思います。

熱線を床下に忍ばせる床暖房だと、暖かい範囲が限られるし、無垢の木は熱くなりすぎるので使えません。

床下エアコンなら、暖かい空気でじんわり暖めているだけなので問題なく無垢材を使えるのです。

お話を聞いている間も、スリッパは履かずに足元から暖まるのを感じていました。

こちらがリビングのサーモカメラの映像。

中央の〇部分の温度が左上に表示されている21.4℃です。

そのやや紫いろの部分よりも床面の方が明るいオレンジで、より暖かい様子がおわかりいただけると思います。

 

もう一つのお悩みは家事動線が悪かったこと。

お引っ越し前は1階で洗濯をし、3階で干し、乾いたら取り込んで、また1階に下りて、畳んで仕舞う、という動線でした。

目が離せない子育て中のママにとって、毎日の洗濯が一大事でした。

「1階で生活のすべてを完結できるようにしたかったんです」

とのお言葉通り、1階にサニタリールーム兼ランドリールームを設けました。

左手奥に見える引き戸の奥が、そのスペースです。

夏場は、洗濯した後、左手の勝手口からお庭に出て外に干し、

冬場は室内に干します。

リビングに設置したスタイリッシュな室内物干しワイヤー、pid4M。

「冬は外で干すと乾きにくく、逆に室内は乾燥しがちなので良く乾くし、室内への加湿効果もあってちょうどいいのです」とのことでした。

最後に、もうひとつだけご紹介しておきましょう。

階段下スペースを活用した、リビング収納です。

この収納、奥行き60㎝ほどで、アウターを仕舞うのにちょうど良いサイズです。

よく見ると、階段の向こう側から折り返す部分のスペースを使っていないことがわかります。

そのスペースは、

玄関の土間収納として活用し、リビング収納と分け合っています。

この土間収納、向こう側が明るく、どうやら通じているのがおわかりいただけると思います。

向こう側にはキッチンがあり、買いだめ後の重い荷物などは、ここからダイレクトにキッチンに搬入可能。

逆にキッチンで出た、床におきたくないモノなどは、この道を通って土間に置いたりと、双方向に使いやすさを発揮しています。

ただし、今は、

 

動きたい盛りのお子さまが、階段下トンネルを通って、グルグル走り回るのが大好きで「あんまり荷物を置けないんです」と笑っていらっしゃいました。

詳しいインタビューの模様は、近日公開します。

乞うご期待!

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